أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة Digital Realty مؤخراً عن ثلاث مبادرات استراتيجية تشمل احتياطيات الأراضي، وزيادة الحصص الملكية، والاستحواذ على منصة رأسمالية، بإجمالي معاملات يتجاوز 1.5 مليار دولار. وتقوم الشركة حالياً بشراء حوالي 1440 فداناً من أراضي مجمع Astra Enterprise Park بالقرب من مدينة كانساس سيتي نقداً ووحدات شراكة تشغيلية بقيمة 475 مليون دولار تقريباً؛ كما تستحوذ على حصة أقلية بنسبة 16% في شركة Teraco مقابل حوالي 650 مليون دولار (بشكل أساسي عبر 3.4 مليون سهم عادي)، لترفع حصتها إلى 77%؛ وفي الوقت نفسه، تستحوذ على شركة الاستثمار Columbia Capital مقابل حوالي 485 مليون دولار (بشكل أساسي عبر 2.3 مليون سهم)، وتتضمن الصفقة فترة حظر متعددة السنوات وخطة أرباح مرتبطة بتحقيق معايير أداء محددة.
تكشف هذه الصفقات الثلاث معاً عن المشهد المتغير لصناعة مراكز البيانات في ظل القيود الثلاثة المتمثلة في توفر الطاقة الكهربائية، وكثافة الاتصال، والقدرة التمويلية. لم يؤدِ قدوم دورة الذكاء الاصطناعي إلى توضيح الأمور، بل جعلها أكثر بروزاً.
يُعد الاستحواذ على الأراضي في كانساس سيتي أوضح إشارة في مجال البنية التحتية. تدخل Digital Realty إلى واحدة من أكبر 30 منطقة حضرية في الولايات المتحدة، وتحتل موقعاً نادراً من حيث الحجم يمكنه دعم التطوير فائق الضخامة. وأعلنت الشركة أنها أبرمت اتفاقية خدمات طاقة مع شركة المرافق المحلية، وتتوقع الحصول على 600 ميغاواط من الطاقة بحلول أوائل عام 2028، مع إمكانية التوسع النهائي إلى 2 غيغاواط. أصبحت التزامات الطاقة عنصراً أساسياً في تطوير مراكز البيانات في الولايات المتحدة. يمكن للمشغلين شراء الأراضي وتصميم المجمعات، لكن إذا أدت عوامل مثل ترقية خطوط النقل، أو بناء محطات التحويل، أو طوابير الربط بالشبكة، أو موافقات التصاريح، أو الاعتراضات المحلية إلى إعاقة إمدادات الطاقة، فإن جميع الخطط تفقد معناها. بالنسبة للمطورين، يكمن العائد في المرونة؛ وبالنسبة للمستثمرين، فهي قصة سعة طويلة الأجل؛ وبالنسبة للجهات التنظيمية، فهي اختبار آخر لقدرة تخطيط الشبكات على مواكبة الطلب على البنية التحتية الرقمية الخاصة.
أما زيادة الحصة في Teraco فتركز على الجاذبية الشبكية. كانت Digital Realty قد حصلت بالفعل على السيطرة الأغلبية على Teraco في عام 2022، والآن ترفع حصتها إلى 77% لتعزيز تعرضها لمنصة مراكز البيانات المحايدة للمشغلين الرائدة في أفريقيا. تبلغ قيمة الصفقة حوالي 650 مليون دولار ويتم تمويلها بشكل أساسي من خلال الأسهم، مما يساعد في الحفاظ على النقد ولكنه يخفف من حقوق المساهمين الحاليين. تكمن قيمة Teraco في كثافة الاتصال البيني: نقاط الوصول السحابي، والمشغلون، وشبكات المحتوى، والخدمات المالية تتلاقى هناك. كما أن متطلبات سيادة البيانات وزمن الوصول تدفع الطلب، بالإضافة إلى الوصول التدريجي إلى المزيد من كابلات الألياف البحرية حول أفريقيا. ومع ذلك، فإن أفريقيا ليست سوقاً واحدة؛ فعوامل مثل موثوقية الطاقة، وتقلبات العملة، والاختلافات التنظيمية، وتركيز العملاء تجعل قصة النمو أكثر تعقيداً.
قد يكون الاستحواذ على Columbia Capital الأقل وضوحاً، لكنه الأكثر دلالة. Columbia Capital هي شركة استثمارية متخصصة في الاتصالات والتكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية، وقد حصلت على التزامات صندوقية تتجاوز 9 مليارات دولار من مستثمرين مؤسسيين مثل صناديق الثروة السيادية، وصناديق التقاعد، وشركات التأمين، والأوقاف. وأشارت Digital Realty إلى أن هذه الصفقة ستوسع منصة رأس مالها الخاص الاستراتيجي وتضيف قدرات متخصصة في المجالات المجاورة. كانت الشركتان قد تعرفت على بعضهما البعض سابقاً من خلال Teraco ومطور محطات إنزال الكابلات البحرية Vela Infrastructure. هذا ليس مجرد استحواذ على المواهب، بل هو إعادة هيكلة للتمويل. أصبح إصدار الأسهم، وتدوير الأصول، والمشاريع المشتركة، والصناديق الخاصة جزءاً من استراتيجية التطوير الحالية. ومع ذلك، ترافق هذه الترتيبات اعتبارات تتعلق بالاقتصاديات الرسومية، وقضايا الحوكمة، وتوقعات الأداء من مقدمي رأس المال الخارجيين.
أعلنت Digital Realty أن هذه الاستثمارات الثلاثة سيتم تمويلها بشكل أساسي من خلال 6.3 مليون سهم عادي ووحدات شراكة تشغيلية، بمتوسط سعر مرجح يبلغ 197.54 دولاراً للسهم أو الوحدة. وهذا يحافظ على النقد ولكنه يؤدي أيضاً إلى تخفيف حقوق المساهمين. من المتوقع إتمام صفقتَي Teraco وColumbia Capital في النصف الثاني من عام 2026. بالنسبة للمراقبين، فإن التحول الأكثر وضوحاً في الصناعة هو أن مراكز البيانات لم تعد مجرد عقارات تحتوي على خوادم، بل أصبحت أدوات لشراء الطاقة، وأسواقاً للاتصال البيني، وآلات لتكوين رأس المال. تحاول Digital Realty العمل في ثلاثة مجالات في وقت واحد: الأرض، والمنصة، ورأس المال. بالنسبة لمزودي الخدمات السحابية الكبار وعملاء الذكاء الاصطناعي، قد يعني هذا مساحة تطوير أكبر؛ لكن المشترين من الشركات الصغيرة قد يرون فوائد مباشرة أقل، لأن الطلب فائق الضخامة قد يزاحم الطلب على الاستضافة التقليدية، خاصة في الأسواق التي تكون فيها الطاقة نادرة والعوائد على الالتزامات الكبيرة المسبقة أعلى.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
