توقيع سومو السعودية اتفاقية لتطوير مشروع سكني بمساحة 2.83 هكتار في الخبر

أخبار ar.wedoany.com، وقّعت شركة سومو العقارية السعودية في 1 نوفمبر اتفاقية تطوير مشروع سكني مع شركة وسط المدينة السعودية للتطوير، تتضمن إنشاء مجمعات سكنية متوسطة الارتفاع داخل مشروع وسط مدينة الخبر في المنطقة الشرقية بالمملكة، على أرض تبلغ مساحتها 28,292 متراً مربعاً (نحو 2.83 هكتار)، تقع جنوب الشارع الرئيسي للمشروع. وبموجب الاتفاقية، تتولى سومو مسؤولية تطوير المشروع وإدارة أعمال البناء والتسويق وبيع الوحدات السكنية، لمدة تعاقدية تبلغ 48 شهراً تبدأ من تاريخ سريان الاتفاقية.

يعتمد المشروع على نموذج تطوير يجمع بين المساهمة بالأرض والتمويل عبر البيع المسبق. وتتولى شركة وسط المدينة السعودية للتطوير توفير الأرض، فيما تتحمل سومو جزءاً من استثمار المشروع، على أن يُموَّل ما تبقى من تكاليف التطوير من إيرادات البيع المسبق للوحدات السكنية. وبصفتها مطوّر المشروع، تحصل سومو على أتعاب إدارة تطوير تعادل 6.5% من إجمالي تكاليف تطوير المشروع، وأتعاب تسويق وبيع تعادل 2% من إجمالي المبيعات، إضافة إلى 32% من صافي أرباح المشروع وفقاً لترتيبات استثمارها. ولم يُعلن الطرفان عن إجمالي الاستثمار في المشروع السكني ولا عن عدد الوحدات السكنية المحدد ولا عن مساحة البناء.

يأتي هذا التعاون ضمن سلسلة تعاونات سكنية بين الطرفين داخل مشروع وسط مدينة الخبر. فقد وقّع الطرفان في 1 نوفمبر ثلاث اتفاقيات تطوير لمدة 48 شهراً، تشمل مجمعين سكنيين متوسطي الارتفاع وبرجاً سكنياً عالياً. ويقع المجمع السكني الآخر متوسط الارتفاع شمال الشارع الرئيسي على أرض تبلغ مساحتها 28,346 متراً مربعاً، فيما تبلغ مساحة أرض برج السكني العالي نحو 4,800 متر مربع. وتتولى سومو بموجب الاتفاقيات الثلاث أعمال التطوير والبيع، فيما تساهم شركة وسط المدينة السعودية للتطوير بالأرض، وتُرتَّب تمويلات المشاريع بالجمع بين استثمار المطوّر وإيرادات البيع المسبق للوحدات السكنية.

تتولى شركة وسط المدينة السعودية للتطوير، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي (PIF)، تطوير مشروع وسط مدينة الخبر الذي تبلغ مساحة أرضه المخططة أكثر من 829 ألف متر مربع. ويشمل المخطط أكثر من 4,000 وحدة سكنية، وأكثر من 500 غرفة فندقية، ومساحات مكتبية تتجاوز 40 ألف متر مربع، ومساحات للبيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي تتجاوز 139 ألف متر مربع، إضافة إلى أكثر من 103 آلاف متر مربع من المساحات الخضراء والحدائق العامة. وانطلق المشروع رسمياً في 1 نوفمبر 2026، ويغطي وظائف متعددة تشمل السكن والتجارة والمكاتب والفنادق والمساحات العامة.

وإلى جانب التطوير السكني، بدأت أيضاً أعمال إنشاء المرافق التجارية المرافقة للمشروع. فقد وقّعت شركة Cenomi Centers السعودية المتخصصة في العقارات التجارية في يونيو 2026 عقداً بقيمة 1.33 مليار ريال سعودي (نحو 345.3 مليون دولار) مع Lynx Contracting للتصميم والبناء لمركز تجاري والشارع الرئيسي، بمدة تنفيذ تبلغ 36 شهراً. وتبلغ إجمالي مساحة البناء في المركز التجاري نحو 152 ألف متر مربع، منها نحو 110 آلاف متر مربع مساحة قابلة للتأجير. وستُنجَز أعمال المشروع السكني والأعمال التجارية المرافقة كلٌّ على حدة، لتشكلا معاً مشروع التطوير المتكامل لوسط مدينة الخبر.