تخطط مدينة قوانغتشو الصينية لجمع وبناء 30 ألف وحدة سكنية مدعومة بحلول عام 2026

أخبار ar.wedoany.com، في الثالث من يونيو، أصدرت دائرة الإسكان والبناء الحضري والريفي في مدينة قوانغتشو الخطة السنوية لتطوير الإسكان لعام 2026، والتي أوضحت اعتزام المدينة هذا العام الموافقة على طرح 4.483 مليون متر مربع من المساحات الإجمالية للمباني السكنية التجارية للبيع المسبق، وتوفير 216.5 هكتارًا من الأراضي المخصصة للإسكان التجاري، وجمع وبناء 30 ألف وحدة (أسرة) من المساكن المدعومة.

من أجل استقرار سوق العقارات، ستدعم قوانغتشو استهلاك الإسكان، وتشجع مختلف المناطق على تقديم إعانات متنوعة الأشكال وفقًا لظروفها المحلية. وفي الوقت نفسه، ستعمق بناء "المساكن الجيدة"، وتؤسس نظامًا معياريًا شاملاً لبناء "المساكن الجيدة"، وتخلق مجموعة من المشاريع النموذجية. كما تدعم قوانغتشو السكان في "بيع القديم وشراء الجديد"، وتسهل سلسلة تبادل المساكن بين اليد الأولى والثانية، وتعمل بنشاط على تقليل مخزون المساكن التجارية، وتدعم تحويل المكاتب التجارية الشاغرة بشكل قانوني إلى مساكن للطلاب ومرافق طبية ورعاية المسنين وغيرها من الاستخدامات.

فيما يتعلق بتسريع بناء نموذج جديد لتطوير العقارات، تدفع قوانغتشو التجديد الحضري بجودة عالية، وتوجه رأس المال الاجتماعي للمشاركة بنشاط. ستؤسس قوانغتشو آلية ربط بين عناصر "السكان والمساكن والأراضي والأموال"، وتحدد احتياجات الإسكان بشكل معقول، وتخطط لتوفير الأراضي وتوجيه تخصيص الموارد المالية بشكل علمي، لتحقيق تحديد المساكن بناءً على عدد السكان، وتحديد الأراضي بناءً على المساكن، وتحديد الأموال بناءً على المساكن. وفي الوقت نفسه، ستعمل على تحسين النظام الأساسي للعقارات، والوقاية من المخاطر العقارية وحلها بشكل منظم.

ستستفيد قوانغتشو هذا العام من دور صندوق الادخار للإسكان في الدعم، وستحسن نظام ضمان صندوق الادخار للإسكان "متعدد المستويات ومتعدد الطبقات وواسع التغطية"، وستعزز بشكل ثابت مشاركة العاملين في الوظائف المرنة في نظام صندوق الادخار للإسكان. تدعم قوانغتشو احتياجات استهلاك الإسكان للسكان، بما في ذلك شراء المساكن السكنية التجارية والمساكن المدعومة، واستئجار المساكن، وتجديد المساكن القديمة والمتداعية، وتزيد الدعم للأسر التي لديها أطفال. كما ستعمل على تحسين سياسة تحويل قروض الإسكان التجارية إلى قروض صندوق الادخار للإسكان، لتخفيف الأعباء على السكان. وستعزز التعاون عبر الحدود في صندوق الادخار للإسكان في منطقة خليج قوانغدونغ-هونغ كونغ-ماكاو الكبرى، وتعمق بناء العلامة التجارية "صندوق الادخار للإسكان في منطقة الخليج"، وتدفع نحو تنفيذ خدمات التسوية عبر الحدود باليوان الصيني لصندوق الادخار للإسكان، وتدعم بشكل أكبر استخدام صندوق الادخار للإسكان من قبل موظفي هونغ كونغ وماكاو.

هذا العام، تلتزم قوانغتشو بالجمع بين النقد والعين، وبين الإيجار والبيع، وتحديد البناء والشراء بناءً على الاحتياجات، لتحسين توفير المساكن المدعومة. ستوسع قوانغتشو قنوات جمع المساكن المدعومة، وتوسع مصادر الأراضي من خلال إعادة تنشيط الأراضي منخفضة الاستخدام، وتجمع المساكن المدعومة بشكل أكبر من خلال تحويل المخزون الحالي. كما ستعمل بنشاط على شراء المساكن التجارية المخزونة لاستخدامها كمساكن مدعومة، وتنفيذ بناء المساكن المدعومة الملحقة بمشاريع تجديد القرى الحضرية. في جانب الإدارة والتشغيل، ستحسن قوانغتشو نظام سياسات ضمان الإسكان، وتطور آليات جمع وبناء المساكن المدعومة، ومراجعة الطلبات، والتأجير والبيع، والإشراف على التشغيل، وتصدر وتنفذ سياسات إدارة موحدة لتأجير المساكن المدعومة.

في مجال التجديد الحضري، ستحسن قوانغتشو هذا العام نظام القوانين واللوائح الخاصة بالتجديد الحضري، وتواصل تحسين النظام القانوني الشامل لكامل مجالات وعمليات التجديد الحضري. وستستكشف إنشاء آلية متكاملة لدفع التجديد الحضري، وتدعم مؤسسات التشغيل المتخصصة للتدخل المبكر والدفع المتكامل لتجديد وتشغيل مشاريع التجديد الحضري. ستركز على دفع تجديد 6 مناطق حضرية رئيسية، وهي: شارع بكين-شارع هونغتشياو، وجيانغنانشي-تشانغقانغ، وشانغشيا جيو-شاميان، ويوانتسون-ماتشانغ، وسانيوانلي، ومحطة قوانغتشو الشمالية-المطار. وستدفع بشكل ثابت تجديد القرى الحضرية، وستركز الموارد والجهود لدفع 4 مناطق رئيسية و52 مشروعًا ممولًا بقروض خاصة لتجديد القرى الحضرية، وستعالج 109 مشاريع من النمط القديم بشكل مصنف، بهدف تحقيق تقدم ملحوظ في غضون ثلاث سنوات. ستؤسس قوانغتشو آلية متكاملة لربط فحص الحالة الحضرية بالتجديد الحضري، وستلتزم بإعادة التوطين أولاً، لدفع تحسين الفضاء الحضري، واستكمال الوظائف، وتجديد الصناعات. وفي الوقت نفسه، ستلتزم بالتجديد متعدد الأطراف المترابط، وستبني مجموعة من المجتمعات الصناعية والتجارية المبتكرة عالية المستوى، وتخلق مجموعة من المشاريع النموذجية والمناطق التجريبية التي تحقق التكامل بين الصناعة والمدينة والتوازن بين العمل والسكن.

هذا العام، ستكثف قوانغتشو جهودها لتنفيذ التجديد الذاتي للمساكن القديمة، وستستكشف الانتقال من حل مشكلات سلامة المباني إلى التجديد الذاتي والتجديد الشامل للمدن القديمة، لتحقيق توازن المشاريع والتوازن الشامل والتوازن الإقليمي. ستعمل على دفع تشريع تجديد المساكن الحضرية، وإزالة العقبات السياسية أمام التجديد الشامل للمناطق. ستواصل دفع أول مجموعة من المشاريع التجريبية مثل مشروع ديشينغانغ، وستطلق المجموعة الثانية من المشاريع التجريبية.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com