شركة SOCOTEC تتولى تقديم الخدمات الفنية لمشروع تحويل مبنى مدرج من الدرجة الثانية في لندن إلى 11 شقة سكنية

أخبار ar.wedoany.com، تم تعيين شركة SOCOTEC المملكة المتحدة وأيرلندا (SOCOTEC UK & Ireland) لتقديم خدمات فنية متعددة التخصصات لمشروع التطوير في 10 و11 لانكاستر غيت (10 & 11 Lancaster Gate) بلندن. يتضمن المشروع تحويل مبنى مدرج من الدرجة الثانية (Grade II listed building) من فندق إلى مبنى سكني من ستة طوابق يشمل الطابق السفلي، بهدف إنشاء 11 شقة فاخرة.

يقع المشروع في منطقة سكنية راقية في مدينة وستمنستر (City of Westminster) شمال هايد بارك (Hyde Park) وسط لندن. تم تشييد المبنى عام 1865 بتصميم من جون جونسون (John Johnson)، وهو عبارة عن منزل متصل فخم يتميز بواجهة مميزة وخطوط تاجية زخرفية. تشمل التحديات الرئيسية للمشروع الحفاظ على المبنى التراثي وإجراء الترميمات الإنشائية، وإزالته من قائمة التراث المهدد، وتحقيق الامتثال للسلامة من الحرائق في إطار تحويل مبنى محمي، مع الموازنة بين متطلبات السلامة الحديثة وقيود الحماية.

تعاونت SOCOTEC مع شركتي Heriot UK وPrest Vale Architects لتقديم خدمات متكاملة في علم أمراض المباني وهندسة الحرائق. يشمل عمل الفريق: تحديد مدى التلف الناتج عن أعطال تصريف الأسقف والعفن الجاف من خلال مسوحات علم أمراض المباني؛ وضع استراتيجيات تصحيحية للبناء الخارجي والتشطيبات الداخلية والهياكل الخشبية؛ تطوير استراتيجية للسلامة من الحرائق تتناسب مع ظروف المبنى المدرج من الدرجة الثانية، بما في ذلك استراتيجية الإخلاء بالبقاء في المكان (stay-put evacuation strategy) للشقق والإخلاء المتزامن للمناطق المساعدة؛ تصميم نظام مصاعد هجينة يمكن استخدامها كمصاعد إخلاء عند اكتشاف دخان أو حريق؛ تلبية متطلبات الامتثال للواجهات الخارجية غير القابلة للاشتعال بموجب اللائحة 6(3) (Regulation 6(3))؛ وحماية السلالم الخشبية التاريخية ومعالجة طرق الهروب المركزية بمواد مثبطة للهب.

قدمت المسوحات التفصيلية توصيات لإدارة المخاطر لأعمال التجديد التي تهدف إلى منع انهيار المبنى واستعادة مظهره الأصلي. كما ضمنت استراتيجية السلامة من الحرائق الامتثال التنظيمي الشامل. شملت النتائج التي سلمها الفريق إرشادات للترميم الإنشائي لمنع انهيار المبنى، وتحقيق هدف إزالة المبنى من قائمة التراث من خلال أعمال الترميم الشاملة، وتقديم حلول مبتكرة للسلامة من الحرائق توازن بين الحماية والمتطلبات الحديثة، وضمان الامتثال التنظيمي الذي مكّن من بدء أعمال البناء.

تتواصل أعمال البناء حالياً، ومن المتوقع الانتهاء منها في عام 2026. صرّحت تابعا أور (Tabea Uhr)، كبير مهندسي الحرائق ومدير المشروع في SOCOTEC، أنه على الرغم من التحديات التي يفرضها المشروع، إلا أن الفريق تمكن من تطوير العديد من الحلول الإبداعية لتخطيط الشقق والمناطق الأساسية، لضمان الحفاظ على العناصر التاريخية مثل السلالم وأعمدة المصاعد والخطوط التاجية، مع جعل التصميم يفي بمعايير السلامة الحديثة.