موافقة على مشروع سكني لشركة Keepmoat البريطانية بقيمة 28 مليون جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، حصلت خطة بناء 185 وحدة سكنية لشركة تطوير الإسكان البريطانية Keepmoat في منطقة التطوير المتكامل فيرهـام (Fairham) جنوب نوتنغهام على موافقة مجلس منطقة راشكليف، باستثمار مخطط يتجاوز 28 مليون جنيه إسترليني. وتتعلق الموافقة بالمرحلة العاشرة من قطعة الأرض في منطقة التطوير، ويشمل نطاق البناء المباني السكنية والطرق الداخلية وتنسيق المواقع والبنية التحتية المرافقة. ويحمل المشروع رقم التخطيط 26/01013/REM، وسينفذه المطوّر بالتعاون مع جمعية إسكان محلية.

تبلغ مساحة أرض أعمال الإسكان في هذه المرحلة نحو 5.3 هكتار، وتقع بين طريق نوتنغهام وطريق فيرهـام، وتجاور المركز المجتمعي المخطط إنشاؤه. وتتكون المباني السكنية أساساً من طابقين، وبعضها بتصميم طابقين ونصف، وتشمل الوحدات نماذج من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف. ومن بينها 19 وحدة إسكان ميسّر، تمثل نحو 10% من إجمالي الوحدات، وتضم 9 وحدات إيجار ميسّر و10 وحدات إسكان متوسط الدخل، إضافة إلى وحدتين سكنيتين خاليتين من العوائق مخصصتين لمستخدمي الكراسي المتحركة.

تغطي الموافقة التخطيطية المظهر الخارجي للمباني والمخطط العام للتوزيع والحركة الداخلية وتصميم تنسيق المواقع والمرافق السكنية المرافقة. وتعتمد الوحدات السكنية أساساً على واجهات من الطوب الأحمر، وتجمع بعض المباني مواد تكسية للواجهات. ويُخطط لإنشاء مساحة ألعاب للأطفال مسيّجة في الجهة الجنوبية من المجمع، مع توفير مرافق آمنة لركن الدراجات في الأفنية الخلفية لكل وحدة سكنية، وستُربط بعض قطع الأرض المطلة على الشارع بمناطق الوقوف عبر ممرات خلفية مستقلة.

تتضمن الموافقة 14 شرطاً تخطيطياً. ويجب تزويد نصف الوحدات السكنية على الأقل بطوب تعشيش مخصص لطيور السنونو، مع ترك فتحات مرور للقنافذ في الأسوار، وتوفير مرافق إيواء للخفافيش والنحل. ويجب ربط جميع الوحدات السكنية بشبكة الألياف الضوئية الكاملة قبل الإشغال، ويُحدد معيار تصميم استهلاك المياه بـ110 لترات للشخص يومياً كحد أقصى. كما يجب أن تراعي الإضاءة الخارجية تقييد الانتشار الضوئي نحو الأعلى لتلبية متطلبات السلامة الجوية لمطار إيست ميدلاندز القريب.

وفقاً لشروط الموافقة، يجب البدء في أعمال البناء السكني قبل 16 أكتوبر 2028. وتندرج هذه الموافقة ضمن محتوى بناء المرحلة العاشرة من مشروع التطوير الشامل لفيرهـام، الذي سبق أن حصل على موافقات بناء سكنية أخرى على مراحل. وتُعد الوحدات الـ185 التي تتولاها Keepmoat أول مشاركة لها في أعمال البناء السكني بمنطقة التطوير هذه.

يُطوَّر مشروع فيرهـام الشامل بالتعاون بين وكالة الإسكان البريطانية (Homes England) وشركة Clowes Developments، على مساحة مخطط لها نحو 606 أفدنة، بقيمة تطوير إجمالية تبلغ نحو 800 مليون جنيه إسترليني، ويُخطط لبناء ما يصل إلى 3000 وحدة سكنية، مع مرافق تشمل مجمعاً تجارياً ولوجستياً ومدارس ومركزاً صحياً مجتمعياً ومساحات خضراء عامة. ويقابل استثمار Keepmoat البالغ أكثر من 28 مليون جنيه إسترليني المرحلة العاشرة فقط البالغة 185 وحدة سكنية، ويُحسب بشكل منفصل عن حجم استثمار المشروع التطويري الشامل.