مجلس تشيشير إيست يوافق على مشروعين سكنيين يضيفان 300 وحدة سكنية

أخبار ar.wedoany.com، وافقت لجنة التخطيط الاستراتيجي في مجلس تشيشير إيست على مخطط شركة بيلواي بجوار كامبر لين، ومشروع دين رو رود المقدم من جونز هومز وتايلور ويمبي، ما يضيف 300 وحدة سكنية إلى المعروض السكني الذي لا يزال دون المستهدف.

تعقد اللجنة اجتماعاتها الآن كل شهرين فقط، وقد نظرت في جلستها صباح اليوم في الطلبين. كانت بيلواي قد أجرت مشاورات العام الماضي حول مخطط يضم 125 وحدة سكنية، ثم قدمت مؤخراً طلباً لإضافة 42 وحدة سكنية إلى المخطط؛ ولم يُنظر في هذا الطلب خلال هذا الاجتماع.

نظراً لأن المخطط المحلي لتشيشير إيست قد انتهت صلاحيته، وسُجلت حالة توافر الأراضي السكنية عند 3.3 سنوات، وهو أقل بكثير من المستهدف الخمسي، أوصى المسؤولون بالموافقة؛ ولم تعترض أي جهة استشارية قانونية. غير أن 480 من السكان اعترضوا. وتحدث عضو المجلس مارك غولدسميث باستفاضة عن مخاوف الفيضانات والصرف الصحي؛ كما أثار عضو مجلس بلدة ويلمسلو تيم هيغينز تأثير المشروع على منظر ليندو موس، مشيراً إلى ضرورة النظر في كل حالة على حدة، لكنه أعرب عن قلقه من الآثار التراكمية لعدة مخططات حول مور لين، من بينها مخطط سيتيسايد الذي يضم 88 وحدة سكنية.

دافع عن مشروع بيلواي كل من ريتشارد بارتون، مدير شركة AshtonHale للاستشارات التخطيطية، ومارتن داير، خبير الخث ومؤسس شركة e3p. وتحدث بارتون عن سجل بيلواي في المنطقة، بما في ذلك مشاريعها السكنية في ألدرلي بارك. وقد وافقت بيلواي على تضمين 30% من الوحدات السكنية الميسورة، مع تشكيلة سكنية إجمالية تتوزع على 8 وحدات بغرفة نوم واحدة (جميعها ميسورة)، و24 وحدة بغرفتي نوم، و59 وحدة بثلاث غرف نوم، و24 وحدة بأربع غرف نوم، و10 وحدات بخمس غرف نوم.

أعرب عدة أعضاء عن عدم رغبتهم في التصويت لصالح الموافقة نظراً للموقع الطرفي وارتفاع حركة المرور في المنطقة بالفعل، لكنهم صوتوا مع ذلك لأنهم رأوا أن حالة المعروض لم تترك لهم خياراً آخر إلى حين صدور المخطط المحلي الجديد. تتاح وثائق المخطط على بوابة التخطيط لمجلس تشيشير إيست (CEC) تحت الرقم المرجعي 25/1573/FUL.

وبعد تأجيله في يونيو، عاد الطلب المشترك لجونز هومز وتايلور ويمبي إلى اللجنة وحصل على الموافقة بأغلبية 8 أصوات مقابل صوت واحد معارض وامتناع اثنين. يشمل المخطط 168 وحدة سكنية، وهو في الواقع المرحلة الثانية من تطوير تايلور ويمبي المجاور في هيثفيلد فارم، ويمتد التطوير إلى دوار دين رو، وهو نقطة محورية على الطريق المؤدي إلى وودفورد، ويُعد حالياً خياراً مفضلاً لمروجي الأراضي في ستوكبورت.

بعد جلسة الاستماع في يوليو، تعين على مقدمي الطلب معالجة عدة مسائل، منها قصر مداخل موقع البناء على دين رو رود فقط، والحفاظ على مزيد من الأشجار والسياجات الشجرية، وتحديث مسار الدراجات القائم بدلاً من استبداله. كما يلزم إعادة النظر في مساهمات النقل العام وهيئة الصحة الوطنية البريطانية (NHS). وقد أُحرز تقدم مُرضٍ للطرفين في المناقشات حول هذه المسائل. وسيُحتفظ بمسار الدراجات القائم دون تحديث؛ وأعرب مسؤول شؤون الأشجار عن ثقته في أن الأشجار المقرر قطعها ليست عالية الجودة، وسيجري تعويضها بزراعات جديدة. وقرر الاجتماع عدم وجود أسباب تخطيطية تمنع إنشاء مدخل لموقع البناء من براونز لين.

غير أن المسألة التي استحوذت على أكبر قدر من النقاش في هذا الاجتماع كانت الصرف الصحي ومخاطر الفيضانات. وأفاد مسؤولو التخطيط بأن مقدمي الطلب أعدوا استراتيجية جديدة للصرف الصحي ومذكرة توضيحية محسّنة استجابةً للمخاوف التي أُثيرت في الاجتماع الأول. وقد أُثيرت مخاوف من تغير مسارات المياه المحلية منذ المرحلة الأولى من التطوير. ودرست هيئة مكافحة الفيضانات المحلية الرائدة هذه المسألة، لا سيما فيما يتعلق بالمجرى المائي المغطى بالعبارات أسفل هيثفيلد فارم بالقرب من أكاديمية ويلمسلو. وتُعد Lichfields وeScape من المستشارين الرئيسيين. وسيتضمن المخطط 30% من الوحدات السكنية الميسورة، موزعة على النحو التالي: 12 وحدة بغرفة نوم واحدة (جميعها ميسورة)، و38 وحدة بغرفتي نوم، و79 وحدة بثلاث غرف نوم، و35 وحدة بأربع غرف نوم، و4 وحدات بخمس غرف نوم. تتاح وثائق المخطط على بوابة التخطيط لمجلس تشيشير إيست (CEC) تحت الرقم المرجعي 25/2071/FUL.