اكتمال المرحلة الأولى من مشروع إسكان ميسور التكلفة بقيمة 53 مليون دولار في نيويورك الأمريكية بتسليم 175 وحدة سكنية

أخبار ar.wedoany.com، في 14 أكتوبر، أعلنت كاثي هوكول، حاكمة ولاية نيويورك الأمريكية، عن اكتمال المرحلة الأولى من مشروع Stevenson Square للإسكان الميسور التكلفة في حي Soundview بمنطقة Bronx في مدينة نيويورك، بتسليم 175 وحدة سكنية، تشمل 58 وحدة سكنية بنظام الملكية التعاونية موزعة على مبنيين، و117 وحدة سكنية إيجارية ميسورة التكلفة في مبنى سكني لكبار السن. وبلغ حجم الاستثمار في قسم الملكية التعاونية نحو 53 مليون دولار، وتولت Camber Property Group عملية التطوير الشاملة، بينما تولت WXY التصميم المعماري والحضري. ويأتي هذا المشروع ضمن خطة تجديد مجمع Stevenson Commons السكني التي يبلغ إجمالي استثماراتها نحو مليار دولار.

يتألف مبنيان سكنيان بنظام الملكية التعاونية في المرحلة الأولى من أربعة طوابق لكل منهما، ويقعان في 1843 و1847 من شارع Seward Avenue، ويوفران معاً 11 وحدة بغرفة نوم واحدة، و31 وحدة بغرفتي نوم، و16 وحدة بثلاث غرف نوم. وتُطرح هذه الوحدات للبيع للأسر التي لا يتجاوز دخلها 80% من متوسط دخل المنطقة، بمتوسط سعر بيع يبلغ نحو 204 آلاف دولار. أما المبنى المجاور المخصص لكبار السن، فيستهدف السكان من عمر 62 عاماً فما فوق، ويتميز بتصميم متدرج الارتفاع يتراوح بين أربعة وستة طوابق، مع مساحات مخصصة للأنشطة المجتمعية وخدمات المعيشة.

اعتمدت WXY في المبنيين التعاونيين تصميماً بمدخل واحد عبر سلم واحد، حيث يضم المبنى ثماني وحدات سلالم مستقلة، يربط كل منها طابقين بوحدتين سكنيتين، مع إلغاء الممرات الداخلية المركزية التقليدية. وتتصل كل وحدة سكنية مباشرة ببسطة السلم، وتطل الغرف الرئيسية على الشارع والفضاء الداخلي للمجمع، مما يوفر إضاءة وتهوية طبيعية من الاتجاهين الشمالي والجنوبي. وتميز المبنىان بواجهات من الطوب الرمادي الداكن وجدران خارجية من الجص الأخضر، بينما استُخدم الطوب الفاتح في بئر السلم.

تعتمد وحدات المرحلة الأولى أنظمة بناء كهربائية بالكامل، مجهزة بمعدات تدفئة وتبريد موفرة للطاقة، مع تجهيزات للطاقة الشمسية في بعض المباني، وقد حصل المشروع على شهادة Enterprise Green Communities للمباني الخضراء. وشارك فريق من Fifth Avenue Builders في أعمال البناء، بينما تولت NV5 تصميم المناظر الطبيعية. وتنتشر مباني المرحلة الأولى الجديدة على طول شارع Seward Avenue، مع توفير ممرات للمشاة ومساحات منسقة ومرافق لتخزين الدراجات خارج المباني.

يعود بناء مجمع Stevenson Commons الأصلي إلى سبعينيات القرن العشرين، ويضم تسعة مبانٍ سكنية و948 وحدة. واستحوذت Camber Property Group على العقار في عام 2017، ثم أطلقت خطة توسعة وتجديد المجمع. وسيتضمن المشروع الإجمالي إضافة وحدات سكنية ومرافق للخدمات العامة ومساحات مفتوحة، مع ربط شوارع جديدة بشارع Lafayette Avenue وشبكة الطرق المحيطة. كما تشمل المخططات العامة نحو فدانين من المساحات الخارجية العامة، إلى جانب مرافق للخدمات المجتمعية والترفيهية والتجارية، ومن المتوقع اكتمال المشروع بالكامل بحلول عام 2036.