أخبار ar.wedoany.com، أكملت شركة بارتنرز جروب (مجموعة الشركاء)، المتخصصة في الاستثمار في الأسواق الخاصة، عملية بيع محفظتها من الأصول اللوجستية الحضرية في إسبانيا لصالح شركة إم7 ريال إستيت (M7 Real Estate)، في صفقة تُعد الأكبر في سوق الخدمات اللوجستية الإسبانية حتى الآن هذا العام.
تم تطوير هذه المحفظة منذ عام 2019 بالتعاون مع مجموعة أريستياس (Grupo Aristeas) من خلال مشروع مشترك ركز على إنشاء منصة عالية الجودة للأصول اللوجستية الحضرية. تتكون المحفظة من 12 أصلاً لوجستياً متميزاً في مدريد وبرشلونة، بمساحة إجمالية تبلغ 108 آلاف متر مربع. وقد تم تأجير هذه العقارات لـ 14 مستأجراً، بنسبة إشغال تبلغ 88%، مما يوفر قاعدة دخل مستقرة ومتنوعة مع إمكانات لنمو الإيجارات.
تتميز هذه الأصول بجودة إنشائية عالية، حيث بلغ متوسط عام تشييدها 2015، وحصلت على شهادات الاستدامة "جيد جداً" (Very Good) أو "جيد" (Good) من نظام BREEAM. تقع الأصول بالقرب من الممرات اللوجستية الرئيسية في مدريد وبرشلونة، مما يسهل التوزيع الفعال نحو المناطق الحضرية الكبرى والمراكز الصناعية المتطورة وشبكات النقل الوطنية الرئيسية.
وضعت بارتنرز جروب ومجموعة أريستياس استراتيجية قائمة على دمج الأصول اللوجستية متوسطة الحجم، حيث تبلغ مساحة كل منشأة حوالي 9 آلاف متر مربع، في مواقع استراتيجية داخل الأسواق الرئيسية في إسبانيا. تمثل هذه الصفقة تصفية جزئية لمحفظتها اللوجستية المشتركة في إسبانيا، والتي لا تزال تضم مشروعين قيد الإنشاء. ووفقاً للشركة، سيحقق هذا البيع توزيعات كبيرة وعوائد مجزية للمستثمرين.
يُنهي هذا التخارج الاستراتيجية التي بدأتها بارتنرز جروب مع مجموعة أريستياس منذ عام 2019 من خلال المشروع المشترك. وأكد هنريك أوربيك (Henrik Orrbeck)، الرئيس المشارك العالمي للعقارات في بارتنرز جروب، أن الشركة نجحت في بناء محفظة أصول شديدة التمايز، استفادت من الاتجاهات الهيكلية مثل النمو السكاني والتوسع الحضري في إسبانيا، معرباً عن رضاه عن النتائج المحققة لصالح عملاء الشركة.
من جانبه، صرح ميغيل مازين (Miguel Mazin)، مؤسس مجموعة أريستياس، بأن هذه الصفقة تُكلل جهوداً مشتركة استمرت لسنوات بهدف تعزيز محفظة الأصول اللوجستية عالية الجودة في المراكز الاقتصادية الرئيسية بالبلاد. بعد البيع، ستركز بارتنرز جروب أنشطتها على الأصلين اللذين لا يزالان قيد التطوير ضمن منصتها اللوجستية في إسبانيا، بينما ستواصل مجموعة أريستياس تنفيذ استراتيجيتها القائمة على الاستحواذ على الأصول اللوجستية الحضرية وتطويرها وإدارتها في المواقع الذهبية بالمدن الإسبانية الرئيسية.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
