أخبار ar.wedoany.com، قدم بنك BBVA México تمويلاً بقيمة 181 مليون دولار أمريكي لصندوق الاستثمار Fideicomiso 3599 التابع لمجموعة التطوير العقاري Grupo Amistad، وذلك لتمويل تطوير مصانع صناعية في ولايات كواهويلا وغواناخواتو وسونورا.

تتضمن حزمة التمويل قرضاً استقرارياً بقيمة 161 مليون دولار أمريكي وقرضاً للمخزون العقاري بقيمة 20 مليون دولار أمريكي. القرض الاستقرار مدعوم بـ 16 مصنعاً صناعياً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 255,986 متراً مربعاً، وبمعدل إشغال كامل (100%). أما قرض المخزون العقاري، فيُستخدم لتمويل أربعة مصانع قيد الإنشاء بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 54,620 متراً مربعاً، وتقع في مدن راموس أريسبي، وبيدراس نيغراس، وماتاموروس بولاية كواهويلا، على أن يتم صرف التمويل بعد استيفاء شروط محددة للتأجير والإشغال.

أشار أليخاندرو كارديناس بورتوني، المدير العام لقطاع الشركات والمؤسسات المصرفية في BBVA México، إلى أن هذه التمويلات الثنائية تُستخدم بشكل أساسي في إعادة تمويل الالتزامات القائمة، وسداد الاستثمارات الرأسمالية، وتغطية الأغراض العامة للشركة، بهدف تحسين الهيكل الرأسمالي لمحفظة الأصول الصناعية.

صرح كلاوديو إف. رامون، رئيس مجموعة Amistad Global Development، بأن ثقة BBVA México ونظرته الاستراتيجية دعما عملية إعادة التمويل المؤسسي للمحفظة. وأشار إلى أنه بناءً على خبرة تمتد لأكثر من 45 عاماً في تطوير المجمعات الصناعية من الفئة A في المكسيك، فإن هذا الهيكل الرأسمالي يوفر السيولة اللازمة لمواصلة التوسع في الممرات الصناعية عالية الطلب، مما يضمن أصولاً مستدامة وفعالة.

تتكون محفظة الأصول المقدمة كضمان من 20 أصلاً من الفئة A/A+، وتقع في أسواق ناضجة في شمال غرب المكسيك ومنطقة باخيو: ولاية كواهويلا (أكونيا، راموس أريسبي، بيدراس نيغراس، وسالتيلو)، وولاية غواناخواتو (أباسيو إل غراندي)، وولاية سونورا (إيرموسيو). تحقق هذه المحفظة إيرادات مقومة بالدولار الأمريكي بنسبة 100%، مما يوفر تحوطاً طبيعياً ضد تقلبات أسعار الصرف.

يتم دعم استقرار التدفقات النقدية للمحفظة بعقود طويلة الأجل مع شركات عالمية رائدة في قطاعي التصنيع المتقدم والخدمات اللوجستية، بمتوسط مدة متبقية يبلغ 6.2 سنوات. وبما أن المستأجرين يتمتعون بدرجة ائتمانية استثمارية في الغالب، فإن ذلك يضمن درجة عالية من القدرة على التنبؤ بخدمة الديون.

من خلال هذه الصفقة، يسهم BBVA México في دفع عجلة التنمية الصناعية الوطنية في فترة النقل القريب (Nearshoring)، ويقوم بترتيب التمويل وفقاً لمعايير الاستدامة والمسؤولية المصرفية، دعماً للمشاريع التي تحقق قيمة اقتصادية واجتماعية وبيئية طويلة الأجل للمكسيك.