تقرير تيرنر آند تاونسند: بناء مراكز الذكاء الاصطناعي يدفع أكثر من 70% من أسواق المقاولات نحو الضيق

أخبار ar.wedoany.com، يشير تقرير جديد صادر عن شركة تيرنر آند تاونسند (Turner & Townsend) إلى أن الطلب المتزايد على بناء مراكز البيانات والبنية التحتية المرتبطة بالذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الحضرية يؤدي إلى تفاقم النقص في العمالة في قطاع البناء، لا سيما في مجالات الميكانيكا والكهرباء والسباكة المتخصصة.

في تحليلها لعدة أسواق، وجدت تيرنر آند تاونسند أن أكثر من 70% من الأسواق أبلغت عن ضيق أو ضغط مفرط في قدرات المقاولين في قطاع مراكز البيانات. وعلى النقيض من ذلك، كانت الأوضاع في قطاعات الفنادق والترفيه والإسكان والتطوير التجاري أكثر مرونة بكثير، حيث أبلغت أكثر من 79% من الأسواق إما عن توازن بين العرض والطلب أو وجود طاقة إنتاجية فائضة. وقد أدى ذلك إلى نشوء نمط تنموي ثنائي السرعة في قطاع البناء: حيث ينجذب المقاولون والموردون بشكل متزايد نحو الصناعات القائمة على التكنولوجيا ذات الهوامش الربحية الأعلى، بينما تواجه القطاعات التقليدية تراجعًا في ثقة المستثمرين، وعدم يقين اقتصادي، وتحديات تتعلق بالجدوى.

أصبحت مراكز البيانات القطاع الأكثر طلبًا عالميًا في صناعة البناء، يليه القطاعان الصناعي واللوجستي. وفي عام 2026، سجل الطلب على بناء مشاريع الطاقة المتجددة والطاقة النظيفة أيضًا نموًا سنويًا ملحوظًا. ويتجلى ضغط المهارات بشكل خاص في التخصصات المطلوبة لتنفيذ هذه المشاريع كثيفة التكنولوجيا. ويشير التقرير إلى أن 87% من الأسواق أبلغت عن نقص في قطاع الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP)، وهو قطاع بالغ الأهمية لمراكز البيانات ومشاريع البنية التحتية الحيوية الأخرى.

ويشير التقرير أيضًا إلى أن الذكاء الاصطناعي نفسه قد يساهم في تحسين الإنتاجية في قطاع البناء، لكن التقدم لا يزال متفاوتًا. فقد أفادت حوالي 66% من الأسواق بأن أهمية قدرات الذكاء الاصطناعي قد ازدادت في المناقصات والنقاشات مع العملاء خلال الاثني عشر شهرًا الماضية.

صرحت ستيفاني مارشال (Stephanie Marshall)، المديرة الإدارية لإدارة تكاليف العقارات في تيرنر آند تاونسند، بأن سوق البناء العالمي يشهد تغييرات عميقة، حيث يتركز الطلب بشكل متزايد في الصناعات القائمة على الذكاء الاصطناعي مثل مراكز البيانات، بينما تبرز بوضوح قيود العمالة وتقلبات سلاسل التوريد والمخاطر الجيوسياسية. وأشارت إلى أن خطر عدم مواكبة نمو العمالة الماهرة اللازمة لبناء مراكز البيانات للطلب هو خطر حقيقي، وأن الذكاء الاصطناعي لديه القدرة على أن يكون قوة إيجابية في خلق فرص العمل، لكنه يتطلب استثمار الموارد المناسبة. كما أشارت إلى أن تأثير الصراع في الشرق الأوسط على أسعار الطاقة سيكون غير مباشر ومتفاوتًا، ويختلف حسب المنطقة والقطاع، اعتمادًا على هيكل سلسلة التوريد ودرجة الاعتماد على الطاقة. وأوصت العملاء الذين لديهم محافظ استثمارية عالمية باستغلال هذه الفرصة لمراجعة خططهم الدولية، وضمان تحديد أولويات المشاريع المناسبة وفقًا للظروف المحلية، مع مراعاة ليس فقط التكاليف النسبية، بل أيضًا أسعار الفائدة، وتوفر العمالة، ودرجة النضج الرقمي لسلاسل التوريد.

على الرغم من الاضطرابات الجيوسياسية الأخيرة، يُظهر التقرير أن تكاليف مدخلات البناء قد استقرت خلال العام الماضي، وأن مرونة سلاسل التوريد قد تعززت مقارنة بفترة جائحة كوفيد-19. ومع ذلك، أصبحت محركات التكلفة أكثر محلية وخصوصية بالقطاع، حيث أصبح توفر العمالة الآن المحرك الرئيسي لارتفاع التكاليف في سوق البناء العالمي. فقد أبلغت حوالي 71% من الأسواق عن نقص في العمالة، مع تفاقم النقص بشكل خاص في أسواق أستراليا ونيوزيلندا والاتحاد الأوروبي (أكثر من 93%) وأمريكا الشمالية (حوالي 79%).

بلغ معدل تضخم تكاليف البناء العالمي 4.2% في عام 2025، ومن المتوقع أن يرتفع إلى 4.5% في عام 2026، وأن يظل مستقرًا تقريبًا في عام 2027. ويحذر التقرير من أن القيود المستمرة على العمالة ومخاطر تقلب الطاقة أصبحت أكثر وضوحًا. فعلى سبيل المثال، تُصنف لندن كخامس أغلى سوق بناء في العالم، بمتوسط تكلفة يبلغ 6032 دولارًا للمتر المربع، بعد نيويورك وسان فرانسيسكو وجنيف وزيورخ. ومن المتوقع أن يرتفع معدل تضخم البناء في المملكة المتحدة إلى 3.7% في عام 2026، ثم إلى 4.2% في عام 2027، مما قد يزيد من صعوبة تنفيذ مشاريع مراكز البيانات والطاقة النظيفة والبنية التحتية للشبكات الكهربائية.