تطوير أراضٍ صناعية مهجورة في ليفربول لإنشاء مجمع سكني وفندقي بالتعاون بين دافوس وبريكلاند

أخبار ar.wedoany.com، أُعيد إطلاق مشروع تطوير أرض صناعية مهجورة (براونفيلد) تبلغ مساحتها فدانين في منطقة المثلث البلطيقي (Baltic Triangle) بمدينة ليفربول البريطانية، حيث تقدّمت شركة دافوس للتطوير العقاري (Davos Property Developments)، المالكة للأرض، بالتعاون مع شركة بريكلاند (Brickland) المتخصصة في تطوير مشاريع "البناء للإيجار" (build-to-rent)، بطلب إبداء الرأي بشأن تقييم الأثر البيئي للموقع.

يقع الموقع بين شوارع تشالونر (Chaloner Street) وأبر بارلمنت (Upper Parliament Street) وفلينت (Flint Street)، وكان يُستخدم سابقاً كساحة لخردة المعادن (Norton Scrap Metal). ووفقاً للطلب المقدّم من شركة سافيلز (Savills) نيابة عن دافوس وبريكلاند، فإن المخطط الجديد للمطورين يتشابه من حيث المبدأ مع المخطط الذي حظي بدعم أعضاء مجلس مدينة ليفربول في عام 2020.

كان المخطط السابق لعام 2020 قد تقدمت به شركة تشالونر ستريت للتطوير (Chaloner Street Developments) المنحلة حالياً، وصممته شركة MCAU. وكان المشروع يُعرف آنذاك باسم "نورتون بوينت" (Norton Point)، وتضمن تشييد ثلاثة أبراج سكنية يصل ارتفاعها إلى 27 طابقاً، بالإضافة إلى فندق، ومساحة مكتبية تبلغ حوالي 22,200 قدم مربع، ومساحة مرنة متعددة الاستخدامات تبلغ حوالي 24,700 قدم مربع.

وبالمقارنة، يتضمن الطلب الحالي لشركة دافوس تشييد ثلاثة أبراج سكنية بارتفاع يتراوح بين 17 و27 طابقاً، مع مساحات تجارية في الطوابق الأرضية، بالإضافة إلى فندق، ومساحات للخدمات، ومناطق مشتركة، ومساحات خضراء. ورغم أن أعضاء المجلس صوّتوا لصالح المشروع في عام 2020، إلا أنه لم يتم الحصول على موافقة التخطيط الفعلية قبل معالجة الطلب عبر إجراءات المادة 40 (Article 40) في العام الماضي. وقد عُرض الموقع للبيع بعد فترة وجيزة من التصويت المؤيد، إلى أن استحوذت عليه شركة دافوس في عام 2024 مقابل 8.1 مليون جنيه إسترليني.

وأشارت شركتا دافوس وبريكلاند إلى أن تفاصيل التخطيط سيتم الإعلان عنها في الوقت المناسب. وأفاد متحدث باسم الشركتين لموقع "Place North West" بأن الفريق يعمل على "تحسين المخطط" ويجري حواراً مع مجلس مدينة ليفربول. وأوضح المتحدث أن هذا الموقع يُعد بوابة استراتيجية رئيسية تؤدي إلى وسط المدينة من الجهة الجنوبية، ويمتلك إمكانات كبيرة لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات مُحسّن في منطقة المثلث البلطيقي.

يتمتع فريق المشروع بخبرة واسعة في العديد من المشاريع المحلية، ويمتلك فهماً عميقاً لطابع المنطقة واحتياجاتها المتغيرة. تُعد شركة دافوس، المملوكة لتوم موريس (Tom Morris) مؤسس سلسلة متاجر "Home Bargains"، لاعباً رئيسياً في سوق العقارات في ليفربول في السنوات الأخيرة. وإلى جانب قيادتها لمشروع منطقة أبراج كينغز (Kings skyscraper district) الذي تبلغ قيمته 1.2 مليار جنيه إسترليني، حصلت الشركة مؤخراً على موافقة لجنة التخطيط لبناء 258 شقة في منطقة المثلث البلطيقي، بالإضافة إلى 17 شقة فاخرة بالقرب من حديقة سيفتون بارك (Sefton Park).

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com