أوركا البريطانية تستحوذ على سكن طلابي بـ249 سريراً في ليفربول

أخبار ar.wedoany.com، في 22 أكتوبر، أكملت شركة المحاصصة المشتركة بين شركة الاستثمار العقاري البريطانية Orka Investments ومؤسسة إدارة الأصول العالمية Nuveen عملية الاستحواذ على مشروع السكن الطلابي Vista Square في مدينة ليفربول البريطانية. يقع المشروع في Oldham Place بليفربول، ويضم 249 سريراً للإقامة، وقد اكتمل بناؤه في عام 2025، وتحقق التأجير الكامل له في العام الدراسي 2026/2027. وحظيت الصفقة بدعم تمويلي من Investec Real Estate، وبعد اكتمال الاستحواذ ارتفع إجمالي الأصول السكنية الطلابية التي تمتلكها شركة المحاصصة المشتركة إلى 5 عقارات بإجمالي 1761 سريراً.

يقع Vista Square في الحي المعرفي بليفربول، بالقرب من جامعة ليفربول وجامعة ليفربول جون موريس. يضم السكن 204 استوديوهات مستقلة و45 غرفة نوم مزودة بحمامات خاصة، موزعة الأخيرة ضمن شقق مشتركة من خمس غرف نوم، وتشكل الاستوديوهات المستقلة أكثر من 80% من إجمالي الوحدات السكنية. وتشمل المرافق التابعة للمشروع شرفة على السطح وصالة استراحة معلقة وصالة رياضية وغرفة ساونا وسينما ومناطق دراسة مشتركة ومساحات خاصة لتناول الطعام.

تمت عملية الاستحواذ من خلال السيطرة على شركة تطوير المشروع 11171749 Limited، التي غيّرت اسمها لاحقاً إلى Omnis Liverpool. وتولت Simmons & Simmons تقديم الاستشارات القانونية للصفقة، بينما تولت Colliers إجراء الفحص النافي للجهالة المتخصص، وقدمت Cushman & Wakefield خدماتها نيابة عن البائع. وتولت Investec Real Estate ترتيب تمويل الاستحواذ، وهي أيضاً مؤسسة التمويل الشريكة لـ Orka في عمليات الاستحواذ السابقة على أصول سكنية طلابية أخرى.

أدرجت Orka مشروع Vista Square ضمن منظومة تشغيل السكن الطلابي القائمة لديها، وتعتزم تنفيذ عمليات التشغيل اللاحقة من خلال تحسين إدارة العقار والتسعير المتدرج للإيجارات وإعادة ترتيب توزيع المساحات الداخلية. ووفقاً لخطة الأصول المعلنة للشركة، يُعتزم مستقبلاً إعادة توزيع جزئي للمساحات في المبنى القائم لإضافة 8 أسرّة إقامة جديدة. وتُعدّ أعمال التعديل المذكورة ترتيبات تحسين داخلية في السكن القائم، وتُنفَّذ بشكل منفصل عن عملية الاستحواذ على الأصول المكتملة حالياً.

وقبل إتمام صفقة ليفربول، استحوذت Orka وNuveen في وقت مبكر من أكتوبر على السكن الطلابي Hill View Place في إكسيتر. وبعد إضافة الأصول الجديدة، تضم محفظة السكن الطلابي التي تمتلكها Orka في المملكة المتحدة 7 عقارات بإجمالي 2329 سريراً، تشمل العقارات المملوكة لشركة المحاصصة المشتركة إلى جانب مشاريع استثمارية أخرى للشركة.