روسيا تواجه نقصًا في المساكن بحلول عام 2027 بسبب انخفاض الإنشاءات الجديدة

قد يواجه سوق الإسكان في روسيا نقصًا يصل إلى 30 مليون متر مربع بحلول عام 2027، مدفوعًا بانخفاض كبير في بناء المساكن الجديدة، وهي الهيئة المسؤولة عن تمويل الإسكان والتنمية في البلاد. في الربع الأول من عام 2025، بلغ إجمالي مشاريع الإسكان الجديدة 8.1 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 24% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

من المتوقع أن يستمر هذا التباطؤ حتى عام 2025 إذا حافظ البنك المركزي على سعر الفائدة الرئيسي الحالي البالغ 21% وظلت مبيعات المساكن منخفضة. حتى إذا انخفض السعر إلى ما بين 7.5% و8.5% بحلول عام 2027، فقد يواجه قطاع البناء صعوبة في تلبية الطلب بسرعة كافية لتجنب أي نقص. وقد دفعت تكاليف التمويل المرتفعة وانتهاء برنامج الرهن العقاري المدعوم في يوليو 2024، والذي كان يقدم أسعار فائدة منخفضة تصل إلى 8%، المطورين إلى التركيز على مشاريع أصغر وأكثر ربحية.