أخبار ar.wedoany.com، وفقًا لتقرير Solili الصناعي لشهر مايو 2026، تجاوزت المساحة المشغولة في القطاع الصناعي في المكسيك 680 ألف متر مربع خلال الفترة من أبريل إلى مايو 2026، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، مما يشير إلى مؤشرات استقرار في سوق العقارات الصناعية. لا يزال الطلب على المساحات نشطًا، لكن وتيرة النمو تباطأت مقارنة بفترة ذروة التوسع في أنشطة القرب (Nearshoring).
تركزت 26% من صفقات التأجير الصناعي في المكسيك في مونتيري، مما يعزز مكانتها كأكثر الأسواق نشاطًا. واستحوذت مكسيكو سيتي على 19%، بينما بلغت حصة غوادالاخارا 13%. وخلال الفترة نفسها، تجاوزت المساحة الصناعية الشاغرة المتراكمة 240 ألف متر مربع، بانخفاض قدره 18% مقارنة بالعام السابق. تصدرت تيخوانا قائمة المدن من حيث المساحة الشاغرة بنسبة 35% من الإجمالي الوطني، تلتها غوادالاخارا ومكسيكو سيتي بنسبتي 21% و15% على التوالي.
بين أبريل ومايو، تجاوزت مساحة مشاريع التطوير الصناعي الجديدة 490 ألف متر مربع، بانخفاض قدره حوالي 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت المساحة الجديدة المضافة إلى السوق حوالي 445 ألف متر مربع، مما رفع إجمالي المخزون الصناعي الوطني إلى 113.1 مليون متر مربع. أضافت مونتيري أكثر من 210 آلاف متر مربع إلى المخزون الصناعي، بينما ساهمت كل من غواناخواتو وغوادالاخارا بحوالي 45 ألف متر مربع لكل منهما. بلغ متوسط الإيجار الصناعي الوطني 7.56 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا، بارتفاع نسبته 6.9% على أساس سنوي. سجلت مكسيكو سيتي أعلى إيجار بواقع 10.37 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، تلتها تيخوانا بـ 8.67 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع.
خلال معرض المصانع الصناعية والمناطق الصناعية لعام 2026، عرضت عدة شركات تقنيات وحلولاً تلبي الاحتياجات الجديدة للسوق الصناعي. أوضح رودولفو إسكوبار، المدير التجاري لشركة Estructuras Solana، أن الشركة طورت نظام بناء حاصل على براءة اختراع يدمج الأساسات الجاهزة والهياكل المعدنية والأسقف في حل واحد. يتم تصنيع جميع المكونات مسبقًا ثم تجميعها في الموقع، مما يقلل وقت البناء، ويسهل التوسعات المستقبلية، ويزيد من مرونة المشروع. وأضاف أن هذه التقنية يمكن أن تقلل وزن الهيكل بنسبة تصل إلى 30% مقارنة بالأنظمة التقليدية، وتحقق توفيرًا في التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 20%. وأشار إسكوبار إلى أن النظام يتيح تسليم مصنع صناعي خلال أربعة أشهر.
في مجال الإضاءة الصناعية، عرضت شركة Jungo Lighting مجموعة منتجاتها من مصابيح LED المصممة خصيصًا للتصنيع، والبنية التحتية للطرق، والمناطق الصناعية، والمناطق الخطرة. صرح دييغو تيران، المدير التجاري للشركة، أن الطلب الحالي يتجه نحو الحلول التي تقلل استهلاك الطاقة وتؤتمت عمليات تشغيل المباني، مثل الإضاءة التي تستفيد من الضوء الطبيعي أو تعمل بواسطة أجهزة استشعار الحركة. في مجال الخدمات اللوجستية، عرضت علامة DOCKMAN التابعة لشركة MUNDIACERO معدات متخصصة لأرصفة التحميل والأبواب الصناعية وأنظمة الممرات. أوضحت المديرة التجارية ألما موتا أن الشركة بدأت بتصنيع الأبواب الدوارة، وتقوم حاليًا بتزويد السوق الوطني بأكمله، ويمكنها تنفيذ مشاريع تتراوح من مستودع واحد إلى منشآت تضم مئات أرصفة التحميل، وتشمل منتجاتها منصات التحميل الهيدروليكية والأبواب الصناعية والأنظمة المتخصصة.
في مجال الكفاءة الحرارية، عرضت شركة ITERMIK تقنية كندية تعتمد على غشاء عاكس لحماية الأسقف المعدنية، مما يقلل من انتقال الحرارة إلى داخل المبنى. أوضحت فيرونيكا موراليس، مديرة التسويق في الشركة، أن هذا الحل يمكن أن يخفض درجة الحرارة داخل المنشأة بما يصل إلى 12 درجة مئوية، كما يعمل كعازل للماء ويعكس حوالي 80% إلى 85% من الإشعاع الحراري. في مجال أنظمة الخرسانة الجاهزة، عرضت شركة ANSA Prefabricados حلولاً للمصانع الصناعية والمراكز اللوجستية والبنية التحتية باستخدام مكونات خرسانية جاهزة ومسبقة الإجهاد. صرح المدير التجاري للشركة، ليون رودريغيز، أن الشركة تشارك في مشاريع تتراوح من الأساسات إلى الهياكل الكاملة، وتخدم قطاعات تشمل المباني السكنية والتجارية والصناعية والبنية التحتية. تعكس هذه التطورات التقنية تحولًا في السوق الصناعي المكسيكي، حيث يركز المطورون بشكل أكبر على توفير بنية تحتية فعالة تلبي متطلبات عمليات التصنيع والخدمات اللوجستية وسلاسل التوريد.
