شركة Pioneer Urban الهندية تستثمر 35 مليار روبية لتطوير مشروع سكني في جورجاون

أخبار ar.wedoany.com، في 3 نوفمبر، أعلنت شركة التطوير العقاري الهندية Pioneer Urban Land & Infrastructure أنها ستستثمر 35 مليار روبية (نحو 390 مليون دولار أمريكي) لتطوير مشروع Alura الفائق الفخامة للشقق السكنية المخدومة في القطاع 62 بمدينة جورجاون بولاية هاريانا الهندية. يمتد المشروع على مساحة 6.99 فدان، ويخطط لبناء برجين سكنيين يضمّان نحو 250 وحدة سكنية، مع توقع تحقيق مبيعات بقيمة 90 مليار روبية، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2031. وقد بدأت أعمال البناء في المشروع بالفعل.

يقع Alura ضمن مجمع Pioneer District المتكامل على طريق امتداد ملعب الغولف (Golf Course Extension Road) في جورجاون، بإمكانات تطوير إجمالية تبلغ نحو 3.4 مليون قدم مربع. تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين نحو 7000 و15000 قدم مربع، وتشمل وحدات مميزة ووحدات دوبلكس وشقق بنتهاوس، ويبدأ سعر الوحدة الواحدة من 2.8 مليار روبية، ليصل سعر بعض الوحدات إلى نحو 7 مليارات روبية. وسيتم تمويل استثمار المشروع عبر مزيج من رأس المال الخاص بالشركة والتمويل بالدين والدفعات المقدمة من العملاء.

يتولى التصميم المعماري للمشروع مكتب Skidmore, Owings & Merrill (SOM) الأمريكي للهندسة المعمارية والهندسية. ومن بين البرجين السكنيين، يبلغ ارتفاع البرج الشرقي نحو 200 متر. وستضم الوحدات السكنية بهوات دخول مستقلة بالكامل، وواجهات زجاجية عالية الأداء من الأرض حتى السقف، وارتفاع طابق إلى طابق يبلغ نحو 13.5 قدم، كما ستضم بعض الوحدات شرفات محيطة بعمق يصل إلى نحو 10 أقدام، ويتجاوز طول بعض الشرفات 300 قدم. ويمكن للمشترين أيضاً تعديل التصميم الداخلي في حدود ما تسمح به الظروف الإنشائية والخدمات الكهروميكانيكية.

تشمل المرافق السكنية نحو 150 ألف قدم مربع من المساحات المخصصة لنادي المقيمين، وتضم مطاعم ومساحات لتناول الطعام الخاص ومسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية ومركز سبا وصالون تجميل ومرافق رياضية ومنطقة أنشطة للأطفال ومكتبة ومركز أعمال. كما ستوفر الشقق المخدومة خدمات الكونسيرج والتنظيف وغسيل الملابس وخدمة صف السيارات وتقديم الطعام داخل الوحدة. ويعتمد المشروع في الطابق الأرضي تصميماً خالياً من حركة المركبات، حيث تم ترتيب مداخل ومخارج المركبات ومرافق الوصول في الطوابق تحت الأرضية، وذلك لفصل حركة المرور عن المساحات الطبيعية والترفيهية على مستوى الأرض.

حصل Alura على شهادة WELL والاعتماد المسبق البلاتيني من مجلس المباني الخضراء الهندي (IGBC)، كما تم اعتماد التصميم الإنشائي وفق معايير المنطقة الزلزالية V. وسيُجهَّز المشروع أيضاً بأنظمة معالجة الهواء النقي الداخلية، مع ضمان توفير مياه صالحة للشرب في جميع نقاط استهلاك المياه بالوحدات السكنية. ويشارك أكثر من 40 استشارياً متخصصاً في أعمال تصميم المشروع وهندسته.

من حيث البناء، أكمل المشروع أعمال الجدران الاستنادية المستمرة تحت الأرض، وتجري حالياً أعمال الحفر. وتجري الشركة المطورة محادثات متقدمة مع مقاولين من ذوي التصنيف من الدرجة الأولى بشأن ترتيبات تنفيذ أعمال البناء اللاحقة. كما فُتح مركز تجربة Alura والوحدة السكنية النموذجية أبوابهما أمام المشترين المحتملين.