تأجيل بدء مشروع 739 شقة في محطة BART ببيركلي الشمالية إلى أوائل 2027

أخبار ar.wedoany.com، أحرزت خطط بناء أكثر من 700 شقة فوق محطة BART في بيركلي الشمالية تقدماً هذا الشهر، حيث قدمت منظمتان غير ربحيتين طلبات للحصول على تصاريح بناء إلى مجلس المدينة، لكن الجدول الزمني لبدء المشروع ككل تأجل مرة أخرى إلى أوائل عام 2027.

صرح كريس فيليبي، المتحدث باسم BART، بأن شراكة إسكان بيركلي الشمالية (North Berkeley Housing Partners) المسؤولة عن قيادة المشروع قد أبلغت هيئة النقل بأن أقرب موعد ممكن لبدء الأعمال الإنشائية سيكون في أوائل عام 2027. وكان مسؤولو المدينة وهيئة النقل قد خططوا سابقاً لبدء البناء في عام 2025، لكن BART أرجأت التوقعات في مارس الماضي إلى أوائل عام 2026.

يقع مشروع التطوير على مساحة 8 أفدنة من مواقف السيارات، وسيشمل بناء 13 مبنى بإجمالي 739 شقة، منها 381 شقة سكنية ميسورة التكلفة. يقود المشروع مطور الإسكان الميسور BRIDGE Housing، ويضم أعضاءه شركة تطوير شرق الخليج الآسيوية المحلية (East Bay Asian Local Development Corporation, EBALDC)، وInsight Housing، والشركة الربحية AvalonBay.

يظهر مركز التصاريح الإلكتروني لمدينة بيركلي أن Insight Housing تقدمت في 3 ديسمبر بطلب تصريح بناء لمشروعها الواقع عند زاوية شارعي ساكرامنتو وفيرجينيا، وهو مبنى مكون من ستة طوابق يضم 85 شقة سكنية داعمة دائمة. وأفادت إيما فالي، المتحدثة باسم EBALDC، بأن المنظمة تقدمت أيضاً بطلب الأسبوع الماضي لبناء مشروع مكون من ستة طوابق يضم 60 وحدة سكنية عند زاوية شارعي ساكرامنتو وديلاوير.

بعد سنوات من النقاش والاستعانة بقوانين الولاية لتسريع إجراءات الموافقة، وافق موظفو التخطيط الحضري في نهاية عام 2024 على مشروع بيركلي الشمالية. لكن المشروع يواجه تحديات اقتصادية تتمثل في ارتفاع تكاليف البناء، وارتفاع أسعار الفائدة، وتراجع إيجارات السوق. قسمت شراكة إسكان بيركلي الشمالية التطوير إلى مرحلتين، حيث تبدأ أولاً بثلاثة مشاريع إسكان ميسور على طول شارع ساكرامنتو، تشمل مباني Insight Housing وEBALDC، بالإضافة إلى مجمع مكون من 120 وحدة سكنية بينهما تطوره BRIDGE Housing. أما المرحلة الثانية فستشمل بناء 116 وحدة إضافية من BRIDGE Housing و358 شقة بسعر السوق من AvalonBay، لكن متحدث BART قال في مارس إن مشروع AvalonBay قد توقف مؤقتاً في انتظار تحسن ظروف السوق.

قالت إليزابيث بوتر، المتحدثة باسم Insight Housing، إن المنظمة تتفق مع تقدير فيليبي بشأن بدء البناء في عام 2027. وقدمت بوتر بياناً للرئيس التنفيذي لـ Insight Housing، كالين إيغان، جاء فيه أن المنظمة تأمل في "الحصول على التمويل النهائي في عام 2026، ثم البدء في البناء". أما إيما فالي، المتحدثة باسم EBALDC، فقد رفضت التعليق على الجدول الزمني لبناء EBALDC.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com