تعتزم CTP الهولندية الاستحواذ على محفظة أصول لوجستية ومنصة تشغيلية في فيتنام بقيمة 500 مليون دولار

أخبار ar.wedoany.com، أعلنت CTP، المشغلة الهولندية للعقارات الصناعية واللوجستية، في 9 نوفمبر أنها توصلت مع الأطراف المعنية إلى شروط صفقة للاستحواذ على 100% من محفظة أصول ومنصة تشغيل شركة شركاء الخدمات اللوجستية في جنوب شرق آسيا (SLP) في فيتنام، بقيمة استحواذ تقدر بنحو 500 مليون دولار. وبعد إتمام الصفقة، ستستحوذ CTP على سبعة أصول عقارية صناعية ولوجستية مكتملة الإنشاء في فيتنام، وستة مواقع أراضٍ قابلة للتطوير، تبلغ المساحة الإيجارية الصافية المحتملة للمحفظة نحو 1.09 مليون متر مربع.

تشمل عملية الاستحواذ سبعة أصول مكتملة الإنشاء بمساحة إيجارية صافية إجمالية تبلغ 504 آلاف متر مربع، وقد اكتمل إنشاء المشاريع تباعاً خلال الفترة من 2022 إلى 2024، وتدر حالياً عائداً تشغيلياً صافياً مستقراً يتجاوز 23 مليون دولار سنوياً. كما تشمل ستة مواقع أراضٍ قابلة للتطوير يمكن أن تضيف نحو 585 ألف متر مربع من المساحة الإيجارية الصافية مستقبلاً. وقد بدأ البناء في موقعين منها، ومن المخطط أن يوفّرا نحو 140 ألف متر مربع من المساحات الصناعية واللوجستية من الفئة A. وعند اكتمال جميع مشاريع التطوير، يُتوقع أن تضيف نحو 33.8 مليون دولار من العائد التشغيلي الصافي سنوياً.

تتوزع الأصول المستحوذ عليها بين سوقي فيتنام الصناعيين والاستهلاكيين الرئيسيين في الشمال والجنوب، حيث تقع 59% منها في الشمال، وتغطي بشكل أساسي التجمعات الصناعية حول هانوي وباك نينه وهايفونغ؛ بينما تقع 41% المتبقية في الجنوب، ويمكنها خدمة الأسواق الصناعية والاستهلاكية حول مدينة هوشي منه. وتشمل المستأجرون الحاليون شركات لوجستية مثل J&T Express وShopee Express وشركة نيبون إكسبريس، كما تمتلك المحفظة شبكة عملاء مستأجرين مرتبطين بالسوق الصينية.

تشمل الصفقة أيضاً المنصة التشغيلية المحلية لشركة SLP، حيث سينتقل أكثر من 55 موظفاً يعملون في مجالات التطوير والتأجير وإدارة الأصول وإدارة الممتلكات إلى CTP مع الصفقة، لتوفير دعم فريق محلي لمواصلة تطوير المجمعات الصناعية والعقارات اللوجستية واستقطاب المستأجرين وتشغيلها في فيتنام.

وكانت CTP قد دخلت السوق الفيتنامية في مطلع عام 2026، حيث حصلت من خلال الاستحواذ على مشروعي أراضٍ قابلة للتطوير على نحو 210 آلاف متر مربع من المساحة الإيجارية الصافية المحتملة. وسيؤدي هذا الاستحواذ إلى توسيع حجم أصولها في فيتنام بشكل أكبر، وتوسيع نطاق أعمالها من تطوير الأراضي إلى تشغيل العقارات القائمة وإدارة الأصول وتطوير مشاريع جديدة.