أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركتا Cloud Capital وRealty Income عن تأسيس منصة استثمارية مشتركة لمراكز البيانات، تشمل أصولها الأولية ثلاث منشآت تقع في ولاية فرجينيا.
تستثمر الشركتان، بالتعاون مع مستثمر مؤسسي عالمي غير معلن، في محفظة مستقرة من الأصول فائقة الاتساع. وتُؤجَّر المنشآت في هذه المحفظة لمستأجرين من الدرجة الاستثمارية عبر عقود إيجار طويلة الأجل من نوع "ثلاثي الصافي" (Triple Net Lease).
تعهدت استراتيجية المشروع المشترك الأساسية بالاستحواذ على ثلاث أصول لمراكز بيانات في شمال فرجينيا، وتأجيرها على أساس "ثلاثي الصافي" (NNN) لمستأجرين من الدرجة الاستثمارية من فئة العملاء فائقي الاتساع، لمدة تتراوح بين 15 و20 عامًا. لم يتم الكشف عن التفاصيل الدقيقة للمنشآت بعد.
تتوقع Realty Income ضخ ما يصل إلى 1.4 مليار دولار أمريكي في هذا المشروع المشترك، على أن يتم استثمار حوالي 700 مليون دولار أمريكي كدفعة أولية خلال الفترة بين الربعين الثاني والثالث من عام 2026. ستستحوذ Realty Income أولاً على حصة قدرها 45% في أول مركز بيانات قيد التشغيل المستقر، وحصص مماثلة في مركزَي بيانات آخرين قيد التطوير.
ستحتفظ Cloud Capital بحصة أقلية في هذه المحفظة الاستثمارية. وستقوم شركة CloudHQ، الشقيقة لـ Cloud Capital، بتقديم خدمات إدارة الممتلكات وإدارة التطوير لهذه المحفظة. في المستقبل، سيسعى المشروع المشترك إلى الاستثمار في منشآت في كل من الولايات المتحدة وأوروبا.
تأسست Realty Income في عام 1969، وهي شركة رائدة في توفير رأس المال العقاري، وتمتلك محفظة تضم أكثر من 15,500 عقار في الولايات المتحدة وأوروبا. وقد أقامت الشركة سابقًا مشروعًا مشتركًا مع Digital Realty للاستثمار في مراكز البيانات في فرجينيا.
تأسست Cloud Capital في عام 2020، وهي شركة تابعة لإدارة الاستثمارات لمشغل مراكز البيانات CloudHQ، وتصف نفسها بأنها شركة متخصصة في إدارة الاستثمارات تركز على الاستحواذ على مراكز البيانات عالية الجودة وإدارتها وتشغيلها. وفقًا لأحدث إعلان، تبلغ قيمة أصول مراكز البيانات التي تديرها أكثر من 12 مليار دولار أمريكي، وتضم 30 أصلاً، وبحمولة تكنولوجيا معلومات تعاقدية تتجاوز 330 ميغاواط، ومساحة إجمالية تزيد عن 420 ألف قدم مربع.
صرح سوميت روي، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Realty Income، قائلاً: "إن هذا الإعلان اليوم هو دليل على قوة نموذج أعمالنا وقدرته على التحول عبر القطاعات، بما في ذلك البنية التحتية الرقمية. نحن سعداء جدًا بالمضي قدمًا في تطوير منصة بنية تحتية رقمية واسعة النطاق، مع تعميق شراكتنا البرنامجية مع Cloud Capital، والتي تتكامل رأسيًا مع CloudHQ، وهي مطور ومشغل من الطراز الأول. إن الجمع بين أصول مراكز البيانات عالية الجودة (المؤجرة لمستأجرين من الدرجة الاستثمارية)، وعقود الإيجار طويلة الأجل من نوع ثلاثي الصافي، والعوائد الجذابة، يعكس منهجيتنا الصارمة في تخصيص رأس المال وخلق القيمة."
أضاف حسين فتح، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركتي Cloud Capital وCloudHQ: "يحتاج عملاء فئة فائقي الاتساع إلى تسليم البنية التحتية بسرعة وحجم غير مسبوقين. إن التعاون مع Realty Income والمستثمرين العالميين يجمع بين الخبرة الرأسمالية والتشغيلية لتلبية هذا الطلب وتوسيع نطاق ريادتنا في هذا المجال."
تولت شركة Moelis & Company LLC دور المستشار المالي لشركة Realty Income، بينما تولت شركة Latham & Watkins LLP دور مستشارها القانوني. كما تولى بنك غولدمان ساكس (Goldman Sachs & Co. LLC) دور المستشار المالي لشركة Cloud Capital، وتولت شركة جونز داي (Jones Day) دور مستشارها القانوني.
