شركتان استثماريتان بريطانيتان تستحوذان على مبنى المقر السابق لبنك RBS في لندن

أخبار ar.wedoany.com، في 2 نوفمبر، استحوذت شركة Hayfin Capital Management لإدارة الأصول البديلة وشركة Capreon للاستثمار العقاري، بالاشتراك، على مبنى المكاتب 280 Bishopsgate في حي سيتي أوف لندن المالي. والعقار عبارة عن مبنى مكاتب من الفئة A مكوّن من 13 طابقاً، يقع بالقرب من محطة قطار ليفربول ستريت، وكان في السابق المقر الرئيسي لبنك اسكتلندا الملكي (RBS)، وقد خضع لعملية تجديد شاملة اكتملت في عام 2022، وهو الآن مؤجَّر بالكامل، ويضم مستأجرين من بينهم مكتب المحاماة الدولي Baker McKenzie وشركة Aberdeen Asset Management وشركة Cognizant. وقد قادت Hayfin عملية الاستحواذ بمشاركة Capreon، فيما قدّم بنك سانتاندير (Santander) وCaixa التمويل بالدين.

يقع 280 Bishopsgate في حي سيتي أوف لندن المالي، بين مجتمعي Spitalfields وShoreditch، بالقرب من محطة قطار ليفربول ستريت، ويتمتع بظروف جيدة للاتصال بالسكك الحديدية ووسائل النقل العام الحضرية. ويتكون العقار من 13 طابقاً، وهو من مكاتب الفئة A، وكان في السابق المقر الرئيسي لبنك اسكتلندا الملكي، وأُعيد تشغيله في عام 2022 بعد خضوعه لعملية تجديد شاملة.

شملت أعمال التجديد تحسين مساحات المكاتب والمرافق والمساحات العامة الخارجية، مع إدماج الاستدامة وصحة المستخدمين في التصميم. وقد حصل المبنى على شهادة WELL البلاتينية البريطانية، وهو أول مبنى مكاتب متعدد المستأجرين في المملكة المتحدة يحصل على هذه الشهادة، كما أنه أحد المبنيين اللذين سُلّما في لندن عام 2022 والحاصلين على شهادة BREEAM للتميّز.

وفي الوقت الحالي، تم تأجير 280 Bishopsgate بالكامل، ويضم مستأجرين من بينهم مكتب المحاماة الدولي Baker McKenzie وشركة Aberdeen Asset Management وشركة Cognizant. ويوفر هذا الوضع المستقر للتأجير أساساً من إيرادات الإيجار القائمة لعملية الاستحواذ على الأصل.

قادت Hayfin هذه الصفقة، بمشاركة Capreon كمستثمر شريك طويل الأمد. وكان الطرفان قد استحوذا في ديسمبر 2025 على مبنى 70 St Mary Axe في لندن من Nuveen، ويعودان الآن للاستحواذ المشترك على 280 Bishopsgate، بما يزيد استثماراتهما في العقارات المكتبية بمنطقة الأعمال المركزية في لندن. وقد أفصحت Hayfin بأنها استثمرت منذ تأسيسها في أكثر من 40 صفقة في قطاع العقارات في أوروبا والمملكة المتحدة، بإجمالي استثمارات يتجاوز 4 مليارات يورو.