ماساتشوستس تطرح مناقصة في يونيو لتحويل مبنى ليندمان-هيرلي في بوسطن إلى سكني

أخبار ar.wedoany.com، يتقدم مشروع تحويل مبنى المكاتب في قطعة أرض ليندمان-هيرلي بمركز مدينة بوسطن إلى سكني، حيث أصدرت ولاية ماساتشوستس مذكرة مناقصة لإعادة تطوير هذه القطعة. تستثمر العمدة ميشيل وو موارد كبيرة لدفع خطة تحويل المكاتب إلى سكني، بينما تظل نسبة الشواغر في المدينة مستقرة نسبياً. وقد سارع قانون الإسكان الميسر الذي وقعه الحاكم مورا هيلي في عام 2024 هذه العملية.

أكبر مشروع في خطة التحويل هذه يشمل مبنى تشارلز إف هيرلي ومركز إريك ليندمان للصحة النفسية، وكلاهما بُني في عام 1971، ويقعان في مركز خدمات حكومة بوسطن الذي صممه آي إم بيي وهنري كوب. صمم مبنى هيرلي بالتعاون بين شركة شيلي بلفينش ريتشاردسون آند أبوت وبول رودولف، بينما صمم مبنى ليندمان بواسطة ديزموند آند لورد مع رودولف.

أصدرت الولاية في 10 يونيو مذكرة مناقصة للبحث عن إعادة تطوير قطعة أرض ليندمان-هيرلي. أعرب الحاكم هيلي لأول مرة في عام 2024 عن نيته تحويل هذا المجمع إلى سكني، وستبدأ هذه المناقصة العملية من خلال إجراء تشريعي.

نشرت شركة برونر/كوت للمهندسين المعماريين في عام 2020 تقريراً للحفاظ على التراث التاريخي، يحدد إرشادات التصميم للمهندسين المعماريين العاملين في هذه القطعة. والآن، يجب أن تلتزم مقترحات المشاريع بإرشادات التصميم التي وضعتها إدارة إدارة الأصول الرأسمالية والصيانة (DCAMM) في عام 2021، والتي تم تحديثها في عام 2026 بناءً على ذلك التقرير. تتطلب الإرشادات أن تكمل المقترحات "المقياس التذكاري" للقطعة، وأن تضيف "عناصر ذات مقياس إنساني"، وأن تبحث عن "طرق لتنشيط الطابق الأرضي والأرصفة والمساحات العامة"، مع تعزيز "الاتصال بين الفناء المركزي والمدينة المحيطة".

أشار مكتب الحاكم إلى أن الحفاظ على التراث التاريخي وإعادة الاستخدام التكيفي سيكونان اعتبارين رئيسيين للمشروع، ويشجع المطورين على التفكير بشكل إبداعي في طرق إعادة الاستخدام لحماية الأجزاء المهمة من المباني، مع دمج القطعة بشكل أفضل مع المجتمع المحيط. خطط المسؤولون البلديون في عام 2020 لهدم المجمع، مما أثار جدلاً. كتب كريس غريملي، كأحد المؤلفين المشاركين لكتاب "الأبطال: المباني الخرسانية وبوسطن الجديدة"، في مجلة "AN" مقالاً يجادل فيه بقيمة الحفاظ على هذه القطعة.

شهد اتجاه المشروع تحولاً. في عام 2022، أصدرت الولاية طلباً لتقديم مقترحات لتحويل المجمع إلى مساحات مختبرية ومكاتب، ثم قدمت شركة NBBJ تصميماً جديداً يخطط لتحويله إلى مركز متعدد الاستخدامات يضم مختبرات ومكاتب ومساكن ومساحات خضراء. خلال فترة الجائحة، تضاءل الطلب على مساحات المكاتب والمختبرات في بوسطن، وتحول المشروع من المكاتب إلى السكن للتكيف مع الواقع الاقتصادي. أشار تقرير DCAMM لعام 2025 إلى أن تطوير العقارات واجه صعوبات في السنوات القليلة الماضية، حيث كانت تكاليف البناء والاقتراض أعلى من متوسطات ما قبل الجائحة، لكن الاتجاهات تشير إلى أن المشروع قد يستفيد في المستقبل من بيئة أكثر ملاءمة. تهدف DCAMM إلى اختيار شريك تطوير لقطعة أرض ليندمان-هيرلي بحلول عام 2027.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com