أخبار ar.wedoany.com، حققت شركة جروث بوينت بروبرتيز (المدرجة في بورصة جوهانسبرغ تحت الرمز: GRT) إنجازاً مهماً في مسيرتها نحو الاستدامة، وذلك بتحقيق 12 مشروعاً معتمداً للحياد الكربوني الصفري ضمن محفظتها من المباني المكتبية والمرافق اللوجستية والصناعية في جنوب أفريقيا.
يأتي هذا الإنجاز كجزء من استراتيجية أوسع لشركة جروث بوينت، تهدف إلى إتمام اعتماد 20 مبنى للحياد الكربوني الصفري بحلول عام 2028، ودعم هدفها المتمثل في تحقيق الحياد الكربوني للمحفظة بأكملها بحلول عام 2050. تتوافق هذه المشاريع مع إطار اعتماد الحياد الكربوني الصفري لمجلس المباني الخضراء في جنوب أفريقيا (GBCSA)، الذي يعترف بالمباني التي يتم فيها قياس انبعاثات الكربون التشغيلية وتقليلها إلى أقصى حد ممكن، وتحقيق التوازن من خلال الطاقة المتجددة والتعويضات المعتمدة.
تشمل المحفظة الحاصلة على الاعتماد مشاريع تطوير مكتبية راقية، بالإضافة إلى مرافق لوجستية وصناعية عالية الأداء، العديد منها مزود بأنظمة طاقة شمسية كهروضوئية على الأسطح، وأنظمة بناء موفرة للطاقة، وتقنيات متقدمة لمراقبة استهلاك الطاقة، بهدف تقليل الاعتماد على شبكة الكهرباء وتحسين الأداء التشغيلي.
صرح إنجلبرت بينيديل، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة جروث بوينت بروبرتيز، أن تقليل انبعاثات الكربون التشغيلية عبر المحفظة بأكملها يُعد جزءاً أساسياً من تجهيز الشركة للمستقبل، ودعم عملائها، والانتقال نحو بيئة بناء منخفضة الكربون. وأضاف أن هذه المشاريع تُظهر أن إزالة الكربون بشكل هادف في قطاع العقارات يتطلب مزيجاً من كفاءة الطاقة، وتوليد الطاقة المتجددة، وإدارة العمليات القائمة على البيانات، والتخطيط طويل الأجل، كما تشكل جزءاً من استراتيجية أوسع تهدف إلى تقليل الاعتماد على تعويضات الكربون تدريجياً مع تزايد توفر الطاقة النظيفة وقابليتها للتوسع.
تُعد المحفظة اللوجستية والصناعية مساهماً قوياً في مسيرة جروث بوينت نحو الحياد الكربوني الصفري، وتشمل الأصول المعتمدة: مونتير في إيساندو، وإيبوني في ميدوديل، ومجمع جروث بوينت الصناعي في جيرميستون، وجزأي 1 و2 من جي آي إي في ميدوديل إيرف 308، واستيت ميدوبروك في جيرميستون، وترايد بارك في ماونت إيدجكومب، و20 راستيك كلوز في ديربان نورث. مقارنة بالمباني الصناعية النموذجية، حققت معظم هذه المشاريع تحسينات كبيرة في أداء الطاقة بفضل التركيبات الواسعة للطاقة الشمسية الكهروضوئية على الأسطح وتدخلات كفاءة التشغيل، حيث ارتفع أداء الطاقة في مونتير بنسبة 79%، وفي إيبوني بنسبة 73%، وفي مجمع جروث بوينت الصناعي بنسبة 69%.
حصل استيت ميدوبروك على اعتماد الحياد الكربوني الصفري مع تعويضات بنسبة 0%، مما يُظهر كيف يمكن للمباني الفعالة المدمجة مع الطاقة المتجددة في الموقع أن تقلل بشكل كبير من الاعتماد على الكربون التشغيلي. صرح جيسون ريفز، مدير أصول المحفظة اللوجستية والصناعية في جروث بوينت، أن قطاعي اللوجستيات والصناعة يوفران فرصاً كبيرة لتحسين أداء الطاقة على نطاق واسع، خاصة من خلال نشر الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وتحسين العمليات، وتحسين رؤية استهلاك الطاقة. ومع تطور توقعات العملاء وتزايد أهمية مرونة الطاقة، تُظهر هذه الاعتمادات أن المباني الصناعية يمكنها تحقيق تخفيضات هادفة في انبعاثات الكربون التشغيلية مع دعم العمليات اللوجستية والتوزيعية الفعالة.
لدعم هذه الاعتمادات، قامت المحفظة الصناعية لشركة جروث بوينت أيضاً بشراء أرصدة كربون من برنامج أوريزون كاربون كروب المسجل في فيرا، وهي المرة الأولى التي يتم فيها شراء أرصدة كربون من هذا البرنامج. كما تم استخدام شهادات الطاقة المتجددة (REC) في بعض المشاريع لمعالجة الانبعاثات المرتبطة بشراء الكهرباء من الشبكة الوطنية.
في المحفظة المكتبية، تشمل المباني المعتمدة: 144 أكسفورد في روزبانك، وإكسارو ليكسايد 2 في سينتوريون، وإيناندا جرينز بيزنس بارك في ساندتون، و33 بري و30 واتركانت في كيب تاون، ومكاتب لونجكلوف داخل المنطقة متعددة الاستخدامات في كيب تاون. تستخدم هذه المباني بشكل عام واجهات عالية الأداء، وأنظمة تدفئة وتهوية وتكييف فعالة، وتقنيات حصاد ضوء النهار، وأنظمة طاقة شمسية كهروضوئية على الأسطح، بهدف تحسين كفاءة الطاقة وراحة الشاغلين مع تقليل الانبعاثات التشغيلية. في مبنى إكسارو ليكسايد 2، أدت التدخلات الاستراتيجية إلى تحسين أداء الطاقة بنسبة 50% مقارنة بالمباني المكتبية النموذجية، بينما ارتفعت النسبة في إيناندا جرينز بيزنس بارك إلى 71%.
أشار تيموثي إيرفين، مدير أصول المحفظة المكتبية في جروث بوينت، إلى أن الاهتمام المتزايد من قبل المستأجرين بالاستدامة يُشكل تدريجياً مستقبل المساحات المكتبية عالية الجودة. يبحث العملاء بشكل متزايد عن مساحات عمل فعالة من حيث التكلفة وتدعم أهدافهم التشغيلية والاستدامة. أصبح اعتماد الحياد الكربوني الصفري جزءاً مهماً من إظهار كفاءة الموارد في المباني وتوفير التكاليف المرتبطة بها، مع خلق بيئات مكتبية مرنة ومستقبلية توازن بين أداء الطاقة ورفاهية المستأجرين وكفاءة التشغيل طويلة الأجل.
تتضمن استراتيجية إزالة الكربون لشركة جروث بوينت أيضاً تركيزاً أكبر على كفاءة الطاقة، وتوسيع نطاق الطاقة الشمسية على الأسطح، والتوريد المباشر للطاقة المتجددة، واتفاقيات شراء الطاقة المتجددة طويلة الأجل، بهدف تقليل الاعتماد تدريجياً على إمدادات الكهرباء كثيفة الكربون. في عام 2023، وقعت جروث بوينت اتفاقية شراء طاقة طويلة الأجل مع شركة إيتانا إنيرجي، والتي ستوفر بعد تنفيذها بالكامل حوالي 195 جيجاوات/ساعة من الكهرباء المتجددة سنوياً مباشرة لمجموعة مختارة من عقارات جروث بوينت. من المتوقع أن تدعم هذه المبادرة تأهيل عدد متزايد من عقارات جروث بوينت للحصول على اعتماد الحياد الكربوني الصفري في المستقبل، مع تقليل الاعتماد على التعويضات تدريجياً.
تمتلك جروث بوينت حالياً 141 اعتماداً للمباني الخضراء ضمن محفظتها، مما يعكس حجم الاستثمار المستمر في أداء الممتلكات المستدامة ومرونة العمليات. خلص بينيديل بالقول إنه مع استمرار قطاع العقارات في جنوب أفريقيا في مواجهة انعدام أمن الطاقة، ومخاطر المناخ، وتغير توقعات المستأجرين، فإن محفظة مشاريع الحياد الكربوني الصفري المتنامية لشركة جروث بوينت تعزز مكانتها الريادية في مجال تطوير وتشغيل العقارات التجارية المستدامة في البلاد.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
