مشروع لتجديد مبنى مكاتب في لندن بقيمة تتجاوز 50 مليون جنيه إسترليني يُخطط لبدء أعماله العام المقبل

أخبار ar.wedoany.com، في 15 أكتوبر، أعلنت مجموعة Ho Bee Land السنغافورية للتنمية العقارية عن خطة لتجديد مبنى المكاتب 25 Ropemaker في لندن بالمملكة المتحدة، إذ تُقدَّر القيمة الهندسية للمشروع بأكثر من 50 مليون جنيه إسترليني، ويُخطط لبدء أعمال الإنشاء في أبريل 2027 على أن تكتمل في نهاية عام 2028. يشمل المشروع مبنى تجارياً للمكاتب من 21 طابقاً بمساحة بناء تبلغ نحو 55,700 متر مربع، وتتولى شركة التصميم المعماري MoreySmith مسؤولية التصميم الشامل للتجديد، فيما يجري إعداد خطة شراء المقاول العام للأعمال.

يتضمن المشروع استبدال الواجهة الخارجية للطابق الأرضي من المبنى، وتجديد المدخل الرئيسي والبهو الاستقبالي على جهة شارع Chiswell Street. وتشمل الأعمال الداخلية المناطق المشتركة والمساحات المخصصة للمستأجرين، مع إضافة بار ومكتبة وقاعة فعاليات ومنطقة لأعضاء بمساحة تبلغ نحو 557 متراً مربعاً وشرفة. أما الأعمال الخارجية فتشمل تشجير الشوارع المحيطة وتجديد المناظر الطبيعية، كما سيُحدَّث داخل المبنى كل من مرافق الاستحمام وغرف تغيير الملابس ومرافق تخزين الدراجات.

تشمل أعمال التجديد الكهروميكانيكية استبدال المعدات الكهروميكانيكية الرئيسية وترقية نظام التكييف وتنفيذ أعمال إزالة الكربون من المبنى. ويستهدف التصميم الحصول على تصنيف Outstanding وفق طريقة تقييم البيئة في مؤسسة أبحاث البناء البريطانية (BREEAM) وشهادة أداء الطاقة من الفئة A (EPC A). ويتناول التصميم أيضاً تعديل مساحات المكاتب وقاعات الاجتماعات في الطابق الأرضي وتحسين مرافق مواقف السيارات والدراجات.

يتكون فريق المشروع من MoreySmith مسؤولة عن التصميم المعماري والتصميم الداخلي، وCore Five مستشاراً لقياس الكميات، وAvison Young مسؤولة عن إدارة المشروع، وWatermans مسؤولة عن الهندسة الإنشائية، وArup مسؤولة عن تصميم هندسة مكافحة الحرائق. وقد اكتمل المفهوم التصميمي للتجديد في مطلع عام 2026، وقُدِّم طلب التخطيط إلى مجلس بلدية إيزلينغتون في لندن في مايو، ثم قُدِّم طلب تعديل التخطيط في يوليو.

أُنجز مبنى المكاتب هذا عام 2009، وصممه فريق التصميم المعماري في Arup ونفذته Mace، واستحوذت عليه مجموعة Ho Bee Land في عام 2018. ويضم المبنى حالياً مستأجرين من بينهم مجموعة Macquarie ومجموعة Mitsubishi UFJ المالية العالمية وS&P Global، وقد مدّدت مجموعة Macquarie عقد إيجارها مؤخراً.