أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "سايم داربي بروبرتي بيرهاد" (Sime Darby Property Berhad) الماليزية مؤخراً عن إطلاق صندوق "نيو إيكونومي فينتشر" (New Economy Venture) بقيمة تصل إلى 1.25 مليار رينغيت ماليزي، أي ما يعادل حوالي 310 ملايين دولار أمريكي. سيستثمر هذا الصندوق في مشاريع مراكز البيانات والتطوير الصناعي واللوجستي المبنية حسب الطلب والمؤجرة لفترات طويلة، وقد حصلت الجولة الأولى من الاكتتاب على التزامات رأسمالية بنسبة 100%.
يتمثل محور هذا الصندوق في ربط موارد الأراضي في المناطق الصناعية الماليزية برأس المال المؤسسي والطلب على مراكز البيانات. ستتولى شركة "سايم داربي بروبرتي" دور الشريك العام ومؤسس الصندوق، وستستثمر مبلغ 500.1 مليون رينغيت ماليزي في الجولة الأولى كاستثمار مشترك؛ وتشمل الجهات المشاركة صندوق التقاعد للموظفين (EPF)، وصندوق القوات المسلحة (LTAT)، وشركة "غريت إيسترن لايف أشورانس ماليزيا" (Great Eastern Life Assurance Malaysia). يعمل الصندوق كمنصة استثمارية مغلقة ذاتية الحوكمة تتوافق مع مبادئ التمويل الإسلامي، ولمدة خمس سنوات، بهدف إنشاء أصول اقتصادية جديدة في المدن الرئيسية والمناطق الصناعية التابعة لشركة "سايم داربي بروبرتي".
تم بالفعل تحديد أول مشروعين استثماريين أساسيين في كل من "إلمينا بيزنس بارك" (Elmina Business Park) و"مدينة إلمينا" (City of Elmina)، ويشكلان حوالي 85% من الحجم المستهدف للصندوق، ومدعومان بترتيبات إيجار طويلة الأجل. وقد بدأ بالفعل بناء الأصول ذات الصلة، ومن المتوقع الانتهاء منها في النصف الثاني من عام 2027.
تتحول ماليزيا إلى وجهة رئيسية لاستثمارات مراكز البيانات في جنوب شرق آسيا. مع تزايد الضغط على موارد مراكز البيانات في سنغافورة، بدأ مزودو الخدمات السحابية، ومشغلو البنية التحتية للذكاء الاصطناعي، والشركات متعددة الجنسيات في نقل المزيد من غرف الخوادم عالية الكثافة، وعقد التعافي من الكوارث، والبنية التحتية الرقمية الإقليمية إلى ماليزيا. تتطلب مشاريع مراكز البيانات دعماً مشتركاً من الأراضي والطاقة والشبكات والتبريد والقدرات التشغيلية طويلة الأجل، ويصعب على شركات التطوير العقاري التقليدية التي تركز فقط على العقارات السكنية والتجارية المشاركة في هذا النمو للبنية التحتية الرقمية. من خلال إطلاق هذا الصندوق، تستطيع "سايم داربي بروبرتي" جذب رأس المال المؤسسي وتحويل مواردها من تطوير المدن والمناطق الصناعية والتأجير طويل الأجل إلى مصادر دخل من مراكز البيانات والبنية التحتية اللوجستية.
لهذا النموذج الاستثماري تأثير مباشر في تحفيز سلسلة صناعة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. سيؤدي بناء مراكز البيانات إلى تحفيز الطلب على أعمال البناء المدني للغرف، وتوصيل الكهرباء، ومحطات التحويل والتوزيع، وأنظمة الطاقة الاحتياطية، وأنظمة التبريد، وتوصيل الألياف الضوئية، ومعدات الشبكات، وأنظمة الإطفاء والأمن، وتكامل الخوادم، وخدمات التشغيل والصيانة؛ كما يمكن للأصول الصناعية واللوجستية أن تحقق تكاملاً مع الخدمات السحابية والتجارة الإلكترونية والتحول الرقمي للصناعات التحويلية وإدارة سلاسل الإمداد. بالنسبة لماليزيا، لا يقتصر إنشاء صندوق مراكز البيانات على زيادة الاستثمار في مشاريع المناطق الصناعية الفردية فحسب، بل يساعد أيضاً في جذب المزيد من شركات الحوسبة السحابية وتطبيقات الذكاء الاصطناعي وخدمات الأعمال الرقمية عبر الحدود للاستقرار، مما يعزز مكانتها في خريطة البنية التحتية الرقمية في جنوب شرق آسيا.
ستركز المراحل اللاحقة على التقدم في بناء الأصول الأساسية، وحالة تسليم العملاء للإيجارات طويلة الأجل، وما إذا كان الصندوق سيجذب المزيد من المستثمرين، وما إذا كانت "سايم داربي بروبرتي" ستتمكن من توسيع نطاق أصولها الاقتصادية الجديدة إلى ما وراء مراكز البيانات. إذا سارت المشاريع بسلاسة، سيساعد هذا الصندوق في تحويل "سايم داربي بروبرتي" من مطور عقاري تقليدي إلى مدير أصول للبنية التحتية الرقمية، وسيوفر نموذجاً جديداً لتنظيم رأس المال لبناء مراكز البيانات في ماليزيا.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
