بدء أعمال مشروع فاوندری بارك بقيمة 3 مليارات دولار في شيكاغو الأمريكية

أخبار ar.wedoany.com، في 21 أكتوبر، أقيمت في مدينة شيكاغو الأمريكية مراسم وضع حجر الأساس لمشروع التطوير المتكامل الكبير "فاوندری بارك". ويُطوَّر المشروع بالشراكة بين JDL Development وKayne Anderson Real Estate، باستثمار إجمالي يبلغ نحو 3 مليارات دولار، ويُخطَّط لبناء أكثر من 3700 وحدة سكنية إضافة إلى مرافق تجارية وإدارية وفندقية ومساحات خضراء عامة. يقع المشروع في الجزء الشمالي من قطعة أرض تطوير لينكولن ياردز السابقة على ضفاف الفرع الشمالي لنهر شيكاغو، وتبلغ قيمة المرحلة الأولى من الأعمال نحو مليار دولار، وستشمل بناء وحدات سكنية ومساحات تجارية ومرافق لوقوف السيارات تحت الأرض ومساحات عامة مصاحبة.

تبلغ مساحة نطاق تطوير مشروع فاوندری بارك نحو 31 فدانًا (12.5 هكتار)، ويشمل موقع مصنع الصلب Finkl Steel السابق. وتتضمن الخطة الشاملة نحو 970 ألف قدم مربع (نحو 90.1 ألف متر مربع) من المساحات الإدارية والتجزئة والفندقية، منها نحو 20% من الوحدات السكنية ضمن فئة الإسكان الميسور التكلفة. وتعتمد المجموعات المعمارية على مزيج من الارتفاعات المختلفة، إذ يبلغ ارتفاع أعلى مبنى نحو 40 طابقًا، مع تهيئة ممشى مائي ومساحات مفتوحة تطل على نهر شيكاغو. ويُخطَّط للمشروع أيضًا تمديد مسار المشي الحضري 606 وإنشاء مرافق تنقل بطيء تربط المجتمعات المحيطة.

تتركز المرحلة الأولى من الأعمال بشكل أساسي حول Southport Avenue وCortland Street وKingsbury Street، وتشمل مباني سكنية ومساحات تجزئة ومساحات خضراء عامة ومرافق لوقوف السيارات تحت الأرض. وتتضمن خطة التطوير أيضًا فندقًا يضم 183 غرفة، ويتولى التصميم المعماري مكتب Hartshorne Plunkard Architecture. ومن المتوقع إنجاز المرحلة الأولى في عام 2028، على أن تُنفَّذ المرافق السكنية والتجارية اللاحقة تدريجيًا وفقًا لخطة مراحل المشروع.

حصلت البنية التحتية العامة المصاحبة للمشروع على دعم بتمويل تزايدي ضريبي (TIF) بقيمة نحو 201.6 مليون دولار أقرّه مجلس مدينة شيكاغو، وتُخصَّص الأموال أساسًا لإعادة تأهيل الطرق القائمة مثل Southport Street وCortland Street، وإنشاء مرافق مرور عامة جديدة. وتُعدّ هذه الأموال دعمًا لإنشاء البنية التحتية العامة، ولا تعادل تمويلًا تجاريًا إضافيًا ضمن الاستثمار الإجمالي للمشروع البالغ 3 مليارات دولار.

حصل مشروع فاوندری بارك على الموافقة الأولية من لجنة تخطيط شيكاغو في يناير 2026، وبدأ المطور أعمال البناء في الموقع في أكتوبر من العام نفسه. ويُخطَّط لإنشاء نحو 8 أفدنة من المساحات الخضراء العامة ضمن المشروع، ومن المتوقع أن يوفر نحو 2500 فرصة عمل.