أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "برينان للاستثمار العقاري" (Brennan Investment Group)، وهي شركة استثمار عقاري خاصة أمريكية، عن استحواذها على مصنع صناعي بمساحة 18,750 مترًا مربعًا في منطقة نوكسفيل الحضرية بولاية تينيسي. يتمتع المصنع بسهولة الوصول إلى الطريقين السريعين 75 و40، ومطار ماكغي تايسون، ومرافق النهر في ميناء تيليكو (Puerto de Tellico).

تبلغ مساحة المنشأة 170 ألف متر مربع، وتقع في سوق صناعي يتحول، بفضل تفوقه في الاتصال الإقليمي، إلى مركز لتطوير صناعات السيارات وبناء السفن والتصنيع المتقدم. تم تأجير العقار بالكامل لشركة "كوميرشال فيكل غروب" (Commercial Vehicle Group - CVG)، وهي شركة عالمية لتصنيع أنظمة المركبات التجارية، بموجب عقد إيجار صافٍ مطلق لمدة 20 عامًا تم توقيعه مؤخرًا. يُعتبر هذا المصنع أحد مصنعي المقاعد اللذين تديرهما CVG في الولايات المتحدة، وهو ذو أهمية حيوية للشركة.

صرّح سكوت غيبلر، المدير الإداري والشريك التنفيذي لقسم حلول العقارات المؤسسية في "برينان للاستثمار العقاري"، بأن الشركة نجحت في تنفيذ صفقة بيع وإعادة تأجير، مما أتاح لها الحصول على التزام طويل الأجل من المستأجر وشراء الأصل بأقل من تكلفة الاستبدال. وأضاف أن هذا الاستثمار، بالنظر إلى وظائف المبنى والأراضي المتاحة والأساسيات القوية لسوق نوكسفيل، يعد استثمارًا دائمًا ذا إمكانات نمو طويلة الأجل.

أشار روبرت فانيكو، المدير الإداري لقسم التأجير الصافي في "برينان للاستثمار العقاري"، إلى أن صفقة البيع وإعادة التأجير هذه تعكس الاهتمام المستمر لقسم التأجير الصافي بالشركة بالاستحواذ على الأصول الصناعية الحيوية بعقود إيجار طويلة الأجل. وأوضح أن الطلب على المساحات التصنيعية في السوق الصناعي الوطني قد شهد نموًا كبيرًا بفضل عودة الإنتاج إلى الداخل والروبوتات والأتمتة، متوقعًا أن يستمر هذا الاتجاه في التسارع خلال العقد القادم.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com