انخفاض المعاملات العقارية في دبي بنسبة 16% شهريًا في مارس رغم استمرار المرونة

أخبار ar.wedoany.com، وفقًا للبيانات الحكومية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل سوق العقارات على الخريطة في دبي 9567 صفقة عقارية في مارس 2026، بانخفاض نسبة 16% شهريًا مقارنة بشهر فبراير، وانخفاض بنسبة 1.6% سنويًا مقارنة بشهر مارس 2025. أظهر الأداء العقاري في الإمارة مرونة نسبية، مع تباطؤ طفيف في مستوى النشاط مقارنة بالشهر السابق.

لا تزال بيانات الحكومة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي قيد التحديث. تشير أحدث البيانات إلى أن إجمالي قيمة المبيعات في مارس بلغ 29.3 مليار درهم إماراتي (7.9 مليار دولار أمريكي)، بانخفاض بنسبة 29% عن فبراير، لكنه لا يزال أعلى بنسبة 2.6% على أساس سنوي. وتم تعديل متوسط السعر بشكل طفيف ليصل إلى 1790 درهمًا للقدم المربع، بانخفاض بنسبة 0.4% شهريًا، لكنه ارتفع بأكثر من 8.4% على أساس سنوي.

من حيث نوع العقار، واصلت الشقق هيمنتها على نشاط المعاملات العقارية في دبي، حيث سجلت 7662 صفقة في مارس، بانخفاض بنسبة 13.3% عن فبراير، وانخفاض بنسبة 0.4% عن مارس 2025. بلغت معاملات الفلل إجمالًا 1535 صفقة، بانخفاض بنسبة 15.1% شهريًا وانخفاض بنسبة 10.3% سنويًا.

أشارت وكالة العقارات "سافيلز" إلى أن معظم الطلب على العقارات على الخريطة في دبي يأتي من مشترين بريطانيين وصينيين وهنود. قال أندرو كامينجز، رئيس قسم السكن في الشرق الأوسط في "سافيلز": "لا يزال طلب المشترين المحتملين قويًا. نرى اهتمامًا مستمرًا من جميع أنحاء العالم، حيث كانت الصين والهند نشيطتين بشكل خاص، بينما يواصل المشترون البريطانيون مشاركتهم."

من حيث توزيع المعاملات، يتركز الطلب في الضواحي الناشئة. من حيث حجم المعاملات، تضمنت المناطق الأكثر نشاطًا مدينة دبي الجنوب، واستثمارات دبي العقارية، وحديقة دبي، وجنوب البرشاء. من حيث إجمالي قيمة المبيعات، كانت القائمة متشابهة مع إضافة جزيرة دبي.

تركزت المعاملات العقارية الإجمالية في شريحة الأسعار المنخفضة. شكلت العقارات التي يتجاوز سعرها 5 ملايين درهم 11% من المبيعات، وفئة 3-5 ملايين درهم 10%، بينما شكلت المساكن التي تتراوح قيمتها بين مليون و2 مليون درهم 36% من المبيعات. كان الطلب على المساكن في المناطق منخفضة الأسعار والأكثر اقتصادية العامل الرئيسي في دفع نشاط السمسرة.

فيما يخص معاملات الشقق الفاخرة، تصدر "برج عمان السكني 2" بصفقة بلغت 422 مليون درهم، يليه "برج عمان السكني 1" بقيمة 356 مليون درهم. وشملت الصفقات العقارية البارزة الأخرى "مساكن أرماني بيتش" في نخلة جميرا بقيمة 93 مليون درهم، و"بلو ووتر ريزيدنس" بقيمة 90 مليون درهم، و"صولايا" في جميرا بقيمة 85 مليون درهم.

أفادت شركة الاستشارات الاستثمارية العقارية "سي بي آر إي" في تقريرها ربع السنوي بأن العقارات في دبي "دخلت مرحلة تعديل مؤقتة" بعد عدة سنوات من النمو السريع. وأشار التقرير في الوقت نفسه إلى أن "المعاملات على الخريطة مستمرة في الهيمنة، خاصة في قطاع السوق المتوسط".

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com