منطقة مونتيري إنتربويرتو الداخلية على مساحة 1450 هكتارًا تستهدف الموجة الثانية من التوطين القريب

أخبار ar.wedoany.com، لسد الفجوة الهيكلية في العرض الصناعي المكسيكي المتمثلة في نقص النظم البيئية الصناعية واسعة النطاق والمتكاملة بالكامل، نشأت منطقة مونتيري إنتربويرتو الداخلية (Interpuerto Monterrey). تقع هذه المنطقة في بلدية ساليناس فيكتوريا (Salinas Victoria) شمال منطقة مونتيري الحضرية الكبرى، وهي منصة صناعية شاملة ومخططة على نطاق واسع، تستوعب شركات تتراوح مساحتها من هكتار واحد إلى أكثر من 150 هكتارًا، ومجهزة مسبقًا ببنية تحتية مثل الطاقة والمياه والربط السككي والألياف البصرية البنية التحتية. يتيح الربط السككي المزدوج الوصول المباشر إلى ممرات لوجستية رئيسية مثل ممر كولومبيا-لاريدو (Colombia-Laredo)، مما يوفر للشركات اتصالاً غير منقطع يصل مباشرة إلى الحدود الأمريكية ويتجنب الازدحام الحضري في مونتيري. بالإضافة إلى ذلك، أدى التعاون الوثيق بين المنطقة والبلدية المحلية إلى تسريع عمليات التصاريح بشكل كبير، حيث تسمح تصاريح البناء المؤقتة للشركات بالبدء في تجهيز الموقع بالتزامن مع استكمال الموافقات الرسمية، مما يقدم الجدول الزمني للمشروع بمقدار شهرين إلى ثلاثة أشهر.

تبني المنطقة نظامًا بيئيًا صناعيًا متنوعًا يشمل السيارات، وإنتاج الأغذية، والأجهزة المنزلية، والخدمات اللوجستية، والصناعات التحويلية العامة، ويضم مستأجرين من دول مثل اليابان والولايات المتحدة وكوريا الجنوبية وألمانيا والصين والمكسيك. أصبحت بعض الشركات داخل المنطقة جزءًا من سلسلة التوريد لبعضها البعض، مما خلق تأثيرات تآزرية. حاليًا، من إجمالي مساحة 1450 هكتارًا، لا يزال حوالي 45% (حوالي 700 هكتار) متاحًا للتطوير، ويعمل في الموقع أكثر من 11,000 موظف، ويتجاوز حركة المرور اليومية للمركبات 5,000 مرة.

في مواجهة التحديات الرئيسية التي تؤثر حاليًا على العملاء - ولا سيما عدم اليقين في سياسات التجارة الدولية المتعلقة بالرسوم الجمركية - تتوقع المنطقة أنه بعد وضوح نتائج المراجعة القادمة لاتفاقية USMCA (المتوقع انتهاؤها في النصف الثاني من عام 2026)، ستشهد موجة جديدة من التوطين القريب مدفوعة بحاجة الشركات لتحسين سلاسل التوريد الخاصة بها. تتوقع المنطقة ظهور موجة ثانية من التوطين القريب خلال الأشهر الستة إلى الثمانية عشر القادمة. تعمل المنطقة على تخفيف المخاطر الهيكلية من خلال توفير منصة مستقرة ومتكاملة الخدمات، مما يساعد الشركات على التحرك بسرعة بمجرد وضوح ظروف السياسات.

لاغتنام الفرص، تحتاج المكسيك إلى معالجة التحديات الهيكلية الرئيسية مثل اليقين القانوني، والبنية التحتية للطاقة، والأمن. على سبيل المثال في مجال الطاقة، أدى النمو السريع في الطلب الصناعي بين عامي 2021 و2024 إلى استنزاف الاحتياطي المتاح من السعة. لمواجهة ذلك، تستثمر المنطقة في بنية تحتية جديدة، بما في ذلك محطة كهرباء بقدرة 450 ميغاواط ستدخل الخدمة قريبًا. في الوقت نفسه، ارتفعت تكلفة سعة الطاقة من حوالي 150-200 دولار لكل كيلوفولت أمبير قبل ست سنوات إلى 700-1000 دولار لكل كيلوفولت أمبير اليوم. تعمل المنطقة بنشاط على تعزيز استخدام المياه المعالجة وتنفيذ أنظمة إعادة تدوير المياه لتقليل الأثر البيئي وتحسين هيكل التكاليف على المدى الطويل.

توفر المرافق الاستراتيجية للمنطقة (الماكيلادورا) مزايا كبيرة للشركات العاملة في التجارة الدولية، حيث يمكنها استيراد المواد الخام معفاة من الرسوم الجمركية، وإجراء عمليات التصنيع، ودفع الرسوم فقط على المنتج النهائي. في مجال إدارة الأمن، تنفذ المنطقة إطارًا شاملاً يشمل نقاط الدخول والخروج الخاضعة للرقابة، وأنظمة المراقبة، والتفتيش بواسطة الكلاب البوليسية (K-9)، وهي في طور الحصول على شهادة "المشغل الاقتصادي المعتمد". بالإضافة إلى ذلك، تعمل المنطقة على دمج أدوات الذكاء الاصطناعي والأتمتة، مثل أنظمة التعرف على لوحات الأرقام والتحكم في الدخول والخروج القائم على رموز QR، لتحسين الكفاءة التشغيلية.

قامت المنطقة بتخطيط خاص لمراكز البيانات والبنية التحتية الرقمية، باعتبارها مكونًا رئيسيًا للنظام البيئي الصناعي المستقبلي. ستخصص محطة الكهرباء الجديدة بقدرة 450 ميغاواط جزءًا من سعتها لمشاريع مراكز البيانات، وستحقق عمليات منخفضة زمن الوصول (Low Latency) من خلال الاتصال المباشر بالألياف البصرية بولاية تكساس. تراقب المنطقة الاتجاه نحو مرافق التصنيع عالية الأتمتة، وتلتزم بتوفير الاتصال، وسعة الطاقة، والبيئة التشغيلية اللازمة للتصنيع من الجيل التالي لعملائها.