أخبار ar.wedoany.com، أعلن صندوق "كابيتالاند أسينداس للاستثمار العقاري" (CLAR) عن بيع مبنى "كم تشوان للاتصالات" الواقع في 38 شارع كم تشوان في سنغافورة لطرف ثالث لم يُكشف عن هويته، بقيمة صفقة تبلغ حوالي 200.4 مليون دولار سنغافوري (نحو 155.2 مليون دولار أمريكي).
يُعد هذا السعر ضعف المبلغ الذي دفعه الصندوق عند شراء العقار في مارس 2005، والذي بلغ 100 مليون دولار سنغافوري (نحو 77.46 مليون دولار أمريكي). ومن المتوقع إتمام الصفقة خلال النصف الثاني من عام 2026.
تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى مركز البيانات المكون من عشرة طوابق 35,455 متراً مربعاً (حوالي 381,635 قدماً مربعاً). وأوضحت مجموعة "كابيتالاند" أن العقار كان مشغولاً بمستأجر واحد منذ الاستحواذ عليه في عام 2005، بموجب عقد إيجار يمتد حتى 30 أبريل 2026.
صرّح ويليام تاي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة "كابيتالاند أسينداس لإدارة الاستثمار العقاري المحدودة"، أن عملية البيع تعكس الاستراتيجية الصارمة للصندوق في تحسين المحفظة الاستثمارية وتدوير رأس المال، مما سيعزز المرونة المالية لـ CLAR لتمويل فرص استثمارية ذات قيمة مضافة ورفع الجودة الإجمالية للمحفظة. وأشار إلى أن سنغافورة لا تزال سوقاً رئيسياً للصندوق، الذي يواصل بناء محفظة عالمية متنوعة، والقيام باستثمارات استراتيجية في سنغافورة والأسواق المتقدمة الأخرى، بدعم من مبادرات إعادة التطوير وتعزيز الأصول.
كان صندوق "كابيتالاند أسينداس للاستثمار العقاري" (المعروف سابقاً باسم "صندوق أسينداس للاستثمار العقاري" أو A-REIT) قد استحوذ في البداية على هذا المرفق وعدة عقارات أخرى بالتعاون مع شركة "سنغافورة للاتصالات" (سينغتل) في عام 2005. وقد شغلت سينغتل مبنى كم تشوان للاتصالات (KCTC-1) والمرفق المجاور في 38A شارع كم تشوان (KCTC-2)، لكن الشركة كانت تتخلى تدريجياً عن المرافق القديمة في السنوات الأخيرة. وفي عام 2009، تعاونت سينغتل مع صندوق أسينداس لتطوير مركز بيانات KCTC2 في منطقة كم تشوان.
أوضحت مجموعة "كابيتالاند" أن صافي العائدات من عملية البيع، البالغ حوالي 180 مليون دولار سنغافوري (نحو 139.4 مليون دولار أمريكي)، سيُستخدم لتمويل الاستثمارات الملتزم بها، وسداد الديون، وتقديم قروض للشركات التابعة، وتلبية احتياجات الشركة العامة ورأس المال العامل، أو توزيعه على حاملي الوحدات.
مجموعة "كابيتالاند بي تي إي المحدودة" هي شركة مقرها سنغافورة متخصصة في الاستثمار والتطوير وإدارة العقارات، وتملكها في النهاية شركة "تيماسيك هولدينغز"، صندوق الثروة السيادية السنغافوري. يُعد CLAR أول وأكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في سنغافورة متخصص في المساحات التجارية والعقارات الصناعية، وقد أُدرج في بورصة سنغافورة في نوفمبر 2002. ويمتلك حالياً أكثر من 229 عقاراً، بالإضافة إلى مرافقه في سنغافورة، ويمتلك حوالي عشرة مراكز بيانات في أوروبا.
