أخبار ar.wedoany.com، حصلت شركتا Urban Partners وHIH Invest Real Estate (HIH Invest) من خلال مشروع مشترك على حق تطوير مشروع لوجستي في ميناء هامبورغ. يقع المشروع في الموقع السابق لشركة Olenex Edible Oils GmbH بالقرب من ميناء هامبورغ، ثالث أكبر ميناء بحري في أوروبا، وستقوم شركة Four Parx بإنشاء منطقة لوجستية مرنة التصميم قادرة على النقل متعدد الوسائط. تبلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير المخطط لها حوالي 77,000 متر مربع، وتتكون من ثلاثة أجزاء بناء، منها حوالي 64,000 متر مربع كمساحة مستودعات، وتشمل تحديدًا حوالي 54,700 متر مربع كمنطقة تخزين، و6,600 متر مربع كمنطقة طابق نصفي، و2,700 متر مربع كمنطقة مكاتب، بالإضافة إلى حوالي 14,000 متر مربع تستخدم كمنطقة تخزين خارجية صناعية.
فيما يتعلق بالتأجير، تم تأجير حوالي 45,000 متر مربع بالكامل. وسيتم طرح المساحة المتبقية البالغة حوالي 32,000 متر مربع للتأجير في السوق بشكل مشترك من قبل HIH Invest وFour Parx، على أن تكون أصغر وحدة قابلة للتأجير حوالي 6,500 متر مربع. تعتبر هذه الأرض من أراضي التطوير البني، وتتمتع بقدرات النقل متعدد الوسائط عبر الطرق والسكك الحديدية والمياه المينائية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى نهر الإلبه وامتلاك رصيف سفن خاص.
يتم تطوير المشروع باستخدام نموذج التمويل الآجل. تتضمن الخطط معدات تقنية خالية من الوقود الأحفوري، ومضخات حرارية، وإضاءة LED عالية الكفاءة، وأنظمة قياس ذكية، بالإضافة إلى نظام طاقة متجددة كهروضوئية في الموقع. في الوقت نفسه، سيوفر المشروع مرافق شحن حديثة وبنية تحتية للتنقل للمستأجرين والموظفين. سيتم التطوير بأكمله وفقًا لمعايير المجلس الألماني للبناء المستدام (DGNB)، بهدف الحصول على الشهادة الذهبية.
صرّح ماركوس يونغهايم، الشريك الإداري لمجموعة Four Parx، بأن مشروع هامبورغ-هاربورغ يعمل على إنشاء موقع حديث متعدد الاستخدامات للموانئ والصناعة والخدمات اللوجستية موجه نحو المستقبل. وأضاف أن الجمع بين النقل متعدد الوسائط، وقناة النقل المائي المباشرة، والبنية التحتية الخاصة للسكك الحديدية، يوفر عرض منتج فريدًا لسوق هامبورغ.
يتم تنفيذ هذا الاستثمار اللوجستي من خلال صندوق "Urban Partners NSF V Fonds"، ويأتي بعد مشروع هامبورغ-بيلبروك. وهو أيضًا ثاني استثمار لوجستي تقوم به Urban Partners وHIH Invest بشكل مشترك في هامبورغ، مما يرفع إجمالي الصفقات اللوجستية للمشروع المشترك إلى خمس صفقات. تم تقديم خدمات الاستشارات لبيع موقع Olenex الأصلي من قبل شركة Cushman & Wakefield، وتم إتمام تأجير أكثر من 50% من مساحة المستودعات بواسطة شركة Realogis، بينما قدمت شركتا Ashurst وHeuking Frankfurt الاستشارات القانونية للصفقة.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
