أخبار ar.wedoany.com، قامت شركة أمازون لخدمات البيانات الهندية الخاصة المحدودة (Amazon Data Services India Private Limited) بتأجير أرض تبلغ مساحتها حوالي 4 أفدنة في منطقة بواي (Powai) في مومباي من شركة L&T (Larsen and Toubro Limited) لمدة تزيد عن 17 عاماً، بإجمالي إيجار يُقدر بأكثر من 6.5 مليار روبية خلال فترة الإيجار. تُعد هذه الصفقة جزءاً من التوسع المستمر لأمازون في مومباي في مجال مراكز البيانات، وذلك بعد توقيع عقدي إيجار سابقين لنفس الموقع، ليصل إجمالي مساحة الأراضي المستأجرة في بواي إلى حوالي 13.5 فداناً.
وفقاً لوثائق الإيجار، استأجرت أمازون لخدمات البيانات أرضاً تبلغ مساحتها حوالي 16,187.40 متراً مربعاً (ما يعادل 4 أفدنة) لتطوير منشأة مركز بيانات في بواي بمومباي. تم توقيع عقد الإيجار مع شركة L&T المحدودة، على أن تنتهي الاتفاقية في 12 فبراير 2044. ورغم أن تاريخ بدء الإيجار لم يُحدد بعد، إلا أن إجمالي مدة الإيجار تبلغ حوالي 17 عاماً و7 أشهر، أي 211 شهراً.
كجزء من الصفقة، ستدفع أمازون لخدمات البيانات إيجاراً شهرياً يبلغ حوالي 27.6 مليون روبية، أي ما يعادل 6.896 مليون روبية لكل فدان شهرياً. وتنص الاتفاقية أيضاً على زيادة الإيجار بنسبة 3% سنوياً. وتظهر وثائق الملكية أن المستأجر دفع للمؤجر علاوة قدرها 720 مليون روبية. وبموجب شروط الإيجار، بما في ذلك فترة إعفاء من الإيجار مدتها 24 شهراً موزعة على مدة العقد، تشير الوثائق إلى أن إجمالي الالتزامات الإيجارية يُقدر بأكثر من 6.5 مليار روبية.
تُعد هذه الصفقة الأخيرة جزءاً من التوسع المرحلي لأمازون في بواي. وفقاً لشركة Propstack، استأجرت الشركة 5.5 أفدنة من L&T في عام 2022 كمرحلة أولى لمجمع مراكز البيانات المخطط له. ثم استأجرت 4 أفدنة إضافية مجاورة لنفس الموقع في عام 2023. وتظهر الوثائق أنه بموجب الاتفاقية الحالية، ارتفعت إجمالي مساحة الأراضي المستأجرة لأمازون في هذا الموقع إلى حوالي 13.5 فداناً.
وفقاً لمستشارين عقاريين، لا تزال مومباي أكبر سوق لمراكز البيانات في الهند، بفضل اتصالاتها القوية بالألياف الضوئية، ووجود عدة محطات هبوط للكابلات البحرية، وبنية تحتية موثوقة للطاقة الكهربائية، وتركيز العملاء من الشركات. ومع استمرار نمو الطلب على الحوسبة السحابية، وأعباء العمل في مجال الذكاء الاصطناعي، والخدمات الرقمية، اجتذبت المدينة استثمارات ضخمة من الشركات الكبرى ومقدمي خدمات الحوسبة السحابية وشركات التكنولوجيا العالمية.
أشار المستشارون العقاريون إلى أن منطقة بواي أصبحت مركزاً تجارياً وتقنياً مهماً، نظراً لموقعها بين الضواحي الشرقية والغربية لمومباي وقربها من المناطق التجارية الرئيسية. تضم المنطقة بالفعل العديد من شركات التكنولوجيا والمكاتب التجارية والمؤسسات البحثية، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستثمار في البنية التحتية الرقمية.
