أخبار ar.wedoany.com، تخطط شركة كيبل للاستثمار العقاري في مراكز البيانات (Keppel DC REIT، أول صندوق استثمار عقاري متخصص في مراكز البيانات في آسيا) لإعادة تطوير مركز البيانات "كيبل دي سي سنغافورة 1" (KDC SGP 1) التابع لها في سنغافورة، وذلك لتلبية الطلب المتزايد من عملاء الحوسبة فائقة السعة (hyperscalers).
صرح السيد لوه هوي لونغ، الرئيس التنفيذي لشركة إدارة الصندوق، خلال مؤتمر هاتفي حول النتائج المالية الأخير، بأن الشركة تستعد لإعادة التطوير المحتملة لأصل KDC SGP 1. وأشارت تشارماين كاي، رئيسة إدارة المحافظ الاستثمارية، إلى أن عملاء الحوسبة فائقة السعة لا يزالون محور التركيز الرئيسي، نظراً لجدارتهم الائتمانية الجيدة والطلب المستمر على سعة مراكز البيانات.
يساهم أكبر عميل للصندوق (وهو شركة غير مسماة تعمل في مجال الحوسبة فائقة السعة) بنسبة 43.5% من إيرادات الإيجار في محفظته الاستثمارية، ونصف أكبر عشرة عملاء هم من عملاء الحوسبة فائقة السعة.
بُني مركز KDC SGP 1 في تسعينيات القرن الماضي، وهو عبارة عن مبنى مكون من ستة طوابق لمركز بيانات، بمساحة 225,956 قدماً مربعاً. وحتى النصف الأول من عام 2026، بلغت نسبة الإشغال فيه 46.5% فقط، وهي أقل بكثير من متوسط المحفظة البالغ 92.5%، مما دفع الصندوق إلى التخطيط لإخلاء العملاء الحاليين تدريجياً لإفساح المجال أمام إعادة التطوير. لا يزال في المرفق 15 عميلاً، يساهمون بإيرادات تبلغ 16.5 مليون دولار سنغافوري. وفقاً لبيان صحفي صادر عن Keppel DC REIT، حقق الصندوق في النصف الأول من عام 2026 دخلاً قابلاً للتوزيع بلغ 150.7 مليون دولار سنغافوري، بزيادة سنوية قدرها 18.5%. ويعود النمو بشكل رئيسي إلى عقود الإيجار العكسي المربوطة مسبقاً والإيجارات المتزايدة، بالإضافة إلى الاستحواذ على الحصص المتبقية في مركز طوكيو للبيانات 3 (Tokyo Data Centre 3) ومركزي كيبل دي سي سنغافورة 3 و4 (Keppel DC Singapore 3 and 4). بالإضافة إلى ذلك، ستبدأ العقود الجديدة الموقعة بمعدلات إيجار مرتفعة في مركز بيانات غور هيل (Gore Hill) في المساهمة بالإيرادات اعتباراً من النصف الثاني من عام 2026.
أكد الرئيس التنفيذي لوه هوي لونغ أن Keppel DC REIT حقق نمواً في الأرباح خلال النصف الأول من عام 2026، بفضل الدوافع الداخلية وعمليات الاستحواذ. وبفضل تواجده القوي في سنغافورة ومحفظته الهامة من خدمات الاستضافة، يتمتع الصندوق بميزة فريدة في اغتنام فرص النمو الداخلي. وبالنظر إلى المستقبل، ستواصل الشركة التركيز على إطلاق قيمة إضافية من المحفظة الحالية من خلال مبادرات متعددة، مع الحفاظ على نهج حذر تجاه عمليات الاستحواذ ذات القيمة المضافة، بهدف تحسين جودة المحفظة ودعم النمو طويل الأجل.
