أخبار ar.wedoany.com، بدأت حكومة اسكتلندا تنفيذ صندوق شراء المساكن الأول (First Homes Fund) اعتبارًا من شهر يونيو، ويطبق على العقارات التي لا تتجاوز قيمتها 300 ألف جنيه إسترليني، وقد قوبل هذا الإجراء بترحيب حذر من قبل القطاع. وأعرب عدد من كبار المسؤولين التنفيذيين في شركات بناء المساكن عن أن هذه الخطة ستوفر دعمًا ضروريًا لمشتري المساكن الأولى الذين يعانون من ضغوط القدرة الشرائية.
صرحت كلير باثغيت (Claire Bathgate)، مديرة المبيعات في شركة Dandara Scotland (التي لديها مشاريع تطوير في أبردين وشرق لوثيان)، بأن أي إجراء يساعد مشتري المساكن الأولى في اسكتلندا يُعد إشارة إيجابية. وفي ظل استمرار ارتفاع تكاليف المعيشة، أفاد العديد من مشتري المساكن الأولى بأن ادخار الدفعة الأولى أصبح أكثر صعوبة من أي وقت مضى. وأعربت عن أملها في أن يتم توزيع الخطة بشكل عادل وعلى دفعات متباعدة بفترات زمنية معقولة، لتجنب نفاد الأموال فور إطلاقها، وبالتالي مساعدة المشترين الجدد الذين هم في أمس الحاجة لدخول السوق. كما اقترحت باثغيت إعفاء مشتري المساكن الأولى بالكامل من ضريبة الأراضي والمعاملات العقارية (LBTT)، معتبرة أن هذه الخطوة ستُحدث تغييرًا أكثر وضوحًا.
وصف كريغ فيرفول (Craig Fairfoull)، مدير مجموعة Dundas Estates، الخطة بأنها مشجعة بشكل خاص لأنها تدعم العقارات الجديدة والحالية على حد سواء، وتسمح للمشتري بسداد القرض بدون فائدة فقط عند بيع المنزل. وأكد أن توقيت الإعلان مناسب، حيث تأتي هذه التدابير في وقت تواجه فيه العديد من الأسر ضغوطًا متزايدة على القدرة الشرائية بعد ارتفاع تكاليف الوقود، مما يوفر الدعم اللازم للطامحين في امتلاك منزل. وأضاف أنه مع قيام بعض مؤسسات الإقراض الكبرى في المملكة المتحدة بتخفيض أسعار الرهن العقاري، أصبحت آفاق سوق العقارات في اسكتلندا أكثر تفاؤلاً.
أضاف جيمي تومسون (Jamie Thomson)، المدير التجاري لشركة Lochay Homes Limited، أن متوسط عمر مشتري المساكن الأولى في اسكتلندا يتراوح حاليًا بين 30 و32 عامًا، وقد كون العديد منهم أسرًا، وهم يتوقون بشدة للحصول على مسكن مستقر. ورغم أن الخطة الجديدة ستساعد بلا شك، إلا أن البعض يشكك في كفاية الدعم المقدم. وأشار إلى أن البرامج الحكومية الاسكتلندية السابقة كانت تقدم قروضًا عقارية أكثر سخاءً بقيمة 25 ألف جنيه إسترليني، بينما يتجاوز متوسط الدفعة الأولى لمشتري المساكن الأولى حاليًا 43 ألف جنيه إسترليني، مما يعني أن القدرة الشرائية ستظل تشكل تحديًا كبيرًا للعديد من الطامحين في امتلاك منزل.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
