أخبار ar.wedoany.com، ساهمت شركة دادليز للاستشارات الهندسية (Dudleys Consulting Engineers) من خلال حلول مبتكرة لتسوية الأراضي والصرف الصحي في تحويل موقع صناعي سابق (براونفيلد) إلى مشروع تطويري يضم 30 وحدة سكنية جديدة. يقع المشروع في مصنع روييد إيدج (Royd Edge Mills)، وتتنوع الوحدات بين شقق من غرفتي نوم ومنازل مستقلة من خمس غرف نوم.
يعود تاريخ الموقع إلى أواخر ثلاثينيات القرن التاسع عشر، حيث كان في البداية مصنعًا يستخدم مياه مستنقعات روييد إيدج. شهد الموقع ازدهارًا كمصنع صباغة على مر السنين، لكنه هُجر في النهاية، وأزيلت المباني الأصلية. خلّف النشاط الصناعي تضاريس معقدة مليئة بأساسات المباني وبقايا المحاجر وشبكات من القنوات المائية، بما في ذلك الأقبية وغرف الماكينات القديمة وغرف المحركات والمداخن تحت الأرض، بالإضافة إلى تحديات تتعلق بالصخر الأساسي شديد الانحدار.
شاركت شركة دادليز كخبير هندسي في المشروع، وتولت مسؤولية جميع الأعمال تحت الأرض والأعمال السطحية، بالإضافة إلى نظام الصرف الصحي الذي يربط الموقع بالخط الرئيسي، كما قامت بتصميم الهياكل الإنشائية لجميع المنازل والشقق. أوصت الشركة باستراتيجية جديدة لتسوية الأراضي، تضمنت استخدام أنواع متعددة من الأساسات مثل الخنادق الضحلة والعميقة والأساسات الخازوقية، وذلك لربطها بشبكة الصرف القائمة ومعالجة مياه الصرف السطحي. أضافت هذه الحلول قيمة إضافية للمشروع من خلال توفير مساحات حدائق أكبر وتعزيز المناظر الطبيعية.
كما اعتمد فريق الإنشاء على تقليص مساحة بركة المصنع القديمة، مما أزال مخاطر التسرب وألغى الحاجة إلى بناء جدران استنادية عالية. صرح آندي ووكر (Andy Walker)، المدير العام لشركة دادليز للاستشارات الهندسية (Dudleys Consulting Engineers)، أن الاستخدام الصناعي السابق للموقع شكل تحديات كبيرة، تطلبت إدارة دقيقة لمخاطر الفيضانات الناجمة عن بركة المصنع المجاورة. بدلاً من اختيار الحل البسيط المتمثل في بناء جدار استنادي، اتبع الفريق نهجًا أكثر ابتكارًا، حيث راعى التأثيرات الأوسع للقرارات الهندسية، مما أدى إلى تحسين الجاذبية البصرية للموقع، وتقليل هدر المواد في الموقع، وزيادة القيمة القابلة للبيع للمطور. بالإضافة إلى ذلك، ساهم إنشاء ممر غابي جديد في دمج المشروع بشكل أفضل مع البيئة الطبيعية المحيطة.
من جانبه، قال آدم هاوورث (Adam Howarth) من شركة روييد إيدج ميل ديفيلوبمنت المحدودة (Royd Edge Mill Developments Ltd) إن مشاركة دادليز ضمنت معالجة المشكلات الهندسية للموقع بكفاءة من حيث التكلفة والوقت، وأظهر هذا المشروع أن الأراضي الصناعية السابقة (براونفيلد) التاريخية يمكن تطويرها بشكل معقول لتحسين البيئة المحلية. وأضاف أن دادليز، كجزء من عملية التصميم، عملت بشكل وثيق مع بقية أعضاء الفريق، مما ساهم في تحقيق هذا التطوير المعقول.
