محكمة التخطيط العمراني في كيب تاون توافق على تغيير استخدام الأراضي لصالح مركز بيانات شركة Equinix

أخبار ar.wedoany.com، وافقت محكمة التخطيط العمراني في بلدية كيب تاون (Municipal Planning Tribunal) على طلب تغيير استخدام الأراضي، مما أزال عقبة تخطيطية أولية أمام مشروع مركز البيانات التابع لشركة Equinix الأمريكية في العاصمة التشريعية لجنوب أفريقيا.

وافقت المحكمة على طلب مالك الأرض، نادي كينغ ديفيد كانتري كلوب (King David Country Club)، بالسماح بإعادة تقسيم وتجزئة ودمج ثلاث قطع أراضٍ تقع داخل المنطقة الصناعية كينغ إير إندستريا (King Air Industria) القريبة من مطار كيب تاون الدولي. كانت قطعتان من الأراضي مخصصتين أصلاً للاستخدام الصناعي العام، بينما كانت الثالثة ذات استخدام مختلط. يتضمن الطلب توحيد القطع الثلاث تحت تصنيف الاستخدام الصناعي العام ودمجها في قطعة واحدة، مع طلب تعديل شرط الحد الأقصى لمساحة البناء البالغ 300 ألف متر مربع والذي تم وضعه في عام 2019، ويتعلق الأمر أيضاً بتبادل قطعة أرض صغيرة مع البلدية، بما في ذلك محطة تحويل كهربائية.

أشارت المحكمة في قرار الموافقة إلى أن إعادة التقسيم والتجزئة والدمج "من غير المرجح أن تؤثر سلباً على البيئة أو طابع المنطقة المحيطة"، وأكدت أن الموافقة تحمل آثاراً اجتماعية واقتصادية إيجابية، حيث ستساهم في خلق فرص عمل، ودعم البنية التحتية الرقمية والصناعات التحويلية، وتعزيز الاندماج الحضري، والدفع نحو تحقيق التنمية المثلى للأراضي في المناطق المدعومة بالسياسات والأطر القائمة.

ترتبط الموافقة بعدة شروط. قبل تقديم المخططات المعمارية، يجب تقديم خطة تطوير الموقع (Site Development Plan) مرفقة بشهادة تؤكد أن مركز البيانات المقترح يقع ضمن نطاق التصريح البيئي (Environmental Authorisation) المعتمد بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، تتعلق الشروط بإدارة استخدام الأراضي، وإدارة الموارد المائية، وخدمات الكهرباء. يجب استيفاء جميع الشروط للحفاظ على سريان الموافقة الممنوحة.

في يونيو الماضي، صرحت شركة Equinix لوكالة رويترز بأنها لم تقدم بعد طلب التخطيط لمركز بيانات كيب تاون، لكنها أكملت شراء الأراضي في المدينة. وبالتالي، تم تقديم طلب إعادة التقسيم من قبل مالك الأرض، نادي كينغ ديفيد كانتري كلوب. يعود تاريخ شراء الأراضي إلى نهاية مارس 2026، عندما صرح سانديلي دوبي (Sandile Dube)، المدير العام لشركة Equinix في جنوب أفريقيا، بأن الشركة استثمرت 890 مليون راند جنوب أفريقي (حوالي 52 مليون دولار أمريكي) في الأراضي في كل من جوهانسبرغ وكيب تاون. لم يتم بعد الكشف عن الخطط التفصيلية لبناء مركز البيانات المقترح في كيب تاون.

صرحت شركة Equinix لرويترز الشهر الماضي بأنها، إذا قررت المضي قدماً في أي تطوير، ستلتزم بالشفافية الكاملة وستقدم معلومات مفصلة في الوقت المناسب لجميع أصحاب المصلحة المعنيين. تأتي هذه التعهدات في ظل معارضة من المجتمع المدني، حيث يخشى المعارضون من أن يؤثر مركز البيانات على أمن الطاقة والمياه المحليين. قدمت منظمة Housing Assembly في كيب تاون ومنظمة Foxglove في المملكة المتحدة اعتراضات، بينما قدم مركز الموارد القانونية (Legal Resources Centre) الاستشارات القانونية. يرون أن الطلب يفتقر إلى التفاصيل الأساسية اللازمة لتقييم احتياجات المياه والكهرباء والانبعاثات وتوليد الطاقة الاحتياطية. قالت المحكمة إن هذه القضايا سيتم معالجتها في خطة تطوير الموقع التي لا تزال بحاجة إلى الموافقة.

تخطط شركة Equinix لإضافة 160 ميغاواط من السعة الإضافية في جنوب أفريقيا كجزء من استثمار بقيمة 7.5 مليار راند جنوب أفريقي (438 مليون دولار أمريكي)، للاستفادة من الطلب المتزايد على الذكاء الاصطناعي وخدمات الحوسبة السحابية في البلاد وفي القارة الأفريقية الأوسع. افتتحت الشركة أول مركز بيانات لها في جوهانسبرغ في أكتوبر 2024، بحمولة أولية لتكنولوجيا المعلومات تبلغ 4 ميغاواط، وستصل إلى 20 ميغاواط عند اكتمال الإنشاء. يُظهر موقع Equinix الإلكتروني أن موقع جوهانسبرغ يعمل بالفعل بتغطية 100% من الطاقة المتجددة.