مطور أمريكي في أوكلاند يقدم طلب تحويل عقار إلى تسع وحدات سكنية

أخبار ar.wedoany.com، قدمت شركة oWOW، المطور العقاري ومكتب الهندسة المعمارية الأمريكي في أوكلاند، طلبًا مبدئيًا لإعادة تهيئة عقار يقع في 316 شارع الثاني عشر، وذلك لتحويل المساحات المكتبية والتجارية الحالية إلى تسع وحدات سكنية إضافية ومساحات خدمية سكنية، مع الحفاظ على الواجهة الخارجية للمبنى دون تغيير.

يأتي هذا المشروع بعد أن أنجزت oWOW مشروعًا سابقًا في نفس الموقع، تمثل في إدراج مبنى خشبي ضخم من خمسة طوابق خلف الواجهة التاريخية. كان التقسيم السابق للمبنى يشمل طابقًا أرضيًا تجاريًا، وطابقًا ثانيًا مخصصًا للمكاتب، بينما احتوت الطوابق من الثالث إلى الخامس على 27 وحدة سكنية. يهدف المشروع الجديد إلى تحويل الطابق الثاني بأكمله إلى الوحدات التسع الجديدة، مع تحويل المساحة التجارية في الطابق الأرضي إلى بهو رئيسي ومساحات خدمية سكنية.

سيظل المظهر الخارجي للمبنى دون تغيير إلى حد كبير، حيث يبقى هيكلًا حديثًا متراجعًا من خمسة طوابق مع واجهة تاريخية من الطوب تطل على الشارع. داخليًا، من المتوقع أن يتشابه التصميم الجديد للطابق الثاني مع الطوابق العلوية، نظرًا لاحتوائها على نفس عدد الوحدات ضمن نفس المساحة، وباستخدام متطلبات أنظمة بناء مماثلة.

يقع المبنى بالقرب من وسط مدينة أوكلاند، على مسافة قابلة للمشي من محطة BART في شارع الثاني عشر ومحطة BART في بحيرة ميريت. على الرغم من سهولة الوصول، إلا أن المالك قد يرى أن الطلب السكني القوي في المنطقة يمثل استثمارًا أكثر جدوى من الحفاظ على عقار مكتبي أو تجاري، خاصة في ظل وجود شواغر تنافسية أخرى في المنطقة.