مستثمر ألماني يوقّع عقدًا لشراء الموقع الثاني لمصنع بوش لتحويله إلى مجمع لوجستي صناعي

أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH الألمانية في 9 نوفمبر أنها وقّعت عقدًا لشراء الموقع الثاني للمصنع (Werkteil 2) التابع لشركة بوش في منطقة شيسشتال بمدينة شفايبيش غموند، مع خطة لتولي الإدارة رسميًا في 1 يناير 2027. ويحظى المالك الجديد بدعم من اتحاد رجال أعمال تقوده عائلتا كراوس وبيتزر المحليتان في ألمانيا، وسيعمل بعد توليه الموقع على تحويل المصنع السابق إلى مجمع متكامل مفتوح أمام شركات التصنيع الصناعي والخدمات اللوجستية والتجارية والخدمات التقنية. وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 370 ألف متر مربع، فيما تبلغ مساحة المباني القائمة حوالي 300 ألف متر مربع، مع الاحتفاظ بنحو 50 ألف متر مربع كمساحة إضافية للبناء.

ولا تتضمن هذه الصفقة إخلاء المصنع بالكامل وإعادة تطويره. فقد توصلت وحدة أنظمة التوجيه التابعة لشركة بوش (Bosch Steering) إلى ترتيب إيجاري مع المالك الجديد يقضي بمواصلة استئجار جزء من مباني المصنع اعتبارًا من عام 2027 لمدة 10 سنوات. وستواصل بوش تشغيل جزء من أعمالها في شفايبيش غموند، في حين ستُفتح تدريجيًا أمام شركات أخرى المباني والمواقع التي لم تعد بوش تستخدمها.

تبلغ مساحة المباني القائمة في المصنع نحو 300 ألف متر مربع، منها أكثر من 100 ألف متر مربع مجهزة بنظام رشاشات إطفاء حريق أوتوماتيكي شامل، إضافة إلى نحو 60 ألف متر مربع من الساحات الخارجية الممهدة. ويمتلك المجمع أيضًا إمكانات بناء إضافية تبلغ نحو 50 ألف متر مربع، ما يتيح الاستفادة من المباني القائمة مع توفير مساحة لاستقبال شركات لاحقة وتوسيع المرافق.

تشمل البنية التحتية القائمة محطة محولات كهربائية مستقلة ومرافق خاصة لسحب المياه ونظام تدفئة، مع التوصيل بشبكات الغاز الطبيعي والهواء المضغوط وإمدادات مياه التبريد الصناعي. ويمكن لهذه المرافق أن تخدم الشركات الصناعية التي لديها متطلبات في مجال الطاقة وأنظمة المساندة الإنتاجية وظروف تشغيل المعدات، كما توفر المرافق الإنتاجية القائمة في المصنع ظروفًا ملائمة لانتقال شركات التصنيع وتوزيع المرافق اللوجستية.

يعتزم المالك الجديد توجيه المجمع أساسًا نحو الإنتاج الصناعي، مع استقطاب شركات الخدمات اللوجستية والحرف اليدوية والخدمات التقنية. ومنذ الإعلان عن تغيير الملكية في 6 نوفمبر، تلقى المجمع نحو 30 استفسارًا جديدًا بشأن الانضمام إليه، تشمل أنشطة معالجة الألواح المعدنية ووكالات الشحن ومعالجة المعادن. ويواصل المالك الجديد التواصل مع المستأجرين المحتملين الذين كانوا قد تواصلوا مع بوش سابقًا.

يقع المصنع في مدينة شفايبيش غموند بولاية بادن-فورتمبيرغ الألمانية، ضمن منطقة شتوتغارت الحضرية، ويجاور الطريق الاتحادي B29 ويرتبط بالطريقين السريعين A7 وA8. واقترح المالك الجديد أيضًا تحديد إيجار المباني الصناعية عند أقل من 3 يورو للمتر المربع، لجذب شركات الخدمات اللوجستية والشركات الصناعية لاستخدام المرافق القائمة.