Zentra البريطانية تعدّل مخطط مشروع سكني في مانشستر ليشمل 41 شقة

أخبار ar.wedoany.com، في 3 نوفمبر، قدّمت شركة التطوير العقاري البريطانية Zentra إلى مجلس مدينة مانشستر مخططاً معدّلاً لمشروع سكني، يتضمن بناء مبنى سكني من 6 طوابق عند تقاطع شارعي Old Mill Street وLampwick Lane، يوفر 41 شقة بمساحة بناء إجمالية تبلغ نحو 26400 قدم مربع (حوالي 2454 متراً مربعاً)، وتُقدَّر تكلفة البناء بنحو 10.2 مليون جنيه إسترليني. ويحوّل المخطط الجديد التطوير المختلط السكني والتجاري الذي كان معتمداً سابقاً إلى مشروع سكني خالص، مع خطة لإشراك مشغّل الإسكان الاجتماعي L&Q في إدارته.

أُدخلت تعديلات على التصميم المعماري والتوزيع الوظيفي في المخطط الجديد. فقد استُبدلت واجهة المبنى الخارجية بالطراز التقليدي للبناء بالطوب، مع إلغاء الوحدات التجارية في الطابق الأرضي. وتشمل الشقق الـ41 تسع عشرة شقة بغرفة نوم واحدة، وعشرين شقة بغرفتي نوم، وشقة واحدة بثلاث غرف نوم، وشقة واحدة بأربع غرف نوم. ولا يتضمن المشروع مواقف للسيارات، لكنه سيوفر 42 موقفاً آمناً للدراجات لتلبية احتياجات التنقل غير الآلي للسكان. ووفقاً لتقرير جدوى المشروع، تبلغ تكلفة البناء نحو 10.2 مليون جنيه إسترليني، وبحسب سيناريو البيع بالسوق الحرة بالكامل، تبلغ القيمة التطويرية الإجمالية للمشروع (GDV) نحو 11.1 مليون جنيه إسترليني.

لا يزال المخطط المقدَّم حالياً لموافقة مجلس المدينة مخططاً لتطوير سكني بالسوق الحرة بالكامل، غير أن Zentra تتفاوض مع جمعية الإسكان البريطانية L&Q، وتخطط لبيع المبنى السكني بأكمله لـL&Q بعد اكتمال المشروع لتحويله إلى إسكان اجتماعي. وقد شاركت L&Q في أعمال طلب التخطيط هذا، وقُدّم الطلب عبر Enabl.

كانت قطعة الأرض هذه قد طُوّرت أصلاً من قبل Urban Splash، ووافق مجلس مدينة مانشستر في 2024 على مخططها لبناء 40 شقة ومساحات تجارية في الطابق الأرضي. وفي 2025، استحوذت Zentra على قطعة الأرض والمشروع التطويري المرتبط بها من Urban Splash، وأعادت بعد ذلك تعديل التصميم وتوجيه المشروع السكني. يقع المشروع في منطقة New Islington بمانشستر، وكانت قطعة الأرض شبه مهجورة لنحو 60 عاماً، واستُخدمت خلال تلك الفترة موقفاً للسيارات على مستوى الأرض. وقد اجتاز المخطط الجديد فحص صلاحية طلب التخطيط في 23 أكتوبر 2026، وهو الآن في مرحلة الاستشارة العامة لدى مجلس المدينة، برقم الطلب PLA-2026-001952.