أخبار ar.wedoany.com، أطلقت منصة الضيافة الأوروبية AENDRE مرحلة تحسين هيكلي واسعة النطاق وإعادة هيكلة رأسمالية لمحفظة الأصول التي استحوذت عليها حديثًا في وسط لندن، وكلفت شركة Pro Auction المتخصصة في تصفية الأصول بإجراء مزاد علني غير محدد السعر الأدنى على الإطلاق للأثاث الفاخر والتجهيزات الثابتة والمعدات (FF&E) التابعة لعقارها الرائد الحائز على جوائز متعددة في منطقة ساوث كنسينغتون.
يغطي هذا المزاد الذي يستمر ثلاثة أيام أكثر من 2100 قطعة من المصممين، وهو أكبر عملية تصفية ناتجة عن تجديد فندق فاخر في تاريخ قطاع الضيافة في لندن. تأتي هذه المرحلة الانتقالية بعد أن أكملت مجموعة AENDRE وشركاؤها في المشروع المشترك المؤسسي (بما في ذلك One Investment Management، والمختصرة بـ OneIM) عملية استحواذ تاريخية شملت محفظة أصول فاخرة تضم 587 غرفة، وتشمل عقارات مملوكة بالكامل ذات موقع متميز في ساوث كنسينغتون وكوفنت غاردن وبيلغرافيا. تم تمويل هذه المحفظة من قبل Cheyne Capital، وتُعد واحدة من أكبر صفقات الفنادق في وسط لندن هذا العام.
يعكس هذا الاستحواذ تحولًا أعمق في سلوك المستثمرين، حيث يتم الاستفادة من استراتيجيات إعادة الاستخدام التكيفي في لندن لاستخراج القيمة من المخزون الحالي للمدن. تستجيب هذه الاستراتيجية بشكل مباشر للتسارع في إضفاء الطابع المؤسسي على قطاع الإقامة الطويلة، الذي لا يمثل حاليًا سوى 1% من مخزون الفنادق في لندن، بينما يقيم 59% من السياح الدوليين لمدة أربع ليالٍ أو أكثر.
يقود AENDRE كل من إريك جعفري (المؤسس المشارك السابق ومدير التطوير الرئيسي لشركة edyn العملاقة في مجال فنادق الشقق الفاخرة) وكريس سترونغ (المدير السابق لشؤون الاستحواذ في المملكة المتحدة وأيرلندا في edyn). وتخطط الشركة لإزالة التصميم الحالي بالكامل، وإعادة تموضع المحفظة العقارية لاستخدامات ذات عوائد أعلى تحت علامة تجارية فندقية فاخرة جديدة تركز على الصحة والعافية. سيعمل كل موقع بثلاثة مفاهيم مختلفة: مساكن فاخرة للإقامة الطويلة، ونادي صحي اجتماعي للأعضاء، ومتجر مزرعة ثقافي. من المقرر أن يفتتح فرع كوفنت غاردن أولاً بعد تجديد شامل في عام 2027، يليه فرع ساوث كنسينغتون.
يمثل هذا المزاد العلني الذي يستمر ثلاثة أيام سمة حاسمة لدورة العقارات الحالية، حيث يخفف المستثمرون من ضغوط التطوير الجديد من خلال استراتيجيات إعادة الاستخدام التكيفي والتجديد الفندقي المستدام. تشمل المهمة 11 منزلاً من العصر الفيكتوري الفخم في حدائق هارينغتون، والتي خضعت لعملية إعادة بناء هيكلية ضخمة استمرت ثلاث سنوات في قاعة NH Harrington Hall التاريخية. وتتضمن التصفية الشاملة للأثاث الفاخر والتجهيزات الثابتة والمعدات (FF&E) عالية الجودة لـ 230 "شقة نادي" فاخرة، ومساحات صحية راقية، ومطاعم تجارية، ونادي خاص للأعضاء، وذلك لإفساح المجال بالكامل للمرحلة التالية من تطور العقار.
بالنسبة لمشغلي الفنادق العالميين والمشترين عبر الحدود وشركات التصميم الدولية الذين يتعاملون مع دورة تجديد الفنادق، يوفر هذا المزاد فرصة كلية نادرة لإدخال أعمال حرفية بريطانية مخصصة أصلية تبلغ قيمتها ملايين الجنيهات الاسترلينية إلى السوق الثانوية دون أي فترة انتظار للتصنيع. نظرًا لأن العقار عمل تحت نموذج "نادي المقيمين" الصارم لمدة تقل عن أربع سنوات، فقد حافظت هذه الأصول على معاييرها الأصلية الفاخرة.
علق سايمون روز، مدير Pro Auction، قائلاً إنهم يشهدون عملية تصفية FF&E على نطاق غير مسبوق في سوق لندن الذهبي. وبما أن المزاد غير محدد السعر الأدنى على الإطلاق، فإن الأثاث والتجهيزات الثابتة والمعدات التي كلف تصنيعها حسب الطلب آلاف الجنيهات ستبدأ بجزء بسيط من قيمتها، مما يتيح لمشغلي الفنادق الحصول مباشرة على أفضل الأعمال الحرفية البريطانية دون أي وقت انتظار.
تشمل أصول الإقامة الفاخرة 230 "شقة نادي" فاخرة، مزودة بوحدات خزائن فاخرة من تصنيع Curtis Furniture، وألواح رأس سرير جلدية مخصصة، وأرائك مخملية فخمة، وشاشات فاصلة معدنية مميزة على طراز آرت ديكو. تغطي مرافق الطعام والشراب التجارية وغرف الاستراحة الخاصة التصميم التشغيلي الكامل لصالة Owl & Monkey للكوكتيلات ومقهى The Other Kitchen، بما في ذلك لمسات من الرخام الأخضر الفاخر، ومقاعد بار مخملية مخصصة، وستائر حسب الطلب، وتصميم إضاءة تجاري من Chelsom. تشمل القطع المعمارية المخصصة ثريا كريستالية نباتية مخصصة بطول 30 قدمًا من صنع يدوي من Cox London، وشاشة استقبال مطلية بالذهب من الفنانة الإدينبرغية هيدي مونرو، وخزائن تخزين ويسكي خشبية مخصصة، وطيور نحاسية زخرفية معلقة.
ستكون فترة المعاينة العامة المفتوحة في الموقع من 24 يوليو إلى 27 يوليو 2026 (يوميًا من الساعة 09:00 إلى 16:00 بتوقيت المملكة المتحدة الصيفي). وسيقام المزاد العلني المادي مع البث المباشر عالميًا عبر الإنترنت في الفترة من 28 يوليو إلى 30 يوليو 2026 (بدءًا من الساعة 10:00 صباحًا بتوقيت المملكة المتحدة الصيفي يوميًا)، في موقع العقار: The Other House, 15-17 Harrington Gardens, South Kensington. تم إطلاق كتالوج الأصول الرقمي الكامل رسميًا، ويمكن للمشترين من الشركات ومطوري الفنادق الفاخرة ومسؤولي المشتريات ومديري تجديد الفنادق الحصول على معلومات التسجيل الكاملة عبر البوابة الرسمية.
AENDRE هي منصة ضيافة متكاملة بالكامل، تركز على الاستحواذ على مفاهيم الصحة والعافية وأسلوب الحياة والإقامة الطويلة وتطويرها وتشغيلها في أوروبا. يمتلك فريقها التنفيذي المؤسس سجلًا مؤسسيًا بقيمة إجمالية للتطوير تبلغ 10 مليارات جنيه استرليني، منها 3 مليارات جنيه استرليني مخصصة حصريًا لقطاعات الصحة والعافية وأسلوب الحياة والإقامة الطويلة.
Pro Auction هي إحدى دور المزادات المتخصصة الرائدة وشركات تقييم الأصول المؤسسية في المملكة المتحدة وأوروبا، وتقدم استراتيجيات تصفية أصول شفافة وفعالة للعلامات التجارية العالمية الفاخرة، مع تركيز أساسي على حلول الاقتصاد الدائري، وإعادة توزيع FF&E الفائضة، وكفاءة السوق الثانوية.
