أخبار ar.wedoany.com، تخطط شركة سنغافورة للاتصالات (Singtel) لتأسيس صندوق استثمار عقاري (REIT) لمراكز البيانات، بهدف توفير دعم رأسمالي طويل الأجل لاستثماراتها في مراكز البيانات والحوسبة السحابية للذكاء الاصطناعي.
وأوضحت الشركة في تقريرها السنوي لعام 2026 أن النفقات الرأسمالية من المتوقع أن ترتفع من 2.5 مليار دولار سنغافوري (حوالي 1.9 مليار دولار أمريكي) في العام الماضي إلى حوالي 3 مليارات دولار سنغافوري (2.3 مليار دولار أمريكي) في السنة المالية 2027، مدفوعة بشكل رئيسي بالاستثمارات في مراكز البيانات والحوسبة السحابية للذكاء الاصطناعي. ولتمويل هذه الخطة، تسعى الشركة إلى الحصول على مصادر رأس مال خاص خارجي وديون على مستوى المشروع، كما تدرس إمكانية طرح صندوق استثمار عقاري للتداول العام.
صندوق الاستثمار العقاري (REIT) هو شركة تمتلك وتدير عقارات مدرة للدخل مثل مراكز البيانات، ويحقق إيرادات من خلال تأجير المساحات وتحصيل الإيجارات. أما صندوق الاستثمار العقاري لمراكز البيانات فهو صندوق استثماري يستمد كل أو معظم دخله من تأجير مراكز البيانات. في هذا القطاع، سبق لشركات مثل Digital Realty وGDS وPLDT وNTT أن قامت بفصل صناديق استثمار عقاري مطروحة للتداول العام، كما تسعى كل من AirTrunk التابعة لـ Blackstone وBlackstone نفسها إلى اتخاذ خطوات مماثلة.
تقوم Singtel حاليًا بإغلاق بعض مراكز البيانات القديمة صغيرة الحجم في سنغافورة، ولكنها تدير العديد من المنشآت الكبيرة في الدولة المدينة من خلال قطاعها Nxera. كما تعمل Nxera مع شركاء محليين على تطوير العديد من المنشآت في جنوب شرق آسيا، ومن المتوقع أن تزيد السعة الإجمالية من 200 ميغاواط إلى 400 ميغاواط خلال السنوات القادمة. تمتلك شركة Singtel شركة تيماسيك القابضة (Temasek Holdings)، صندوق الثروة السيادية السنغافوري، وقد قامت ببيع حصة 20% من أعمال مراكز البيانات التابعة لها إلى KKR في عام 2023.
كما تعمل شركة الاتصالات هذه مع KKR على شراء كامل أسهم شركة ST Telemedia Global Data Centres (STT GDC)، وهي شركة آسيوية لمراكز البيانات تابعة لـ ST Telemedia المملوكة لـ Temasek. لا يزال من غير الواضح ما إذا كان صندوق الاستثمار العقاري لمراكز البيانات التابع لـ Singtel سيعتمد على منشآت Nxera أو مراكز بيانات STT GDC أو مزيجًا منهما كأصول أولية. في تقريرها السنوي، أوضحت Singtel أن شركتي مراكز البيانات هاتين ستظلان تعملان بشكل مستقل بعد الاستحواذ.
