أخبار ar.wedoany.com، استحوذت شركة Keystone Realtors (التي تعمل تحت العلامة التجارية Rustomjee) على 8800 متر مربع من مؤشر مساحة البناء البديل (FSI) بقيمة 1.4345 مليار روبية من شركة Parth Construction، وذلك لتعزيز الإمكانات التطويرية لمشروع إعادة التطوير الخاص بها في منطقة فيرسوفا بغرب أنديري في مومباي. تم تسجيل الصفقة في 17 يونيو 2026، وأشارت الوثائق إلى أن مؤشر FSI الذي تم الاستحواذ عليه تم نقله من مشروع هيئة إعادة تطوير الأحياء الفقيرة (SRA) لشركة Parth Construction في قرية ماجاس بمنطقة جوجيشواري الشرقية، وسيتم دمجه مع مشروع فيرسوفا لشركة Keystone وفقًا للوائح التحكم في التطوير والترويج (DCPR) لعام 2034.
أظهرت وثائق الصفقة أن الاتفاقية تشمل أيضًا 24 موقفًا للسيارات، ودفعت Keystone رسوم دمغة بقيمة 86.1 مليون روبية. كانت Keystone قد أبرمت اتفاقية تطوير مشروع إعادة التطوير في فيرسوفا في مارس 2025، وتقوم هذه المرة بزيادة الإمكانات التطويرية المرخصة للمشروع من خلال الاستحواذ على مؤشر FSI القابل للتحويل بدلاً من شراء أراضٍ إضافية. وفقًا للوائح التطوير في مومباي، يمكن استخدام مؤشر FSI الفائض أو البديل الناتج عن المشاريع المؤهلة (خاصة مشاريع إعادة تطوير الأحياء الفقيرة) في مشاريع تطوير أخرى من خلال آليات نقل أو دمج مؤشر FSI.
صرحت مجموعة Rustomjee في بيان لها أن هذه الصفقة هي جزء من أنشطتها التطويرية المستمرة، ونظرًا لأن المشروع في مرحلة ما قبل البدء، فإن الشركة لا تعلق حاليًا على تفاصيل المشروع المحددة أو التجارية، وستشارك المزيد من المعلومات في الوقت المناسب. في الشهر الماضي، أعلنت شركة Keystone Realtors Ltd أن صافي أرباحها الموحدة انخفض بنسبة 19% إلى 524.2 مليون روبية في الربع المنتهي في مارس، مقارنة بـ 648 مليون روبية في نفس الفترة من العام الماضي، وذلك بسبب زيادة النفقات التشغيلية؛ بينما تضاعف إجمالي الإيرادات للربع من يناير إلى مارس من هذا العام المالي ليصل إلى 16.1336 مليار روبية، مقارنة بـ 6.422 مليار روبية في نفس الفترة من العام الماضي.
تُعد Keystone Realtors واحدة من أبرز المطورين العقاريين في منطقة مومباي الكبرى (MMR)، وتسوق الوحدات السكنية تحت العلامة التجارية "Rustomjee". تأسست الشركة في عام 1995، وأكملت 39 مشروعًا، ولديها 17 مشروعًا قيد الإنشاء، بالإضافة إلى 21 مشروعًا آخر قيد الإطلاق. وقد سلمت الشركة حتى الآن أكثر من 29 مليون قدم مربع من المساحات المبنية، وتتجاوز مساحة المشاريع قيد الإنشاء 46 مليون قدم مربع.
مشروع إعادة تطوير الأحياء الفقيرة في مومباي (SRA) هو مبادرة حكومية تهدف إلى إعادة تطوير مناطق الأحياء الفقيرة من خلال توفير مساكن قانونية مجانية للسكان المؤهلين من الأحياء الفقيرة. في المقابل، يحصل المطورون على حق استخدام الأراضي التي تم إخلاؤها لتنفيذ مشاريع قابلة للتسويق، مما يحقق توازنًا بين الرعاية الاجتماعية وحوافز التطوير العقاري. وفقًا لخطة SRA، سيحصل سكان الأحياء الفقيرة الذين تمت إعادة تطويرهم على شقق من غرفة نوم واحدة بمساحة حوالي 330 قدمًا مربعًا، وخلال فترة البناء، يتم هدم الأحياء الفقيرة وتوفير إيجارات مؤقتة للمشردين.
