شركة KEC السعودية وBSF Capital تخططان لتأسيس صندوق لتطوير مشروع حدائق المعرفة باستثمارات 2 مليار دولار

أخبار ar.wedoany.com، وقّعت مدينة الاقتصاد المعرفي (Knowledge Economic City - KEC) وشركتها التابعة الشركة العالمية للتنمية العقارية بالغرارة (Algharraa International Real Estate Development Company) مذكرة نوايا مع BSF Capital لتأسيس وإدارة صندوق استثمار عقاري مغلق خاص، يُخصص لتطوير مشروع حدائق المعرفة (Knowledge Gardens) متعدد الاستخدامات داخل مدينة الاقتصاد المعرفي في المدينة المنورة. ووفقاً لدراسة الجدوى الأولية والتوقعات المالية، يُقدَّر إجمالي تكلفة المشروع بنحو 2 مليار دولار أمريكي، مع إيرادات متوقعة تبلغ حوالي 2.7 مليار دولار أمريكي.

وأوضحت KEC في بيان لها على موقع السوق المالية السعودية (تداول) أن الصندوق سيُقام من خلال التعاون بين KEC وشركة الغرارة الدولية للتنمية العقارية وشركة فورمن للاستثمار (Fourmen Investment Company)، على أن تتولى BSF Capital دور مدير الصندوق المقترح. وبموجب المبادئ والشروط الأولية الواردة في مذكرة النوايا، قد يضم الصندوق مستثمرين آخرين. ولا يزال تأسيس الصندوق وتنفيذ المشروع مرهونين باستيفاء جميع المتطلبات التعاقدية والتنظيمية المعمول بها، بما في ذلك الحصول على الموافقات اللازمة، وتوقيع الاتفاقيات النهائية، واستكمال الترتيبات التمويلية، والوفاء بجميع الشروط القانونية والتنظيمية ذات الصلة.

وأضافت KEC أن مستثمرين آخرين قد يشاركون أيضاً في الصندوق، وذلك وفقاً للشروط النهائية والموافقات التنظيمية المعمول بها. وتُعد حدائق المعرفة من أكبر مشاريع التطوير متعدد الاستخدامات داخل مدينة الاقتصاد المعرفي، وتقع في الجزء الجنوبي الشرقي من المدينة، غرب طريق الأمير نايف، وجنوب طريق الشيخ ابن باز، على مقربة من محطة قطار الحرمين السريع في المدينة المنورة.

ويأتي هذا المشروع في إطار رؤية KEC الرامية إلى تطوير مجتمعات حضرية متكاملة ومستدامة، من خلال التخطيط العمراني الحديث، والمساحات الخضراء، والبنية التحتية المتطورة، ومزيج متوازن من الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية. وتبلغ مساحة الأرض الصافية المخطط لها 332,054 متراً مربعاً، موزعة على 4 مناطق تطوير متعددة الاستخدامات، بإجمالي مساحة بناء يبلغ حوالي 897,542 متراً مربعاً، وإجمالي مساحة بناء شاملة مواقف السيارات يبلغ حوالي 1,274,419 متراً مربعاً. وتشمل المخططات العامة 4,198 وحدة سكنية، و183 شقة فندقية، وفندقاً يضم 450 غرفة، بالإضافة إلى 80,000 متر مربع من المساحات التجارية والمكاتب، فضلاً عن مراكز مجتمعية ومساجد ودور حضانة، وشبكة مترابطة من المتنزهات والمساحات الخضراء المفتوحة تتجاوز مساحتها 52,000 متر مربع.