اكتمال أعمال الأساسات لمشروع 284 وحدة سكنية ميسورة التكلفة في أوكلاند بالولايات المتحدة

أخبار ar.wedoany.com، يتقدم العمل بوتيرة سريعة في مجمع سكني ميسور التكلفة مكون من 11 طابقاً في وسط مدينة أوكلاند بولاية كاليفورنيا، وتحديداً في شارع 1523 Harrison Street بمقاطعة ألاميدا. وقد اكتملت أعمال الأساسات في شهر يونيو الماضي، ويجري حالياً تنفيذ أعمال الهيكل الفولاذي والخرسانة. المطور للمشروع هو مشروع مشترك بين شركة oWow المحلية وشركة Community HousingWorks التي يقع مقرها الرئيسي في سان دييغو.

يعمل طاقم البناء حالياً على إنشاء قاعدة خرسانية وفولاذية تتضمن مرآباً من طابقين. أما الطوابق السكنية التسعة الواقعة فوق هذه القاعدة، فسيتم بناؤها باستخدام الخشب الضخم (mass timber). صرح داني هابر، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة oWow، لموقع YIMBY بأن أسلوب البناء المعياري (modular construction) ساهم في خفض تكاليف إنشاء هذا المشروع بشكل كبير مقارنة بالطرق التقليدية. ويقدر المطور أن تكلفة البناء لكل قدم مربع بعد الانتهاء الكامل ستكون حوالي 245 دولاراً أمريكياً.

يبلغ ارتفاع المبنى 107 أقدام، ومن المتوقع أن يوفر بعد اكتماله مساحة إجمالية تبلغ حوالي 195,400 قدم مربع، منها 164,800 قدم مربع مخصصة للسكن و30,500 قدم مربع للمرآب. يضم المجمع 284 وحدة سكنية: 61 وحدة مخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض جداً، و220 وحدة للأسر ذات الدخل المنخفض، بالإضافة إلى 3 وحدات لاستخدام مديري العقارات المقيمين في الموقع. تتسع مواقف السيارات لـ 105 سيارة و86 دراجة هوائية. تشمل أنواع الوحدات 63 استوديو (وحدات كفاءة)، و203 شقة بغرفة نوم واحدة، و18 شقة بغرفتي نوم.

يتولى التصميم المعماري شركة oWow، بينما تقدم شركة CaliChi خدمات الهندسة المدنية. تظهر الصور التصورية أن الطابع الجمالي للمبنى مشابه لمشروع oWow المجاور الذي تم الانتهاء منه مؤخراً في 1510 Webster Street، حيث يستخدم معالجة واجهات مماثلة وسقفاً مسطحاً. سيتم تغطية الواجهات الخارجية بألواح واقية من الصفائح (laminate rainscreen panels) باللونين الأبيض والأزرق.

يحد قطعة الأرض من الجهات الأربع شوارع Harrison Street وWebster Street و15th Street و17th Street. سيحتاج السكان المستقبليون إلى ست دقائق فقط سيراً على الأقدام للوصول إلى محطة BART في شارع 19th Street، كما أن بحيرة ميريت (Lake Merritt) تقع على بعد دقائق قليلة فقط.

تتوقع جهة التنفيذ أن يتم الانتهاء من الهيكل الخرساني (وضع السقف) في موعد أقصاه شهر سبتمبر، على أن يتم الانتهاء من المشروع بالكامل في ديسمبر من عام 2027.