أخبار ar.wedoany.com، تتقدم شركة الاتصالات الفلبينية PLDT، من خلال شركتها التابعة لتكنولوجيا المعلومات ePLDT, Inc. وشركة Vitro Inc. المملوكة بالكامل للأخيرة، بطلب لتأسيس وإدراج صندوق استثمار عقاري (REIT) لمراكز البيانات، ليكون أول صندوق استثمار عقاري للبنية التحتية الرقمية في الفلبين. وقد قدمت شركة Vitro Inc. بيان التسجيل وخطة الصندوق إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات الفلبينية (SEC)، تمهيداً لطرح عام أولي (IPO).
الصندوق العقاري (REIT) هو شركة تمتلك وتدير عقارات مدرة للدخل، مثل مراكز البيانات، وتعمل كصندوق للمستثمرين، حيث يدر إيرادات من خلال تأجير المساحات وتحصيل الإيجارات. أما صندوق مراكز البيانات العقاري فهو صندوق استثماري تستمد منه جميع إيراداته أو معظمها من تأجير مراكز البيانات.
وللمضي قدماً في هذا الطرح العام الأولي، تسعى شركة Vitro Inc. إلى تغيير اسمها التجاري إلى Vitro REIT, Inc.، ويخضع هذا التغيير لموافقة هيئة الأوراق المالية والبورصات. ستشمل محفظة الصندوق العقاري مراكز بيانات من الفئة الثانية (Tier II) والفئة الثالثة (Tier III) موزعة في جميع أنحاء الفلبين، بطاقة إجمالية تبلغ 24 ميغاواط. ويسرد موقع Vitro REIT الإلكتروني ثمانية مرافق.
تخطط شركة PLDT لجمع 24.2 مليار بيزو فلبيني (حوالي 396 مليون دولار أمريكي) من خلال هذا الطرح العام الأولي، وذلك ببيع حوالي 49% من أسهم شركة Vitro. وأشار فيكتور إس. جينوينو، الرئيس التنفيذي والمدير العام لكل من ePLDT وVitro REIT، إلى أن هذا التقديم يمثل خطوة مهمة نحو إطلاق قيمة محفظة البنية التحتية الرقمية لمجموعة PLDT، ودعم التوسع المستمر لمنصة مراكز بيانات Vitro REIT. ومع تزايد الطلب على بنية تحتية رقمية آمنة ومرنة وقابلة للتوسع، يتيح الطرح العام الأولي المقترح للمستثمرين فرصة المشاركة في نمو قطاع البنية التحتية الرقمية الحيوي في البلاد.
تُعد PLDT أكبر شركة اتصالات متكاملة في الفلبين، وهي مدرجة في بورصة الفلبين. تأسست Vitro في عام 2000 كشركة تابعة لمراكز البيانات لشركة ePLDT، وهي بدورها الشركة التابعة لمجموعة PLDT في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. تمتلك الشركة عشرة مراكز بيانات قيد التشغيل، بسعة إجمالية لتكنولوجيا المعلومات تبلغ 63 ميغاواط، بالإضافة إلى محطات هبوط كابلات بحرية في مناطق ديات، ديغوس، لا يونيون، وباتانغاس. وقد دشنت PLDT مؤخراً منشأة ضخمة بقدرة 50 ميغاواط تدعى "سانتا روزا" في ضواحي مانيلا، وتخطط لبناء منشأة بقدرة 100 ميغاواط في مدينة جنرال ترياس جنوب مانيلا.
كانت PLDT قد سعت في السابق إلى إيجاد مستثمرين أقلية لمراكز بياناتها، حيث كان يُنظر إلى شركتي CVC Capital Partners وNTT اليابانية للاتصالات كمشترين محتملين، إلا أن الخطط ذات الصلة قد أُلغيت في العام الماضي. وفي وقت سابق من هذا الشهر، أكدت PLDT لأول مرة أنها تستكشف إمكانية إنشاء صندوق استثمار عقاري لمراكز البيانات. تعمل العديد من شركات مراكز البيانات الكبرى كصناديق استثمار عقاري أو تقوم بفصل صناديق عقارية مدرجة للاكتتاب العام، وقد قامت كل من Digital Realty وGDS وNTT بإجراءات مماثلة سابقاً، وتُفيد التقارير بأن شركة AirTrunk المملوكة لمجموعة Blackstone تدفع قدماً نحو خطوات مماثلة، بينما تقوم مجموعة Blackstone نفسها بتأسيس صندوقها الاستثماري العقاري الخاص بمراكز البيانات.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
