شركة "بيل" البريطانية تخفض مساحة التطوير الصناعي في "غيبفيلد بارك" إلى 375 ألف قدم مربع

أخبار ar.wedoany.com، قامت شركة "بيل لاند" (Peel Land) البريطانية لتطوير العقارات بتعديل خطتها التطويرية لمنطقة "غيبفيلد بارك" (Gibfield Park) الواقعة في مانشستر الكبرى، حيث خفضت مساحة المساحات الوظيفية من حوالي 490 ألف قدم مربع كما كان مخططاً سابقاً إلى 375 ألف قدم مربع، مع الإبقاء على عدد الوحدات السكنية المخطط إنشاؤها عند 500 وحدة (منها 170 وحدة في المرحلة الأولى) دون تغيير.

يأتي هذا التعديل بناءً على الملاحظات التي وردت خلال جولة التشاور العام الأولى التي أجريت في وقت سابق من هذا العام. وفي الوقت نفسه، عدلت "بيل" خطتها لتوفير مرونة أكبر في المستقبل، حيث قد يتم تحويل جزء من المساحات الوظيفية إلى وحدات سكنية إضافية ومركز محلي وفقاً لطلبات التخطيط اللاحقة. كما تم تعديل توزيع الأراضي بشكل متزامن، بحيث تتراجع جميع المباني الجديدة على طول شارع "سكوفيلد لين" (Schofield Lane) وطريق "ويغان" (Wigan Road) مسافة لا تقل عن 65 متراً عن المساكن القائمة، مع فصلها بممر أخضر بعرض 5 أفدنة. ويعكس هذا التغيير في التوزيع مخاوف المجتمع المحلي بشأن قرب الوحدات الصناعية من المنازل السكنية، وهو الأمر الذي أثار جدلاً سابقاً في مشروع صناعي آخر في منطقة ويغان يدعى "أستلي بارك" (Astley Park) وهو ليس تابعاً لشركة "بيل".

تبلغ المساحة الإجمالية لأرض "غيبفيلد بارك" 173 فداناً، وقد تم تخصيص معظمها كمنتزه ريفي بمساحة 71 فداناً مع الحفاظ على طابعها الأخضر. وقد تم إدراج هذه الأرض ضمن خطة التخطيط المكاني المشترك "أماكن للجميع" (Places for Everyone) لمنطقة مانشستر الكبرى، وتقع ضمن ممر النمو "نورثفولد" (NorthFold) الذي يمتد عبر منطقتي ويغان وبولتون (Bolton). يمكن لهذا الممر بشكل عام استيعاب 9000 وحدة سكنية وأكثر من 3 ملايين قدم مربع من المساحات الصناعية.

صرح متحدث باسم شركة "بيل لاند" بأن ملاحظات المجتمع المحلي دفعت فريق المشروع إلى إجراء عدة تعديلات، بما في ذلك تقليص مساحة المستودعات، ووضع قيود أكثر وضوحاً على ارتفاع المباني في منطقة التطوير، وإنشاء ممر أخضر. كما أطلقت الشركة بالتزامن مع ذلك عملية الإعلان عن تخطيط المرحلة الأولى من مشروع "غيبفيلد ميدوز" (Gibfield Meadows)، وتتطلع إلى مواصلة جمع آراء المجتمع.

تقدم شركات الاستشارات "Turley" و"NJL Consulting" و"Lucid" خدماتها الاستشارية لشركة "بيل" في هذا المشروع. وفي العام الماضي، كشفت "بيل" أيضاً عن خططها لتطوير مشروع "لي هول" (Lee Hall) الذي تبلغ مساحته 240 فداناً ضمن ممر "نورثفولد"، ويتضمن 1400 وحدة سكنية ومساحات وظيفية تبلغ 270 ألف قدم مربع.