أخبار ar.wedoany.com، شهد سوق إعادة بناء المباني القديمة في مدينة مومباي نمواً بنسبة 16% في عام 2025 مقارنة بالعام السابق، حيث تم توقيع 229 اتفاقية تطوير وإعادة بناء (DA) على مدار العام، ارتفاعاً من 196 اتفاقية في عام 2024. وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن شركة نايت فرانك الهند (Knight Frank India).
وتُظهر البيانات استمرار زخم النمو هذا في عام 2026. فمن إجمالي اتفاقيات التطوير الموقعة في عام 2025، تم إبرام ما يقرب من 30% منها (أي 70 اتفاقية) خلال أول 74 يوماً من العام، في الفترة من 1 يناير إلى 15 مارس.
خلال فترة الست سنوات الممتدة من يناير 2020 إلى 15 مارس 2026، تم توقيع ما مجموعه 1094 اتفاقية تطوير في مومباي، مما أتاح تحرير 432 فداناً من الأراضي لأغراض إعادة البناء. وعلى صعيد التوزيع الجغرافي، استحوذت الضواحي الغربية على الحصة الأكبر، بتوقيع 773 اتفاقية أفرجت عن 321.2 فداناً؛ تلتها الضواحي الوسطى بـ 261 اتفاقية أفرجت عن 85.9 فداناً؛ ثم وسط مومباي بـ 38 اتفاقية أفرجت عن 38 فداناً؛ وجنوب مومباي بـ 22 اتفاقية أفرجت عن 8.3 فداناً.
وعلى مستوى الأحياء، تصدرت منطقة بوريفالي (Borivali) في الضواحي الغربية القائمة بـ 217 اتفاقية تطوير أفرجت عن 90.4 فداناً؛ وجاءت أندهيري (Andheri) في المرتبة الثانية بـ 115 اتفاقية أفرجت عن 74.8 فداناً. وسجلت باندرا (Bandra) 74 اتفاقية أفرجت عن 24.4 فداناً؛ ومالاد (Malad) 67 اتفاقية أفرجت عن 26.6 فداناً؛ وغاتكوبار (Ghatkopar) 59 اتفاقية أفرجت عن 14.1 فداناً.
وبحسب تحليل نايت فرانك الهند، ستُنتج اتفاقيات التطوير البالغ عددها نحو 1100 اتفاقية ما يقرب من 59,000 وحدة سكنية. وستساهم الضواحي الغربية بأكثر من 45,000 وحدة، والضواحي الوسطى بأكثر من 11,800 وحدة، ووسط مومباي بأكثر من 1,600 وحدة، وجنوب مومباي بـ 731 وحدة. وقد استندت المؤسسة في تحليل توليد الوحدات إلى مؤشر المساحة الطابقية (FSI) للمنطقة المبيعة، مع استبعاد مناطق إعادة التوطين والمرافق؛ ويستند هذا التقدير إلى جانب العرض فقط، دون الأخذ في الاعتبار وتيرة الطرح أو قيود التمويل أو التنفيذ على مراحل.
كما تُظهر البيانات أن مشاريع إعادة البناء هذه ستُنتج وحدات سكنية بقيمة 1.5 تريليون روبية، وستدر على حكومة الولاية إيرادات رسوم طابع تقدر بنحو 91.15 مليار روبية. وتجري حالياً غالبية مشاريع إعادة البناء الاجتماعي بموجب أحكام لوائح مراقبة التطوير (DCR) 33(9) و33(11) و33(20b)، التي تتيح أقصى مؤشر مساحة طابقية ممكن لإعادة البناء، حيث يعتمد مؤشر المساحة الطابقية المتاح على عرض الطريق المجاور للمجمع السكني.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
