أخبار ar.wedoany.com، كشفت شركة كاسلبروك للاستثمارات (Castlebrooke Investments) البريطانية عن تفاصيل التصميم الأولي لخطة إعادة تطوير تهدف إلى تحويل منطقة تاريخية تبلغ مساحتها 6 أفدنة في وسط مدينة بلفاست إلى مجتمع سكني جديد.
يهدف مشروع شارع نورث ستريت-دونيغول ستريت (North Street-Donegall Street) إلى تنشيط المنطقة المحيطة بهذين الشارعين التاريخيين، حيث تقع قطعة الأرض مجاورة لشارع رويال أفينيو (Royal Avenue) وتضم ساحة الكتّاب (Writer's Square). وتتمثل رؤية المشروع في إنشاء وجهة سكنية جديدة نابضة بالحياة في وسط المدينة.
تتضمن المقترحات حوالي 1000 وحدة سكنية جديدة، تشمل مساكن اجتماعية ومساكن ميسورة التكلفة؛ وفندقين من فئة أربع نجوم؛ وما يصل إلى 100 ألف قدم مربع من المساحات التجارية والمجتمعية المختلطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية.
من المقرر عقد جلسة تشاور عامة حضورية يومي 30 يونيو و1 يوليو في قاعة الماسونيين (Masonic Hall) الواقعة في شارع روزماري ستريت (Rosemary Street)، لإطلاع الأطراف المعنية على تفاصيل التخطيط التي تتبلور تدريجياً.
تشمل مشاريع التطوير الرئيسية الموضحة في المقترحات: ساحة عامة جديدة تفتح على شارعي رويال أفينيو ونورث ستريت، وتحيط بها الحانات والمطاعم، وهي حالياً موقف سيارات أرضي يقع خلف كنيسة بلفاست الأولى المشيخية التاريخية (First Presbyterian church, Belfast) وقاعة الماسونيين. ترميم خمسة مبانٍ محمية، تشمل قاعة الماسونيين وحانة غارفيلد (Garfield Bar) وواجهة ممر نورث ستريت آركيد (North Street Arcade) السابق. شارع جديد يُدعى لونغ لين (Long Lane)، يعيد فتح إطلالة من شارع نورث ستريت نحو كاتدرائية بلفاست (Belfast Cathedral). يؤدي هذا الشارع إلى ساحة الكتّاب، وتحيط به من الجانبين محلات تجارية تعلوها وحدات سكنية، بالإضافة إلى فندق جديد يضم 220 غرفة. يُقترح افتتاح فندق بوتيك يضم 150 غرفة داخل مبنى محمي تم تجديده في شارع رويال أفينيو، مقابل مركز كاسل كورت (Castle Court) التجاري. فناء جديد يعكس موقع قاعة الكتان البني الأصلية (Brown Linen Hall) – أول قاعة كتان في بلفاست – يقع بجوار شارع دونيغول ستريت، وتحيط به وحدات سكنية تشمل 60 مسكناً اجتماعياً وميسور التكلفة. سيتم الحفاظ على مدخل ممر نورث ستريت آركيد السابق، ليقود إلى فناء جديد تحده من الجانبين استخدامات تجارية. يُتصور أن تكون ساحة الكتّاب مساحة أكثر خضرة، مع إضافة المزيد من المقاعد والحانات والمطاعم على جانبيها لتعزيز النشاط، على أن يتولى القطاع العام قيادة مشاركة عامة واسعة لتحديد التصميم النهائي للساحة.
يهدف المشروع إلى خلق شعور بالانتماء للمجتمع، وتشمل المقترحات مساكن تناسب مختلف مراحل الحياة والاحتياجات، مما يتيح للأشخاص الإقامة في المنطقة على المدى الطويل. تشير التقديرات التي أعدتها شركة أكسفورد إيكونوميكس (Oxford Economics) إلى أن القيمة المضافة الإجمالية (GVA) للمشروع خلال فترة الإنشاء قد تصل إلى 195 مليون جنيه إسترليني، مما قد يدعم 2600 وظيفة؛ وسيخلق التطوير السكني 470 وظيفة دائمة بدوام كامل، بينما سيخلق التطوير التجاري 600 وظيفة، بالإضافة إلى إنفاق سياحي يتجاوز 10 ملايين جنيه إسترليني سنوياً. بعد اكتمال المشروع، من المتوقع أن يدعم سنوياً قيمة مضافة إجمالية تبلغ 60 مليون جنيه إسترليني.
صرّح جيري هيوز (Gerry Hughes)، قائد فريق التصميم المتخصص للمشروع، بأن هذه فرصة كبيرة لبث حياة جديدة في واحدة من أكثر المناطق التاريخية في وسط المدينة، وأن رؤية الفريق تتمثل في إنشاء مجتمع سكني جديد يركز على الإنسان، يضم مساكن جديدة وشوارع جديدة ومساحات عامة جديدة وأنشطة جديدة. وأكد أن بلفاست بحاجة إلى المزيد من المساكن، وأن هذا هو الموقع المناسب لبناء مجتمع جديد، بالقرب من فرص العمل والتعليم والثقافة والنقل والحياة في وسط المدينة، آملاً في خلق مكان متجذر في بلفاست يمزج بين التراث والتصميم عالي الجودة والعالمي. وأضاف أن المخطط يقترح مسارات جديدة ومحسّنة، وينشط الساحات العامة، ويخلق مساحات شاملة ونابضة بالحياة للسكان والزوار، وتشمل الخطط ترميم العديد من المباني المحمية للحفاظ على تراث بلفاست للأجيال القادمة.
تم تصميم هذه المقترحات بمشاركة المستثمرين والمشغلين وسلاسل الفنادق لضمان توافق التطوير مع توقعات السوق. سيتم أخذ الملاحظات حول المقترحات الجديدة في الاعتبار قبل تقديم طلب التخطيط الكامل في خريف عام 2026. وبمجرد الحصول على موافقة التخطيط، قد يكون أول ما يتم تسليمه هو الفندق الواقع في شارع رويال أفينيو، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2027، وتجري حالياً مفاوضات مع مشغلين محتملين، على أن يتم تطوير الأجزاء المتبقية خلال السنوات الأربع أو الخمس التالية.
