سريان رخصة التخطيط لـ330 وحدة سكنية في Castle Green بالمملكة المتحدة

أخبار ar.wedoany.com، في 2 نوفمبر، رفعت وزارة النقل البريطانية (DfT) الحظر الذي فرضته على موافقة مجلس Warrington على مشروع Castle Green البالغ 330 وحدة سكنية، ودخلت رخصة التخطيط حيز التنفيذ رسميًا في 15 أكتوبر. يقع الموقع في Thelwall Heys جنوب شرق Warrington، بمساحة 20.7 هكتار (نحو 51 فدانًا)، وكان في السابق أرضًا زراعية في الأساس، وقد أُخرج من الحزام الأخضر وخُصص للاستخدام السكني في خطة Warrington المحلية، بحد أدنى مستهدف يبلغ 300 وحدة.

يتعلق المشروع بطلب رخصة تخطيط كاملة (رقم 2025/00444/FULM)، ويشمل 330 وحدة سكنية منها 99 وحدة إسكان ميسر، بواقع 66 وحدة للإيجار الميسر أو الاجتماعي و33 وحدة للإسكان الميسر بغرض التملك. ويتوزع مزيج الوحدات على 8 وحدات بغرفة نوم واحدة، و61 وحدة بغرفتي نوم، و74 وحدة بثلاث غرف نوم، و88 وحدة بأربع غرف نوم فأكثر، وجميع المباني من طابقين، وتشمل الأنماط صفوفًا سكنية قصيرة ومنازل شبه منفصلة ومنازل مستقلة. كما يشمل المخطط مداخل جديدة للمركبات والمشاة من Cliff Lane، ومساحات مفتوحة عامة تضم مرافق لعب، وتنسيقًا للمواقع، وأعمالًا للطرق السريعة، وبنية تحتية لتصريف مياه الأمطار والمياه العادمة. وتُخصص نحو 30 فدانًا للتنمية السكنية، في حين تُخصص المساحة المتبقية البالغة نحو 20 فدانًا كمساحة مفتوحة عامة، تشمل حزامًا عازلًا بين المساكن الجديدة والمبنى المدرج من الدرجة الثانية Thelwall Heys الواقع في وسط الموقع.

يعود تدخل وزارة النقل إلى الاستخدام المحتمل للموقع في مسار خط السكة الحديد الرابط بين ليفربول ومانشستر (ضمن Northern Powerhouse Rail). في يناير 2026، وقبل يومين من النظر المقرر في الطلب من قبل لجنة التخطيط، أصدر وزير النقل توجيهًا بموجب المادة 31 من أمر التخطيط الحضري والريفي (إدارة التنمية الإجرائية) (إنجلترا) لعام 2015، يقضي بمنع منح رخصة التخطيط لمدة 6 أشهر؛ وكان المطور Bridgemere Group وCastle Green Homes قد بحثا scheme لشراء الحكومة للأرض بقيمة 60 مليون جنيه إسترليني. وبعد انتهاء الحظر في 30 أكتوبر ورُفعه، تمكن المجلس من إضفاء الصفة الرسمية على قرار لجنة التخطيط المؤيد الصادر في 15 يناير 2026. ويضم فريق المشروع Shape Engineering وEscape Urbanists وTurley، حيث تتولى Turley الاستشارات التخطيطية ويتولى Escape Urbanists التصميم.