أخبار ar.wedoany.com، أظهر استطلاع أجرته شركة "LoftZone" على 500 وكيل عقاري أن تحويل العلية يمكن أن يضيف قيمة كبيرة للعقارات السكنية في المملكة المتحدة. يمكن لمساحة السقف التي تم تجهيزها بأرضية وسهلة الوصول أن تزيد قيمة منزل من أربع غرف نوم بمقدار 17,677 جنيهاً إسترلينياً، ومنزل من ثلاث غرف نوم بمقدار 13,821 جنيهاً إسترلينياً، ومنزل من غرفتي نوم بمقدار 9,867 جنيهاً إسترلينياً.
في سوق الإسكان الحالي الذي يميل لصالح المشتري، يواجه البائعون ضغوطاً لتعزيز قيمة ممتلكاتهم من خلال تحسينات اقتصادية. وأكد ما يقرب من تسعة من كل عشرة (88%) من وكلاء العقارات أن العملاء يبحثون بشكل متزايد عن طرق فعالة من حيث التكلفة لرفع قيمة ممتلكاتهم، بدلاً من اختيار التوسعات أو التجديدات الشاملة. وأظهرت الدراسة أنه من خلال رفع أرضية العلية وتحسين طبقة العزل، يمكن تحقيق عائد سريع بدءاً من استثمار لا يقل عن 260 جنيهاً إسترلينياً. ويُنظر إلى الترقية المناسبة للعلية على أنها أكثر طرق إضافة القيمة الفورية التي يتم التقليل من شأنها (31%)، كما أنها تقدم أفضل عائد من حيث القيمة الإجمالية (32%).
في هاتين الفئتين، جاء هذا التحسين في المرتبة الأعلى من التوسعات، الألواح الشمسية، ومناطق المعيشة الخارجية. ويتعادل تحويل العلية إلى مساحة عملية مع تجديد المطبخ كأكثر تحسين منزلي يمكن أن يسرع عملية بيع المنزل (51%). وتدعم تجارب وكلاء العقارات ذلك، حيث أفاد 45% منهم أن المشترين المحتملين الذين تعاملوا معهم قد تراجعوا عن تقديم عروضهم. وأظهرت النتائج أن أكثر من نصف (55%) المشترين خفضوا عروضهم عندما كانت العلية غير عملية، وفقاً لتقرير صحيفة "إكسبرس" (Express).
وقال بيتر ثوم-بونانو (Peter Thum-Bonanno)، المؤسس المشارك والمدير التقني لشركة "GetAgent"، إن العلية هي واحدة من أكثر المساحات التي يتم التقليل من قيمتها في العقارات، ويرى البائعون الآن زيادة في قيمة منازلهم بفضلها. يركز المشترون على التطبيق العملي والمساحة القابلة للاستخدام، والعلية الآمنة والقابلة للوصول والقابلة للاستخدام فعلياً تدعم طلب سعر أعلى. مساحة التخزين هي واحدة من أكثر الميزات التي يطلبها المشترون، والعلية المزودة بأرضية وإضاءة ويمكن الوصول إليها عبر سلم مناسب تعزز ثقة المشتري، وغالباً ما تترجم إلى عروض أعلى.
أشار ديف رافال (Dave Raval)، الرئيس التنفيذي لشركة "LoftZone"، إلى أنه في سوق العقارات الحالي، هناك مبرر قوي للاستفادة القصوى من كل شبر في المنزل. بالنسبة لأولئك الذين لديهم علية، طالما أن المساحة وظيفية ومجهزة بشكل جيد، يمكن أن يترجم هذا مباشرة إلى سعر إدراج أعلى. لا يتطلب إطلاق هذه القيمة من خلال خلق مساحة جذابة وعملية وآمنة وقادرة على الحفاظ على الدفء في الشتاء والبرودة في الصيف الكثير من العمل.
نظراً للقيمة التي تضيفها العلية للعقار، يوصي 19% من وكلاء العقارات البائعين بتحسين العلية في جميع العقارات المدرجة، بينما يقدم 67% آخرون هذه التوصية على الأقل في بعض الأحيان. وأفاد 92% من الوكلاء أن العلية النظيفة والمرتبة تساعد في بيع العقار بشكل أسرع.
شارك وكلاء العقارات أهم النصائح لتعزيز جاذبية العلية. تظل السلامة هي الاعتبار الأول، بما في ذلك ارتفاع الخلوص الكافي، وأرضية آمنة وثابتة تحت الأقدام، وتهوية مناسبة لتحسين جودة الهواء. الجماليات مهمة أيضاً، حيث يشير الوكلاء إلى أن العلية المشرقة والخالية من العيوب والمندمجة مع باقي أجزاء المنزل يمكن أن تترك انطباعاً قوياً لدى المشترين المحتملين. أضاف ديف رافال من "LoftZone" أن بعض الإصلاحات السريعة يمكن أن تحول المساحة التي كانت مهملة إلى نقطة بيع. يعتمد الاستخدام الأمثل للمساحة على حجمها، وما إذا كانت قد خضعت لتحويل كامل أم أنها مجرد مساحة للزحف. بالإضافة إلى كونها غرفة نوم إضافية أو مخزناً، يمكن للأشخاص استخدامها كمكتب منزلي، بشرط أن يكون من الممكن توصيلها بشبكة إنترنت جيدة.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
