بلڤيو الأمريكية تخطط لبناء مبنى مكاتب من الخشب الثقيل بارتفاع 12 طابقًا، يُتوقع تشغيله في 2028

أخبار ar.wedoany.com، كشفت شركة الهندسة المعمارية Mithun بالتعاون مع شركة Waugh Thistleton Architects (WTA) المتخصصة في هندسة الأخشاب ومقرها لندن، عن التصميم المقترح لمبنى Bevel، وهو مبنى مكاتب من الخشب الثقيل بارتفاع 12 طابقًا يُخطط لإقامته في مدينة بلڤيو بولاية واشنطن. ويُطور المشروع شركة Skanska، وتصفه جهة التصميم بأنه "أحد أطول مباني المكاتب الخشبية الثقيلة في الولايات المتحدة".

من الصور الخارجية المنشورة، يظهر المبنى بشكل هرمي مخروطي، مع واجهات زجاجية تغطي معظم محيطه الخارجي. سيوفر البرج مساحة مكتبية قابلة للتأجير تبلغ 200 ألف قدم مربع، ويعتمد تصميم النواة الجانبية (Side Core) مما يُبقي البلاطات الأرضية مفتوحة ويتيح للمستأجرين مرونة في التخصيص.

يتميز مسار هذا المشروع من حيث الالتزام بالكود الإنشائي بطابع رائد. فوفقًا لشركة Mithun، تم بالفعل استخدام الخشب الثقيل في العديد من مشاريع الإسكان متعدد الوحدات ومساكن الطلاب وفقًا لكود البناء من النوع IVB، إلا أنه لا توجد حتى الآن أي مبانٍ مكاتب تجارية استخدمت هذا المسار التنظيمي.

يبلغ الارتفاع المخطط لمبنى Bevel 180 قدمًا، وقد صُمم بحيث تُترك عناصر الخشب الثقيل مكشوفة لتحسين التجربة المكانية للمستخدمين في الداخل. وتتولى Mithun أيضًا أعمال التصميم الداخلي للمشروع. ووفقًا لما ذكرته الشركة، فإن استراتيجيات تجميع مياه الأمطار وإعادة استخدامها، وتصميم المناظر الطبيعية بالنباتات المحلية، وأنظمة البناء الكهربائية بالكامل، من شأنها أن تؤهل مبنى Bevel للحصول على شهادة LEED v4 البلاتينية.

سيتم دعم نظام الخشب الثقيل فوق سطح الأرض بواسطة نواة فولاذية ونظام جانبي (Lateral System) صُمم خصيصًا ليتوافق مع منطقة الزلازل العالية التي يقع فيها المشروع. أما الجزء تحت الأرض فسيضم هيكلًا خرسانيًا لمواقف السيارات.

تصف Mithun أن مستخدمي مبنى Bevel سيدخلون إلى "بهو يعبق بالطبيعة"، وهو مساحة مزودة بزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، وإضاءة طبيعية وفيرة، ونوافذ محيطية بارتفاع كامل، ومساحات للتجمعات، بهدف خلق "اتصال سلس" بين الداخل والخارج.

صرح كريج كيرتس (Craig Curtis)، الشريك في شركة Mithun ورئيس قسم تقنيات البناء الناشئة فيها، بأن الخشب الثقيل يوفر مزايا جمالية وفرصًا لتوفير التكاليف مقارنة بالمباني الخرسانية. وقال كيرتس: "في المراحل المبكرة من المشروع، قارن فريقنا بين حل الخشب الثقيل وحل المبنى الخرساني. بالنسبة لهذا الموقع المدمج، كان الحل الخرساني التقليدي ذو النواة المركزية سيجعل أرضيات المكاتب ضيقة ويحد من الترابط داخل المناطق القابلة للتأجير". وأضاف أن حل الخشب الثقيل "يدعم النواة الجانبية وبلاطات أرضية أكثر انفتاحًا"، مما يخلق "عرض تأجير أكثر جاذبية" وبيئة مكتبية أكثر تميزًا.

ووفقًا لما ذكره، أظهرت دراسات التكلفة أيضًا أن مبنى الخشب الثقيل يعادل في تكلفته المبنى الخرساني، "ويعود ذلك جزئيًا إلى كفاءة تصميم الخشب وجدول زمني مختصر للبناء".

صرحت جينيفر كوفر (Jennifer Cover)، الرئيسة التنفيذية لمنظمة WoodWorks، بأن مبنى Bevel يستحق الاهتمام لأن "من بين 22 مبنى شاهقًا من الخشب الثقيل قيد الإنشاء أو تم تشييده، هناك 3 مبانٍ تجارية فقط". وأشارت أيضًا إلى أنه "بُذل جهد كبير للحصول على الموافقة على أسقف خشبية ثقيلة مكشوفة بنسبة 100%"، وأضافت: "في هذين الجانبين، يُعد Bevel نموذجًا يحتذى به، مما يوفر خيارات أكثر لمصممي المباني الآخرين".

المشروع ينتظر حاليًا الموافقة على التصميم. وإذا تمت الموافقة عليه، فقد يبدأ البناء قبل نهاية عام 2026، ومن المتوقع أن يدخل المبنى حيز التشغيل في عام 2028.