أخبار ar.wedoany.com، في 2 يوليو، استحوذت شركة شريدير كابيتال البريطانية على أصل مركز بيانات يقع في منطقة ترافورد بمدينة مانشستر. كانت هذه المنشأة مملوكة سابقًا من قبل شركة إنفيسكو نيابة عن شركة سانت جيمس بليس، وكانت معروضة للبيع، حيث أظهرت وثائق السوق أن سعر الطرح بلغ 15.35 مليون جنيه إسترليني، وتبلغ مساحة الأصل حوالي 47.7 ألف قدم مربع، والمستأجر هو شركة إكوينيكس.
يقع مركز البيانات هذا في سانت جيمس بليس، وقد دخل الخدمة في عام 2012، وتصفه المواد التسويقية بأنه أحد أحدث مرافق الشبكات الحيوية وأكثرها تقدمًا من الناحية التقنية في مانشستر. ينتمي المشروع إلى فئة مراكز البيانات المدارة من نوع التجزئة، حيث يمكن تأجير المساحة لعدة مؤسسات لنشر الخوادم، وهو يختلف عن مراكز البيانات المدارة من نوع الجملة التي يستخدمها مستأجر واحد. يعتمد نموذج التجزئة بشكل أكبر على استقرار الطاقة، وكثافة الرفوف، والاتصال بالشبكة، وخدمات التشغيل والصيانة، وقدرة إدارة تقسيم العملاء، وعادة ما يشمل العملاء الشركات، ومزودي الخدمات السحابية، ومزودي خدمات الشبكات، أو المؤسسات التي تحتاج إلى غرف خوادم تابعة لجهات خارجية لتشغيل أنظمة تكنولوجيا المعلومات الخاصة بها. تتكون المنشأة من طابقين، وتتمتع بقدرة كهربائية تبلغ 3 ميغاواط، ويمكن أن تصل كثافة الطاقة لكل رف إلى 20 كيلوواط، مما يجعلها مناسبة لاستضافة خوادم الشركات، وعقد الشبكات، وأنظمة النسخ الاحتياطي، ومعدات الحوسبة الطرفية ذات الصلة.
يأتي هذا الاستحواذ من قبل شريدير كابيتال في إطار توزيع أصول مراكز البيانات في المناطق البريطانية. تُعد مانشستر سوقًا مهمًا للبنية التحتية الرقمية الإقليمية في المملكة المتحدة، حيث يتركز الطلب من قطاعات المالية، والإعلام، والبحث العلمي، وخدمات الأعمال، والتطبيقات السحابية. يجب أن تخدم مراكز البيانات أنظمة تكنولوجيا المعلومات للشركات المحلية، بالإضافة إلى تلبية احتياجات التعافي من الكوارث، وعقد الشبكات، والقدرة الحاسوبية الإقليمية خارج لندن. مع استمرار زيادة تطبيقات الذكاء الاصطناعي، والانتقال إلى السحابة، والتحول الرقمي للشركات، لا تسعى مراكز البيانات الإقليمية بالضرورة إلى اتباع مسار المرافق فائقة الاتساع، بل تظل غرف الخوادم المدارة المستقرة، والاتصال بالشبكة، وقدرات إمداد الطاقة القابلة للتوسع ذات قيمة استثمارية.
تعكس هذه الصفقة أيضًا استمرار اهتمام أموال البنية التحتية بأصول مراكز البيانات. يرتبط بيع إنفيسكو لهذا الأصل بترتيبات الخروج المنظمة لصندوقها العقاري المعلن عنها سابقًا؛ حيث قدمت شركة سي بي آر إي خدمات استشارية لإنفيسكو، بينما قدمت شركة أكويرا العقارية خدمات استشارية لشريدير كابيتال. بالنسبة للمشتري، فإن وجود مستأجر حالي، وغرفة خوادم ناضجة، وقدرة كهربائية محددة، وموقع في منطقة مانشستر الكبرى، يقلل من حالة عدم اليقين المرتبطة بتطوير مركز بيانات من الصفر. بالنسبة لسلسلة تشغيل مراكز البيانات، ستستمر القيمة المستقبلية للأصل في التأثر بمعدل استخدام غرفة الخوادم، وتجديد عقود الإيجار، وتكاليف الطاقة، وتحديث المعدات، وتحسين كفاءة الطاقة، والتغيرات في طلب العملاء.
